西安个人急售二手房
答：一、限售年限 2022年5月28日,西安住建发布关于商品房及二手房限售年限的新通知:商品住房 商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》取得满2年二手住房 《不动产权证书》取得满2年二、契税缴纳 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及...
答：有呀，西安二手房十几万的就是十几，二十平米的房子，单身狗估计还可以住，生存没问题，另外，只要努力，住上大房子是没问题的…加油！！！
答：1、西安的二手房也是限购的，只要产权是七十年的住房，就都是限购的。2、而产权使用年限为四十年和五十年的房子，多是商业住宅或者工厂，所以一般是没有限购的。3、购买二手房前，先要去看一下这个房子的产权有没有一个明确的规定，一定要先看一下这个卖房的人是不是房子的产权人，还要让卖房的人...
答：西安买二手房属于本地户口的，没有限制，属于外地户口的，购买90平米以上的，需要社保缴纳满一年。根据《西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第七条规定，对在我市具有合法稳定职业的非本市户籍居民；在我市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)...
答：不过在二手房交易之前，卖方往往需要进行房屋出售信息的发布，让买方上门实际考察房屋的整体状况。这时买方往往也会让卖方出具相关的产权证、土地证以及个人有效身份证件等，确保房屋的真实性。当买卖双方就房屋达成一致意见时，也就是对房屋的坐落位置、产权年限以及价格等内容无异议，就可以签订买卖合同了。
答：2、自本通知下发之日起，在住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。经批准引进的各类人才除外。二、西安二手房交易税费1、营业税（卖方）（1）普通...
答：3、如果怕中介在中间吃回扣，你一定要他们给你每一种费用的发票，还要验证好给发票的真实性。这样你给中介骗钱的机会就少点了。西安二手房交易的政策要求一、是为了加强西安二手房销售情况处理和规范房地产销售做法;二、是为了添加销售透明度，维护销售两边的合法权益;三、是有利于政府对西安二手房销售情况...
答：但总体而言，西安二手房的平均价格不高，大多数仍保持在15,000以下的平均价格。 如果买房的朋友买了第一套房子，则使用30％的付款率。 房价不超过80万。 按70平方米计算，平均一个单位约为11,000，贷款总额为55万。 按30年贷款期计算，平均每月还贷3000元左右，月收入6000多元。 根据目前西安各个地区...
答：个人二手房按揭贷款条件 个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般的应具备以下的条件：1、具有了合法的身份证件的,即具有合法的公民身份的;2、具有良好的个人的信用的,有偿的还贷款本息的能力的;3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的;4、所购买的房屋的产权应该明晰的,可进入房地产的市场流通...
答：具体来看:一、针对新西安人的限购门槛大幅松绑!门槛几乎为0!此前需要落户满一年,没落户压根买不了限购区!现在第1条意味着刚落户就能买,第2条意味着即便不落户有6个月社保就能买。意味着西安新吸纳的人口马上可以转化成购买需求。另外这次还专门提出是可以购买二手房,说明政策越来越精细化,新落户人口多...
网友评论：
田茜14729339815：
西安个人购买二手房? -
17112娄沸
： 办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理.以下是二手房买卖...
田茜14729339815：
西安哪里有40平方以下的小户型房屋出售?
17112娄沸
： 悬赏0分?楼主真是客气啊~ 不过刚好小弟才买了房子,可以帮忙介绍下. 首先,看你想在东西南北哪个方位选购.不同方位价钱不同,南郊最贵,接下来北郊东郊西郊,相差不是很大,均价4300左右,非精装修2环附近. 其次,推荐你几个我...
田茜14729339815：
西安二手房个人买卖流程? -
17112娄沸
： 到西大街西安房屋产权交易中心去,拿上你们双方的身份证,房产证,房屋测量图,还有钱,我忘记了要不要办理公证了,然后就去办就是了.挺贵的呢,要不少钱呢
田茜14729339815：
着急出售二手房怎么办 有哪些注意事项 -
17112娄沸
： 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼.但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经...
田茜14729339815：
西安哪里有房子出售
17112娄沸
： 你是要在高新、电视塔、明德门、经开、还是城东、城西? 麻烦问的具体一点
田茜14729339815：
西安南郊个人卖房咨询
17112娄沸
： 首先,你得明确你是否签订了购房合同?也就是是否已经通过网签合同,同时已经备案? 另外,如果当时确定一次性付款,那就简单,直接更名就可以,如果你办理按揭,而且已经开始还款的话,那么比较麻烦,你必须先还完银行款,然后才可以更名. 如果是的话,你需要做一个更名手续,一般情况,可能300元左右,在房屋交付使用前是可以的. 如果未签合同,那么就更好办了.只需找开发商更名就可以. 按你这种情况,完全没必要当二手房交易了,可以直接更名. 具体情况就这些,如果还想详细了解,就必须知道你的具体情况啦!
田茜14729339815：
西安市二手房过户需要什么手续 -
17112娄沸
： 西安市个人二手房买卖应提交: 1、房屋所有权证 2、买卖双方身份证明复印件(核对原件) 3、房屋出售方婚姻状况证明 4、房屋核档证明、测量图 5、房地产买卖契约 6、房地产买卖申请审批书 7、西安市私有房屋权属登记申请书 8、房屋登记机构认为必要提交的其他资料
田茜14729339815：
在西安买一套二手房,有证,不超过5年,136平方总价70万,买卖方各需要付什么费用,各是多少. -
17112娄沸
： 二手房买卖所涉及的税费有:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(...
田茜14729339815：
我有房子急需要卖怎么能快速卖出???急~~~~
17112娄沸
： 房屋买卖的过程很长,就是让你很快找到一个买家,等你拿到所有房款估计也要1个月时间.所以,这个事情是急不来的. 找个比较大的中介公司.把你的房子低于市场均价的5%挂牌.如果你的房子没有太大的问题,比如地段.房型,朝向等.应该可以在1-2周内找到买家.
田茜14729339815：
我准备在西安市买一套二手房,证过五年了,不经中介的话需要什么流程,向谁交什么费用,分别是多少? -
17112娄沸
： 西安市二手房交易费用如下: 1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米. 2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款...
