自建房子一直没房产证
答：这种情况由于房屋本身是合法的，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证，如果被拆迁人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。但是，如果是在耕地上建的房子，且没有相关的证件，这样的房子是违法建筑，是得不到任何补偿的。我国法律有明确的规定，禁止在农业用地上建造房屋。农村房子没有房产证拆迁能不能...
答：1.合法建筑 (1)有些没有房产证的农村自建房可能是合法建筑，但由于历史原因或其他原因，农村自建房一直没有办理，所以即使没有房产证，只要符合上述我提到的转让条件，办理农村自建房过户手续，就可以转让。(2)在没有房产证的农村自建房屋正式转让时，需要业主办理房产证。因特殊原因无法办理房产证的，可...
答：没有经过村委会，住建局，土地局批准私自更改面积属于违建。按照规定需要拆除，考虑到农村建房不容易不做出拆除处理。再说了农村自建房屋没有不动产证书也没有问题。因为农村房屋只能卖给本大队，不需要房产证。
答：只要有土地证和建房许可证，自建房屋的拆迁应该得到全额补偿。但具体补偿标准，只能根据当地的实际，由土地的类别等级以及房屋的结构折旧情况决定。建议你咨询一下律师【 400-000-9164】
答：你说的个人土地是哪来的，也是国有土地承包给你个人的，在这样的所谓个人土地自建房是没有房产证的。除非你写过申请，经过乡镇土地管理部门审批，允许你建房。只有这样了才会有房产证。否则就是二十年、三十年这样的房子都不给办理房产证的。
答：首先，要看你的房子是不是建在宅基地上，如果是那村部或者农民手中应该有宅基证明，这样应该是可以补办，其次，如果以前没有缴税，是需要补税的，不过由于是个人之间转让，很多税都是免的。
答：因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。新房 新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产...
答：只要有建房许可证，都是合法建筑物。其它手续是次要的，都可以补办，但是不可以一直拖下而不主动去补办。
答：自建房如果没有经过批准，是不能办理房产证的。即无法确认房屋的产权，相反，如违反法律规定进行建设，还可能是非法建筑，政府有关机关可以依法拆除。所以，法律风险非常大，不建议购买。如已购买，建议通过法律途径解除合同。
网友评论：
门腾13074727799：
我家是自建房,二十多年一直没有房产证,先从哪 -
24754董行
： 农村的房子大部分都没有房产证这一说的.要么是集体房产,要么是宅基地. 如果你有允许建造的许可证明,或者相关政府承认你搭建的面积,那就OK.或者以前的地契.总归是需要一个证明的. 如果什么都没有,有可能认定违章建筑.你住的话没事,如果碰上动拆迁,估计就悬了.如果你们村里这种情况多,还有可能认定一下,如果是少的,估计就没戏了.
门腾13074727799：
房子修了十年,还没有办理房产证,怎么办理? -
24754董行
： 如果是农村的房子要先有村委会出具同意建房的证明,再到当地房产局办理房证,通常由房管局设在镇乡的房管所处理.
门腾13074727799：
没房产证房子怎么办 -
24754董行
： 没有房产证的房子是不受法律保护的,最好的解决办法就是尽快办证. 1、首先要确定自己买的是什么房,如果是小产权,那就没办法了. 2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证. 3、对于可以办证的房子,要找寻房产证一直没办成的原因,这时可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况.开发商应该负责,查清原因. 4、也可以直接到房产部门反映情况,并投诉开发商. 5、如果费用都已经交清,而房产证几年都没有办下来,可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失.
门腾13074727799：
我家的房子一直没有房产证,是村里大队那时候分的,我想问下去哪办房产证? -
24754董行
： 你的是小产权房,没房产证.也不需要办理.只要你户口在村里,有合法用地协议.拆迁时会有补偿.
门腾13074727799：
我家是自建房建的时候没办到房产证,我现在想补办要怎么弄?我问过父母家里的房子现在一个证件都没有,求 -
24754董行
： 先去当地土地所咨询一下吧,还得需要村委开证明,当然这一切最后是有关系才能办的.
门腾13074727799：
多年的自建房 无证照 如何办理房理房产证 -
24754董行
： 如果你没有取得当地土地管理部门土地使用证,那你的房子基本上就算违章建筑,以后涉及到拆迁,给你的补偿也就是建造成本的补偿,像你这种情况现在在二,三线城市的郊区很多,都是没有取得土地使用证,和取得土地使用证的拆迁补偿差距是很大!
门腾13074727799：
自建房没有土地证和房产证 -
24754董行
： 房产证:包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放....
门腾13074727799：
自建房25年没有房产证能陪房子吗 -
24754董行
： 是赔吧?能证明这房子是你的,当然就可以.现在没有房产证的自建房很普遍,只有局部地区推广做这个证
门腾13074727799：
我是农民,自己建了一栋房子,但是没有办房产证,政府要对房屋拆迁,我应该得到什么赔偿和安置! -
24754董行
： 农村自盖房子,要办理集体土地使用证,而不是房产证;没有集体土地使用证,是不受政府法律保护的;也就是说不能得到全额的赔偿和安置.这里,有二个问题要注意的:你自建的房子有几年了?有村或镇的建房的土地使用审批手续吗,有交钱吗?若一分钱都没交,只是自家承包地的,那叫违法搭建(当然这与你当地群众盖房的办理的手续到何程度有关,),二,你要去熟悉这方面的法律专家咨询!而不是在这里＂知道＂来＂悬赏＂,是解决不了你的问题!起码你得去相关的法律网页去看!
门腾13074727799：
自建的房屋没有房产证房子是自己的?自建的房屋没有房产证房子是自己
24754董行
： 房子是可以私下交易买卖的,但不能办理相关的过户手续,登记的才受保护,如果这套房子要拆迁,房主一房多卖,你拿什么凭证来维护自己的权利,赠与公证如果没有房产证 帮助到你,把我回答的问题设置为“好评”.
