自建房出售价格
答：自建房买卖房屋过户需要交哪些费用 房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；4、所得税1%--20%差额（五年...
答：商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。希望...
答：出售流程是什么？一、海淀自建房出售缴纳哪些手续费？1、海淀契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。海淀住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，海淀购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房...
答：法律分析：农村自建房过户税费如下：根据评估价格、面积后对号入座。1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方；4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6元/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元...
答：农村自建住房越来越有价值，好的农民不愿意出售自建住房，农民在农村还是拥有自己的房子。也许这就是我们所说的归属感。在我们这边，镇上的宅基地也卖到了一万元，这个价格很贵，农民如果有这个钱就会买商品房。法律法规的依据: 见《宪法》、《农村土地承包法》 ，这些法律规定，村民只有使用宅基地的权利...
答：同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。一、 农村自建房过户税费如下：根据评估价格、面积后对号入座。（一）测绘费1.36元/平方，买方;（二）评估费0.5%（评估额，允许浮动）...
答：2.增值税的附加税：应交增值税金额的12%（7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税）。3.个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-自建成本价（评估）-合理费用（包括增值税...
答：购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，...
答：说一个我身边的故事，我们家对门邻居，自建房，因为我们家住在马路边上，算是镇上的中心，所以人流量很发达，在那个房价还没有这么恐怖的时候，他们家的房子有人出价二十多万，但是邻居没有卖，她认为她的房子和地段，应该值三十万。可是后来，突然一下，全国房价暴增，所有人都往城里挤，农村的房子...
答：房屋出售价格的5.5%。根据国家税务总局发布的《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，房屋的销售行为属于不动产的转让，适用增值税税率为5.5%。因此，您的自建房出售后可以开具合法的增值税发票，开具的发票金额为房屋出售价格的5.5%。
网友评论：
爱新觉罗周17019844100：
自建房,150平方,五层楼,想卖了,不知道什么价钱? -
6848南萍
： 说白了违建,不能买卖.买卖也不合法,说不定哪天就要自己花钱拆. 如果有宅基地证, 也只能卖本村,外人买了没用.价格不好说看地方.贵不顾2000一方.便宜几百.
爱新觉罗周17019844100：
光明新区公明镇楼村农民房出售价格情况 -
6848南萍
： 有两种 楼村村委统建房,即楼村花园,起价7000元,因为是村委统建,所以有保障.自建房(即农民房)按套卖,一般80~90平方的三房较多,按套卖,不给你按平方,18~45万不等(价格差异主要提现在区位、户型、采光和楼层),比如楼村小学后面两栋楼,90平方左右的,叫价35万,侃价28万能拿下;楼村村委对面的几栋,户型和光照差一些,直接喊价18万起.差异这么大,是因为有些自建房本身地皮就不规则,感觉乱七八糟的,很难规划,而且楼与楼之间过于拥挤!8楼以下光线就不好了.我本人在旧村买的一个农民房有80平方,因为光照好,户型还行,而且离规划中的地铁站不远,侃价之后38万,给你做参考(就上个月的事).
爱新觉罗周17019844100：
自建房买卖,建筑面积420平方,房产证未满两年,需要交多少钱税费 -
6848南萍
： 自建房买卖,需要缴纳的税费有:契税.符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通...
爱新觉罗周17019844100：
现在农村盖房,6间房要多少钱 -
6848南萍
： 农村盖房的成本价格一般在10万到20万左右,一般是三间房屋到五件房.如果还想盖个偏房的话花费也应该是2到3万,装修好一点的话就会贵点,这个价钱还没有算屋子里的家具.
爱新觉罗周17019844100：
在上饶信州区买一幢三层自建房大概多少钱?
6848南萍
： 如果你买块地,1200元一平方.买200平方,就2400000土建3层花150000 装修150000.那就500000够了,不过这是非常低的价钱,现在想买地很困难啦而且一层装修50000是很简单滴.这是做的价钱,买,,,看地段咯,如果是在吉阳山庄或者更远的地方,这个价钱或能买到,,不过过户的费用要多少我没概念.
爱新觉罗周17019844100：
乡村自建房大概要多少钱
6848南萍
： 这个是不定的,10万能建一栋的也有,20万一栋的也有,所以要看具体的结构、地基、周围环境、设计、报建、层数、户内空间分配以及当地人工价格及材料价格.
爱新觉罗周17019844100：
湖南常德农村自建房二层房要多少钱 -
6848南萍
： 那要看你是在具体哪个农村了,现在农村的地皮都要看地方了,还有你怎么装修了,装一个毛环十来万左右,看怎么做了!
爱新觉罗周17019844100：
新乡市新农村社区楼房售价多少? -
6848南萍
： 大自900---1200,农民集资房,无房产证,只有政策支持,不受法律保护.
爱新觉罗周17019844100：
600平自建门市房楼过户费怎么算 -
6848南萍
： 自建房出售,需要交纳营业税(建筑业,自建环节,税率3%,税基按照当地省级税务机关规定的成本利润率以及自建时的成本确定),营业税(销售不动产,销售环节,税率5%,税基按照当地的房产销售公允价格确定),土地增值税(销售环节,税基是房产销售价减去成本费用及可扣除的税金等,税率30%----60%的超率累进税率,按照增值率确定),个人所得税(销售环节,能确定成本费用的,按照实际的所得交纳,税率20%.不能确定的核定征收,按照销售价的1%--3%交纳),印花税(销售合同确定时,税率很低,万分之五),还有就是随营业税附征的城建税,教育费附加等.
爱新觉罗周17019844100：
贵州省金沙县老电影院附近有100地面平方的老房出售,手续齐全,能卖多少钱啊? -
6848南萍
： 我觉得也是50万左右.老房子里而且又不是门面.不过地段很好!
