聪明人为啥不买二手房
答：个人建议一手房，其实二手房来讲没有很大的升值空间，为什么不让每一次升值都在自己手里呢
答：原因有以下几点：1、一般情况下新房周边的配套还不够成熟，未来周边配套慢慢齐全，也就意味着房子的升值节点会相对比较多。2、房产投资比较看重金融杠杆，也就是用最少的首付买总价相对较高的房子，这样才能让手里的资金发挥最大的价值。新房首付比例相对较低，二手房涉及税费和中介费，首付比例会比二手房...
答：因为二手房周边配套已成定局，大的变化性不多，但新房因为相对是后建成的，周边配套暂时不够完善，后期发展空间大。同等价位二手房与新房对比，新房小区物业管理以及环境和户型都要舒适度更高，现在注重改善品质人群日渐增多，是之后买房人群首选。新房不涉及中介费，额外税费等，前期首付资金压力更小。
答：二手房买卖常见纠纷 1. 房屋买卖合同履行纠纷：因合同无效、无法交付或办理过户手续引发。2. 意向金或定金处理纠纷：买卖双方反悔或就价格、支付方式等无法达成一致。3. 中介服务费支付和计算纠纷：中介费用包括居间报酬和必要费用，常见纠纷如私下交易、中途退出等。为什么聪明人不买二手房 买二手房与新房...
答：买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎样，最关心的就是房子的质量靠不靠普，开发商靠不靠普，不靠谱，选什么房子都空谈，到最后交不了房，住不进去，徒增损失。通过房产中介购买二手房，可以最大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑...
答：常见纠纷主要有因买卖双方私下交易产生的中介服务费纠纷;买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷;买卖双方议价不成,引起的中介费要不要承担,谁来承担,承担多少的纠纷。为什么聪明人不买二手房买二手房与新房各有利弊,不能简单地说买哪一种聪明与否。趣评买了一栋二手房,感觉非常不错。小区位置紧邻地铁...
答：新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。（从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。）4、看户型 新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。二手房：房间不够...
答：实际使用面积就会更大,所以二手房在选择户型上比一手房也有优势; 最后说说投资回报,二手房因为多在市区,自住或出租都可以。这样基本上不会愁限制怎么办。因此,投资的话,建议购买二手房,因此投资房产要从位置、环境、经济圈、人口等方面去考虑。假如你买个新房在大山里,基本上没人去买,当地人也买不起...
答：取决于买房的地区以及当地的房屋价格。为什么聪明人不买二手房？因为二手房的升值空间可能没有新房大，其次是因为二手房的居住环境没有新房好，好的小区环境肯定是比较单一的，而且绿化面积也不够新，小区配套设施以及绿化都非常的好。还有就是购买二手房的风险比较大，有的二手房可能是抵押的房屋很多手续都...
网友评论：
衡信13873234485：
为什么聪明人都不喜欢买二手房 -
35069谭览
： 二手房有优点有缺点,可以根据个人需求选择 二手房的好处: 首先,二手房通常地理位置较好.如今,由于城市的扩张,新楼房通常只能建于远离城市中心之地,交通便利性较差,远不如建于城市中心地带的二手房. 其次,二手房周边配套完...
衡信13873234485：
二手房到底好不好?有钱人为啥从来不买? -
35069谭览
： 我觉得二手房不好,二手房虽然价格便宜,但是存在很多安全隐患,或者是有很多别的瑕疵,跟一手房也不会相差太多价钱,有钱人都不会买二手房的,他们不差钱,也不想住别人住过的.
衡信13873234485：
二手房即买即住,不会烂尾,为什么很多过来人不建议买?
35069谭览
： 从业房地产很长时间了,这个问题之前有过思考,正好可以回答一下.厘清购买二手... 其一是居住,其二是投资,住宅的属性就这两种.既然选择买二手房,那么大部分的...
衡信13873234485：
很多人说房子贵,为什么不买2手的?有什么不同么? -
35069谭览
： 看情况,也看各人的经济,没钱的只能盼早点存点钱买2手的,不过建议还是新的好,房子这东西新旧价格差的不太大,看地段的
衡信13873234485：
为什么现在人都买新房不买二手房? -
35069谭览
： 因为现在新建房实在是太多了 价格相仿地段一样的情况下当然是买新房 毕竟二手房还得额外给中介费和过户费等 新房还有开发商提供的质保 二手房如果入住后发现房屋质量问题只能自认倒霉
衡信13873234485：
投资,为什么大家抢着买新房,不买二手房 -
35069谭览
： 新房,因为房龄较短,产权年限长,更重要的是房子是崭新的,我爱怎么装修就怎么装修.而二手房房龄较长,难免会出现折旧、破损的现象.
衡信13873234485：
为什么这么多人都喜欢买新房,而不愿要二手房 -
35069谭览
： 因为二手房装修困难 如果要装修必须先将之前的东西都拆除然后再进行二次装修 而新房子就没有这些问题 拆除时用的钱也不少 还涉及房子管道的老化重新安装等等
衡信13873234485：
买二手房的弊端有哪些? -
35069谭览
： 1、是否有渗漏问题? 渗漏问题是二手房最常见的质量问题.渗、漏通称“六漏一渗”,是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水. 在看房的时候需要仔细观察以下三个地方: (1)如果...
衡信13873234485：
买二手房比新房有哪些优缺点 -
35069谭览
： 二手房越来越受到不少购房者的青睐,二手楼市崛起.由于目前房地产市场上高居不下的房价,所以二手房就成了越来越多人的选择.随着人们购房观念的进一步理性化,人们发现了购买二手房的好处.购买二手房有哪些优缺点?二手房为什么...
衡信13873234485：
买二手房好么??
35069谭览
： 二手房主要还是有地理位置的优势,很多人不愿意买二手房的原因在于,同等价位的新房位置稍远一点,但是小区环境和物业管理是都比较好!但是同价位靠近城里的二手房基本上是处于10年左右的公房,物业管理和小区环境是无法和新房比的.二手房和新房质量都是一样的.买二手房还是新房要看你对地理位置的要求了!即便是地理位置没有要求,同样的地理位置二手次新房也要比新房便宜,所以建议你还是考虑二手房.从另一个角度考虑,购房你还必须有投资的心理,一套房子不可能住一辈子.二手次新房的升值是与同地理位置新房相当的!
