美国二手房出售
答：美国2014年二手房交易额达到517万套。一、美国2014年二手房交易情况 美国二手房销量2014年9月份达到一年来新高，最新迹象表明房地产市场正逐步复苏，并回归正轨。随着交易量上升，二手房中间价与上年同期相比上涨了5.6%。美国全国房地产经纪人协会（The National Association of Realtors）称，二手房交易量...
答：首先是供需关系。无论是买房还是租房，在低供应量的情况下，价格就会上涨。在美国，市场上在售的房产有很大一部分是二手房，新房占的比例并不大。美国人对购买新房并没有偏好，这点和在中国非常不同。二手房比新房来说可能意味着更加成熟的社区，有利于房产的保值。美国二手房市场活跃也源于美国有房产税...
答：多数城市房地产泡沫处于低风险状况 针对2017年的美国房市走势，房地产商协会、住房贷款协会和房利美等预测2017年美国住房销售将再现热度，房地产商协会预估2017年美国二手房的销量将达600万幢，住房贷款协会预估二手房销量为575万幢，房利美则预估二手房销量将超620万幢。美国房地产商协会的地产专家认为，美国...
答：那么来说说美国房产的价格区间：纽约、旧金山、洛杉矶等等是一档都在70万美元以上。休斯顿、奥兰多、迈阿密、拉斯维加斯旅游城市是一档20-50万美元之间不等。这些只是粗略的说一下，具体项目具体房子具体说，对了美国房子——独栋基本上全部是二手房，城市公寓才会有新房，贷款的话，利率有些高5%，基本可以...
答：其实这个程序很简单，就是首先要被委托人签署委托协议，然后寄到美国，产权本人在美国做公证然后到中国驻美大使馆办理完后，方可寄回国内，这个大概需要一周左右，然后再加上来回路上的时间。
答：因为在美国购买二手房时，在看房的时候，原屋主会告诉你那些固定的装饰，比如：地板，地毯，窗帘，灶台，露台等是包含在出售的价格里的，而那些可移动的家具以及电器等，可以商议价格留给新屋主。都可以在交易之前谈妥。九、 听说在美国买房价钱便宜，但持有成本比较高，是这样吗？答：在美国拥有任何房子...
答：而且在打开钥匙盒的一瞬间，卖方经纪人就会收到一封电子邮件，得知是谁在什么时间来看过房。由于市场上多数都是二手房，即使卖主还住在屋里，拿钥匙也一定要事先预约，决不可以轻易开门。值得一提的是，美国的中介带你看房之前，做的第一件事是带你去见房地产律师。在纽约地区，凡签署地产买卖合约、...
答：1、选择要购买的房屋类型 首先你要搞清要买哪种类型的房屋，美国房地产市场的房屋种类很多，投资主要的有独栋别墅，联体别墅，公寓。对于购房者而言，独栋别墅比较具有投资价值，公寓没有价值，公寓建成之后需要花费大量的资金去维修，所以价值会逐年递减，而独栋别墅却恰恰相反，虽然房屋也有老化的问题，但...
答：一、海外二手房投资注意事项 1、以美国房产为例。美国房产正常的二手房,卖家给售价5~6%佣金,给卖方经纪公司、卖方经纪人、买方经纪人、买方经纪公司。大陆人买房,基本通过买方经纪人。买方经纪人,纳税后,一般得到1.5~2%的佣金。比如35万美元的房子,纳税后,买房经纪人得到5000美元佣金。但是很多大陆中介和少数美国经纪...
网友评论：
匡选13184176538：
请介绍一下美国二手房买卖的网站?
44927逯香
： 呵呵,这个我知道.给你介绍个美国二手房买卖可靠的网站: http://www.MeiGuoFang.com.具体地你自己去看哦
匡选13184176538：
中国人怎样卖掉美国的房子? -
44927逯香
： 只要在美国找一个房产中介,让他们来办就行了,可以找中国人的,这样沟通起来会比较方便,最后支付2-3%(房子售价)的费用,不同中国人的代理费用有点差别.等房子卖掉后,中介会把产权文件转让发到中国的美国领事馆,到时候你去领事馆签字过户就行了.钱再帮你以支票或汇款的方式打回来.
匡选13184176538：
美国房屋买卖双方各需支付哪些费用 -
44927逯香
： 一般情况下,美国房屋买卖买方支付的费用比较多,下面简单举些例子:律师费Attorney(Lawyer)Fees: $500- $3000 登记费Recording Fees: $100 交易税PropertyTransfer Tax: 0-2% 房检费HomeInspection Fee:$300-$500 产权调查费Title Search ...
匡选13184176538：
外国人在美国买卖房子与美国本地人有什么不一样的? -
44927逯香
： 从购房资格方面来讲,美国并不限制外国人在美国买房,且无套数限制;从贷款方面来讲,外国人也可以在美国贷款买房,但申请的条件比本地人严苛一些;从房屋转让方面来讲,外国人出售房屋与本地人一样需要缴纳“资本利得税”. 具体情...
匡选13184176538：
在美国出售二手房时,标示的房屋面积是指建筑面积还是使用面积? -
44927逯香
： 是使用面积.而使用面积必须具备:有完整无缺的墙壁;有灯;有暖气.故此,很多没完成的屋内车房和土库都不算是使用面积.
匡选13184176538：
外国人在美国卖房、房屋出售 如何报税 被预扣税15% -
44927逯香
： 卖房人需要申报卖房当年的个人税,同时需要附上IRS盖过章的8288-A表格,这样才能申请到退税!因为卖房人是外国人,一般没有美国的报税号,那么提交给税局的8288-A表格就没有填写卖家的报税号,这种情况下税局是不会在8288-A上盖章并返还给卖家的,但是税局会发信给卖家要求卖家申请税号(ITIN).税号的申请需要填写一份W-7表格然后提供一份有效的身份证明(如护照原件,护照认证件等),然后才能申请到税号,这个过程一般需要1到2个月,税号申请下来以后,IRS才会把盖章的8288-A邮寄给卖家,这之后才能进行报税并计算实际的资本利得,把多缴纳的税款退回来!
匡选13184176538：
美国房屋交易前,房屋检查要经过哪些程序? -
44927逯香
： 在美国,买卖方在进行房产交易前,必须进行房屋检查.这是房屋买卖的必然程序,这就像孕妇要去做产前检查一样,这是卖家对买家负责的一种具体表现.一、房屋交易前,房屋检查要经过哪些程序?1. 寻找一个靠谱的房屋检查员 一个房屋...
匡选13184176538：
美国纽约房价多少钱一平?
44927逯香
： 美国纽约相当于国内的北上广深,它的房价多少钱一平米?下面我们一起来看看.在美国纽约,不同区域的房价是不一样的.纽约曼哈顿上东区,一平方英尺的均价为2500...
匡选13184176538：
美国买房 是购买新房还是二手房? -
44927逯香
： 内容来源:美房吧 在美国,大多数在市场上交易的房子是二手房,占市场上挂牌出售的房子总数的85%;新建的房子相对较少,仅占15%.这与中国大陆的房地产市场有很大的区 别.在好的居住区,大部分优良的地段已经被老的住宅社区占据,所以一般大规模开发的新建房地段会稍偏,占地较小,以前多为其他工业或农业用地,较多的靠近 高速或铁轨,或有其他的一些局限,但是新房户型设计新颖有效,房屋比较智能化,并且普遍内装现代奢华,买房后直接拧包入住,不需要任何房屋整修.新房、二 手房各有利弊需要权衡比较.
匡选13184176538：
美国买房选择贷款还是全款比较好 -
44927逯香
： 全款现金买房的优点 1、全款现金有利于压低成交价格 在美国大部分的人都会购买二手房产,因为二手房数量较多,且一般社区环境、地理位置和基础设施等都已经非常完善. 二手房的交易过程中最重要的一点,应该就是议价了.一般来说,...
