继承房5年以内出售
答：继承人继承之后进行出售的，属于转让行为，仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)；未过5年：估价×5.6%。个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)；未过5年估价×1%。【法律依据】根据《关于继承土地房屋权属是否征...
答：继承房产再出售不用等五年交税，因为根据我们国家法律明确的规定，继承房产的情况之下是无需缴纳契税的。但是如果对于继承得到的房产再进行转让的话，需要按照法律当中的规定来缴纳契税、营业税等相应的税费。 一、继承房产再出售还用等五年交税吗?继承房产再出售不用等五年交税，房产在办理法定继承变更时，...
答：(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征；(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。2、满5年的:(1)契税:同上；(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%；(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。法律依据：《中华人民...
答：继承的房产5年后再出售新政策规定是，满五年之后在次进行买卖，如果房子是继承人唯一的住房，进行买卖会省很多钱，首先是不需要缴纳营业税，也不用缴纳个税，不过还是要根据住房情况缴纳房产契税的。继承的房产5年后再出售新政策是怎样的 1、不满5年的：(1)契税(根据买房人的情况，首套1%，二套3%，...
答：遗产继承的房子未满五年要出售会产生契税,但是是买家承担的,只要不满5年出售房屋就会产生营业税。这些和继承没有太大关系,你已经继承就是你的房子,要出售只是算法不一样,从房屋原业主买来时开始计算是否满5年。
答：时间不同，所交的税收也会不一样一、继承来的房产所交税收出售继承来的房产：1.不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)；(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征；(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。2.满5年的:(1)契税:同上；(2)营业税:...
答：根据国家税务总局发布的《个人所得税法实施条例》规定，个人出售房产，自购买之日起不满5年的，应按照20%的税率缴纳个人所得税。因此，即使是房产继承之后再出售，如果距离继承日不足5年，仍需要缴纳个人所得税。建议在出售房产前进行咨询或者查询相关法律法规，以免引起不必要的麻烦和经济损失。
答：一、上海继承房产后再卖出需交多少税 出售继承来的房产: (一)不满5年的: 1、契税(根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%); 2、营业税:不满2年的5.6%，满2年免征; 3、个税:普通住房1%，非普通住房1.5%。 (二)满5年的: 1、契税:同上;...
答：继承房产之前产证是否满五年，如果满五年，且你名下就这一套房产，免征个税，如果之前房子不满五年亦或者你名下还有房产，那就需要缴纳个人所得税20%。
网友评论：
冶丁15554126812：
继承父母房产后,未到五年出售税率多少? -
52037景杭
： 那要看原房本是不是已经满五年,如果原房本满五年,就是交契税,税率是90平米以下1%,90平米到140平米之间1.5%,140平米以上3%,还要看买房人是首套还是二套,如果买房人是二套,契税税率统一都是3%的税率,出售的不是家庭唯一住房,还要交1%的个人所得说.如果原房本不满五年,还要多交一个营业税,税率是5.5%
冶丁15554126812：
继承房产5年之内出售的问题~~ -
52037景杭
： 继承房产没有时间限制,可以随时交易的,但是必须100%产权,才可以交易的.房屋买卖流程:一、全款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户,支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款 二、贷款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估,第三方担保4、银行审批5、房屋过户,支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记.
冶丁15554126812：
遗产继承来的房子,五年内卖房的税费很高,有没有这么一回事呀? -
52037景杭
： 继承的房产,要重新打印房产证,相当于变更房主,按国家规定,房产证时间在5年以内的房屋在销售的时候要征收5%的营业税,这就是高税费的主要构成了.如果你现在销售,主要的税金就是营业税及附加,总体在你房屋售价的5.5%左右.
冶丁15554126812：
遗产继承的房子未满五年要出售会产生契税和营业税吗? -
52037景杭
： 遗产继承的房子未满五年要出售会产生契税,但是是买家承担的,只要不满5年出售房屋就会产生营业税.这些和继承没有太大关系,你已经继承就是你的房子,要出售只是算法不一样,从房屋原业主买来时开始计算是否满5年.
冶丁15554126812：
继承父母的房产后需要出售,需要交纳什么税费 -
52037景杭
： 继承的房子如果是满五年且在你这里是唯一的一套房子,那么是没有税费的,如果不是唯一的一套房子,那么需要交20%的继承税
冶丁15554126812：
卖掉继承母亲的房子,原房产证已满五年,但继承的房产证不满两年.卖 -
52037景杭
： 按满五年计算税费 继承的房子,要过户到你名下才算是你的房产.但你出售此房时的5年期限,却是应按原来房产的购房期限计算的,与何时你继承并过户到你名下没有关系.因为,出售时满5年的限制,是指购买方式取得的房产,个人通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定;购房价格也按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定.
冶丁15554126812：
出售继承房产如何纳税 -
52037景杭
： 出售继承来的房产: 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5% 2.满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户征收5.6% (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房).
冶丁15554126812：
继承来的房子,五年内卖房的税费很高,有没有这么一回事呀?
52037景杭
： 不懂的不要乱说.如果在继承前房子是有营业税和个人所得税的,继承后就还有.继承前没有的话,继承后同样没有.营业税和个人所得税是一块的,要有就两个都有,没有的话就两项都没有.有营业税的情况:契税不超过5年的商品房,转过手的房改房和私房 契税证不超过5年的都有.
冶丁15554126812：
业主继承房产不满五年,出售房子的个税是怎么算 -
52037景杭
： 继承的房产属于二手房,若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳:二手房转让应纳个人所得税税额=(二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%.其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用;支付的住房贷款利息;纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等.需要注意的是还有两点:转让二手房时,如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下,所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%,即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%;根据个人所得税法,如果所出售的二手房满足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的条件可免征个人所得税.
冶丁15554126812：
父母双亡 房产是死亡后自然继承 到手不满五年 现打算出售这套房产 请问 继承税怎么收的? -
52037景杭
： 继承的房产再交易,上税百分之二十.需要缴纳的税费 (1)契税.符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以...
