诏安自建房出售转让
答：楼主你好！农村别墅自建成本较高（人工多，材料浪费大，工期长,劳心劳力），农村建别墅选远大美宅，39.8万，30天一栋别墅搬回家，建筑面积约208平方米，功能布局上四室二厅四卫一厨一阳台.抗震耐用,保温隔热,四季如春,防潮防霉,干爽舒适,领先防水,不怕渗漏,有效隔音,居家宁静,超长耐火,安心无忧。
答：诏安县什么时候可以自建房还没有出公告，不过停止个人建房的公告，有效期为5年。《诏安县人民政府关于在中心城区停止个人建房的通告》共9条，包括了个人建房的定义、停止个人建房的区域、个人房屋修缮加固规定、个人无法修缮加固房屋的征收补偿规定、鉴定机构管理、个人修缮加固房屋行为管理、已办理个人建房手续...
网友评论：
姓彬18552239758：
农村自建房可以转让吗 -
51276汤养
： 可以转让. 1、农村自建房转让必须是符合 农村宅基地 申请条件的人,具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员. 2、集体组织内部成员又有三种具体情况:本身已有 宅基地 ,且符合国家规定的宅基坐标准.根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的. 3、已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准.对第2种情况的村民,尽管其已有一处宅基地,但如无法定理由,也很难再申请到第2处宅基地.
姓彬18552239758：
自建房可以卖吗 -
51276汤养
： 您好,还建房的买卖是存在风险的.如果想卖还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益另外,即便是可以上市交易的拆迁还建房,其土地性质也不尽相同.有的拆迁还建房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金.更多关于还建房能否买卖的详情请看
姓彬18552239758：
农村自建房买卖需要哪些手续 -
51276汤养
： 如果你符合农村宅基地买卖的条件,那么你就需要办理相关的手续了,提交的证件为: 1、上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、 2、受让人土地证. 3、当事人身份证及村委会相关证明等.
姓彬18552239758：
农村自建房买卖怎样才合法
51276汤养
： 1、买方具有合法资格,由于农村房子所占用的宅基地属于农村集体所有,因此只有... 农村的房子其使用权是可以进行转让的,转让也需要满足一定的条件比如:需经本村...
姓彬18552239758：
自建房如何过户或者如何写转让协议? -
51276汤养
： 就是有土地证,没有房产证.如果这样的话就土地可以过户,你到国土局去直接过户就行,带上一份律师见证书.国土局会通知你打契税,大概40元一平方. 有的地方现在还可办理房产证,你去当地国土资源局问问.
姓彬18552239758：
我要出售一套自建房,70平方, 有房产证,土地使用证, 房龄超过10年了,请问我在交易时要付什么税费? -
51276汤养
： 划拨土地:1%契税+1%个人所得税+1%土地出让金+0.5%杂税+5.5%营业税(房产证超过5年则不用交) 出让土地:说明已缴纳土地出让金
姓彬18552239758：
国有土地,私人建房公开出售违法吗 -
51276汤养
： 建房所使用的土地经过政府批准,有合法使用权的情况下,可以的.. 如果土地未经合法取得,则违法..
姓彬18552239758：
农村自建房过户的流程 -
51276汤养
： 我认为 过户到你名下有两种途径:第一,交易 第二,赠与我建议你走交易,如果你名下没其他房产,而你父亲这套房子小于90个坪的话,你还可以享受一个点的契税优惠.然后过户交易手续如下,1、持房产证到当地房管局查档验证.(一个工...
姓彬18552239758：
农村自建房可以买卖吗 -
51276汤养
： 农村自建房虽然可以以赠送或遗产形式转让出手,但买方若不是本村村民则过户不能.
姓彬18552239758：
自建房需要哪些证件才能出售
51276汤养
： 1、首先需要补办产权手续.补报建手续、交款、拿再建许可后才能办新产权证. 2、若要分成数套出售,还需要办分契手续,取得每一个单元的房产证 如果对你有帮助,请给有用,谢谢
