购买二手房的5个雷坑
答：五、 注意迁移户口问题 买二手房，有为了孩子就近读书问题才选择购买此房。如果卖家的户口没有及时迁出，户口也迁不进来，就会发生纠纷。因此，买房前可到相关部门（街道、居委会、派出所之类）查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才能迁，就一定要与卖家就此问题在合同里讲清楚。六、买...
答：现在新房是大多数购房者的选择，但是二手房也不让小觑。更多懒癌晚期患者会选择二手房，因为地段适宜，上班方便，平时购物买菜也容易，呼朋唤友来家做客更很轻松的事儿。那么，选二手房具体怎么验房？咋买咋验房才不会上当？这里边是有套路的。1、三书一证一要要齐全所谓三书就是住宅质量保证书，住宅...
答：如中介卷款逃逸或资不抵债，房屋交易人索款无望，造成巨大的经济损失。二、购房者应该如何处理户口问题呢首先，了解户籍政策。无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的，也...
答：二手房交易中确实存在着不少坑，尤其是对于初次买房的人来说，很多事情防不胜防。以我个人为例，2017年初的时候，老家城市的楼市开始启动往上涨，身在外地工作的我坐不住了，便请了假就回去看房子，可是当我回去的时候各大售楼部的期房和现房都无一在售（因为知道房价要涨都在压盘），转了好几天一...
答：在购买二手房时，有哪些坑最容易让人陷进去呢？如今的楼市，买新房的多，买二手房的也不少，有的二手房甚至比新房好，所以一些人更喜欢买二手房。二手房好在哪里，一个就是比较直观的可以看房，不用再去等个一年半载才能拿到房，这对于那种着急买房，又不想去等待的人来说是不错的选择。不错的...
答：二手房相对于新房来说有很多优点，比如配套完善、带装修等。但是二手房交易过程相当繁杂，涉及看房，过户、税费、贷款、户口、合同、中介等各方面，容易产生陷阱，进而导致经济纠纷。下面小编给大家归纳一下购买二手房时常见的陷阱以及避免方法。一、核实房屋真实性目前市面上会存在有假房源的情况。那么，如果...
答：5、不符合转让条件的房 按照国家有关法律的规定，有些房子是不能转让的，比如5年内的经济适用房、军产房等。属政策性住房，购房人拥有有限产权，不满5年，不得直接上市交易，确需转让的，由政府进行回购。审查产权时，应注意到以下几个方面：1、以优惠价、标准价购买的公房出售时要按成本价补足费用...
答：就目前市场情况来说，二手房交易非常普遍，但是，二手房在产权等方面的特殊性，特别是民法典实施后，对于产权、居住权等新增多项法律规定，二手房交易需要避免一些雷坑，主要涉及五个方面：房屋设置居住权;房屋已出租给他人;房屋在出售时已被抵押或查封;房屋的学区已使用;户口登记地址未迁出，综合以上五点...
答：二手房交易市场挺复杂的，需要我们对二手房交易市场有基本的了解，避免踩坑。梳理了以下常见的坑供大家参考。一、查清房子产权 不要小瞧这个问题，我身边有朋友费了很大的精力跟买主什么都谈好了，结果买主不是房子产权人，产权人不愿意出售房子，无了个大语。查清房子产权人与出售人的关系，检查房屋...
网友评论：
单亲17577019767：
求购二手房小心五大陷阱
51737怀很
： 二手房买卖因为其复杂性在求购二手房过程中每个环节都应谨慎小心,很多购房者在求购二手房时由于对许多细节不够了解,不少购房者往往难以规避风险,跌进购房陷阱.求购二手房陷阱一:小心避税陷阱求购二手房时一些中介公司或者卖方...
单亲17577019767：
买二手房要注意的五大陷阱及对策
51737怀很
： 买二手房要注意的五大陷阱 1、“卖房者”非房主.对策:购房人可到房管局产权登记部门查询,如卖房者非该二手房的产权人,购房人应立即中止交易.因为其中可能存在欺诈,即使不是欺诈,购房人能否取得产权也存在风险.2、卖房人是...
单亲17577019767：
历史上最坑人的五大买房陷阱 -
51737怀很
： 对于普通老板姓来说买房是件大事,会用掉一辈子积蓄才能买到一套房子,但在买房市场上却是陷阱多多,一不留神就会误入其中,回天乏术.那么购房者买房时都会遇到哪些陷阱呢?大家又该怎样应对才能巧妙的躲避开来呢?历史上最坑人陷...
单亲17577019767：
购买二手房常见风险有哪些 -
51737怀很
： 购买二手房有七大风险:1.自行缴税风险 自行缴税导致的风险包括:(1)购房人应缴的契税和出售方应缴的个人所得税、增值税等,一旦发现偷漏税行为,不仅税金会被无限期追缴,还会处以高额罚金,得不偿失.(2)如果使用虚假税票,银行...
单亲17577019767：
买二手房要注意哪些潜在问题,小心卖房者的这些套路
51737怀很
： 二手房交易十大注意事项:一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同.如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与...
单亲17577019767：
怎样防范二手房交易中的陷阱求解答 -
51737怀很
： 网友咨询:?朔州律师为大家讲解:谨防二手房交易中的陷阱根据实践中曾发生的有关实例,在二手房买卖交易中可能存在如下的典型陷阱,本文提供相应的规避方法,希望对购买二手房的消费者能有所帮助.1.产权状况陷阱:根据法律法规的...
单亲17577019767：
买二手房有哪些常见风险? -
51737怀很
： 二手房由于交易周期长、涉及大额资金交付等情况,在交易的时候处理不当会有所风险,主要涉及产权、资金、房屋本身的质量等.一、产权风险1. 房主无从事交易的资格,即假业主的.在签约时应该注意查看签约人提供的证件上的名字是否...
单亲17577019767：
买二手房会有哪些风险? -
51737怀很
： 风险一:来自房屋本身方面的风险. 1、对房屋所在片区考察不仔细. 对居住影响比较大的不利因素比如,小区距离铁路或立交桥,垃圾处理厂、污水处理厂,化工厂、火化场,陵园墓地.如果不慎购买了这些片区的房子,从风水角度来看也是...
单亲17577019767：
买二手房有什么“二手房陷阱” 怎么看清不被骗 -
51737怀很
： 购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性. 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录.如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押...
单亲17577019767：
买二手房的弊端有哪些? -
51737怀很
： 1、是否有渗漏问题? 渗漏问题是二手房最常见的质量问题.渗、漏通称“六漏一渗”,是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水. 在看房的时候需要仔细观察以下三个地方: (1)如果...
