购房合同备案是谁去办
答：购房合同备案是开发商办理的，办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》(一式五份)，其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图，并加盖骑缝章。购房合同备案有什么好处1、可以...
答：1.商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。2.房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开...
答：1、 房管局备案通常指的是开发商将购房合同拿到房管局办理备案登记手续。我国实行购房合同备案制度，所有买卖合同统一网上签订，商品房网签之后，开发商进行合同备案，经过审核后取得备案号。根据城市商品房预售管理办法的相关规定，开发商应在签订预售合同30天内，向房管局部门办理备案登记手续。2、 实行购房...
答：买房备案是开发商去。房子属于不动产，不动产的交易必须经过国家政府部门的登记备案才受法律保护。所以备案是购房中的一个必要手续，备案都是由开发商做，把签订的买卖合同送去房管所，由房管所做数据，盖备案章即可，买房人不用交费。网上怎么查房子备案?1、打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息...
答：商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。二、商品房预售规定有哪些?《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算...
答：5、同时还规定：开发商应该和买房人签订商品房预售合同，开发商应该在签约之日起三十天内携带商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理房屋登记备案手续。6、备案主要包括：开发商备案和购房合同备案。开发商备案指的是开发商在取得商品房预售许可证以后向房产管理部门备案被销售的...
答：一般都是开发商去办理。
答：1、签订购房合同后商品房的网签和备案程序如下：在有购房资格的情况下，由买卖双方就购房合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署购房合同，最后由开发商在合同签约后持购房合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在购房合同上加盖备案章。备案信息将在备案24...
答：买新房要去房管局备案吗？要去备案 1、签完购房合同必须还要到房管局备案。因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2、目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有...
网友评论：
庞师15835239835：
购房合同备案(对开发商进行有效的制约) - 百科
1775周洪
： 一定要办理备案手续.一手楼盘开发商去办理备案手续.购房者在办理房产证的时候才出面.
庞师15835239835：
购房合同备案具体是什么呢?
1775周洪
： 购房合同备案是依据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理方法》第六条做出的规定:商品房预售实施许可证制度.房产开发公司进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门处理预售备案,取得《商品房预售许可证》.该方法第十条一起规则:商品房预售,房产开发公司应当与承购人签定商品房预售合同.预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理购房合同备案手续. 实施购房合同备案制度,能够对开发商进行有用的制约.它不仅能促进开发商加速建房,按章处理产权证,极好地规避了一房二卖,使购房者更加放心.
庞师15835239835：
购房合同备案应在房产局什么?购房合同备案应在房产局什么科
1775周洪
： 、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案. 2、房管局撤销备案不需要费用,否则属于乱收费. 3、至于房管局撤销备案的流程,各地房管局的具体流程有差异,建议你去当地房管局咨询一下. 注意:关键问题还在开发商那里:需要他们给你办理解除合同手续,并提供房管局撤销备案所需要的资料.
庞师15835239835：
购房合同备案需缴纳哪些费用? -
1775周洪
： 购房合同备案通常由开发商统一办理.您只需向开发商缴纳如契税、维修基金费用即可,购房合同备案不需要费用.希望可以帮助到您!
庞师15835239835：
如何办理购房合同备案? -
1775周洪
： 如何办理购房合同备案? 1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时,一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”. 该通知单共分为四联,一联由开发企业留存,二、三、四...
庞师15835239835：
80财富 请求解答 购房合同在哪里备案?备案号编号规则?盖什么章子? -
1775周洪
： 购房合同备案是须在你签定好商品房买卖合同以后;由开发商加盖公章直接去该房屋所在地的房地产交易中心办理备案登记手续的;备案号是备案以后交易中心自动生存的系列号;希望对你有所帮助!
庞师15835239835：
商品房买卖合同备案是否必须要买房人亲自到场才能办理? -
1775周洪
： 我们刚办完备案.房管局要见到本人核实一次,所以不存在开发商义务之说.如果委托开发商,则必须办理委托公证,一般50块,同时需将身份证原件,购房发票或收据,手章留在开发商处.但并不是所有开发商都乐意代劳的,也不是每个客户都乐意将身份证原件等留给开发商的!而且你说银行按揭办理好,并不确实,只能说你的面签已经办理好.如果没有备完案的正本合同,银行的手续无法继续下去.如果没办委托公证,恐怕在进抵押的时候,你还得亲自去一趟,进抵押的人还要核实一遍,所以你可以跟开发商要求下,看能不能在备案核实的时候将进抵押也同时核实.备案时是要有两个费用的:一个是契税,一个是维修基金,都不是给开发商的.备案登记费?我们这里没有.
庞师15835239835：
签定购房合同后开发商拿合同去备案合适吗?备案后才给我合同合适吗? -
1775周洪
： 如果是与房管局联网签订的合同那应该没什么问题,如果是手签的合同,可以由你和开发商的经办员一起去备案.你单独去一是容易跑冤枉路,二是其中的程序你不一定了解.
庞师15835239835：
购房合同登记备案要收费吗?需要提供哪些资料呢? -
1775周洪
： 办理合同登记备案不收费,购房者只需要将购房合同交给开发商,由开发商来办理即可,除此之外不需要提交任何资料.如果开发商以办理合同登记备案为由收取额外的费用,购房者有权拒绝,并且可以向工商部门投诉开发商违规收费.
