赠送地下室产权归谁
答：开发商送的无产权的地下室，其实质应该将地下室租出去的，租金包含在房价里面，而真正的产权人应为该小区的全体业主；二手房买进，合同中没有约定地下室的使用权的，原房主和你们是可以签订借用合同的，但应该明确费用已经包含在房款里面，不得额外索要费用，其使用年限同房屋的土地使用年限。
答：法律分析：目前的住宅楼地下室主要分以下几类：最多的情况是作为公用建筑面积分摊到业主头上。任何单一业主都不能自行对地下室进行租售，地下室的管理权归社区的业主委员会所有。二为具有单独产权或与房屋共同具有一个产权证的地下室，此类地下室产权归业主所有，业主可以任意出租地下室，具有单独产权证的...
答：法律分析：地下室产权由谁所有通常人防类地下室产权不交易，所谓的产权是公共的，由物业公司管理可出售的地下室通常都有产权，产权归产权人所有，也就是说卖给你了就归你个人所有，没卖给你的话归开发商所有，如果开发商将产权移交给物业公司那么就归物业公司所有，但是通常不会隶属全体业主集体所有，除非...
答：一般人防类地下室产权不交易 所谓的产权是公共的，由物业公司管理 可出售的地下室一般都有产权，产权归产权人所有，也就是说卖给你了就归你个人所有，没卖给你的话归开发商所有，如果开发商将产权移交给物业公司那么就归物业公司所有，但是一般不会属于全体业主集体所有，除非是有相关的约定。
答：但由于法律规定的不明确，使地下室的权属处于一种模糊状态。关于地下室的产权归属问题，应当从地下室的建设、销售、分摊以及人防工程的权属性质等多方面来分析，而不应从单一的或笼统的角度就认为地下室的产权归业主或开发商所有。房屋的土地使用权限到期了怎么办?很多人都十分担心房屋的土地年限到期了，...
答：小区地下室属于物业吗 1、在房子出售时，对于地下室中没有分摊的区域产权应当属于开发商所有;在房子出售时，地下室中已分摊部位和空间的产权应属于全体业主所有;而地下室中人防工程的产权，应属于国家所有，由政府的人民防空办公室管理。2、另外对于这块区域的产权归属问题，也应当从多个方面来考虑，比方...
答：针对住宅公寓中储藏室所有权问题，我们需要了解它通常可以分为拥有独立产权以及无法独立产权这两类。第一种类型的储藏室通常设置于单元的地下室楼层，具有独立且具体的空间布局，其功能属性如同普通住宅，故可进行房产交易及注册证书。然而，第二种类型的储藏室仅仅作为公共通道中的闲置区域而存在，并不具备...
答：地下室土地使用权的法律规定是:地下室一般不能单独获得土地使用权,地下室使用的是业主交纳土地使用费的土地,面积已分摊到全体业主。地下室作为小区建设的配套设施之一是建筑物的辅助设施,应由建筑物的所有人共同使用,在买卖合同没有特别约定的情况下从物应当依从主物(房屋)一并出售、转移。
答：在商品房销售时，地下室中未分摊部位和空间的产权应属于原建设单位――开发商所有；在商品房销售时，地下室中已分摊部位和空间的产权应属于全体业主所有；而地下室中人防工程的产权，应属于国家所有，由政府的人民防空办公室管理。根据各小区建设实际，参照《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有...
答：那就没事。如果没说明，买方误以为这个也是有产权的发牢骚也是正常的。但是这种情况不会赔偿什么顶多退房。看你购买时说清楚了没有，如果说清楚了地下室是没有产权的只有使用权，是附送的。那就没事。如果没说明，买方误以为这个也是有产权的发牢骚也是正常的。但是这种情况不会赔偿什么顶多退房。看你...
网友评论：
雷莘15518772043：
买房赠送的地下室和花园有无产权?如何保证使用权? -
66443井莲
： 对于净高超过2M的地下室、半地下室,一般会在产权证中注明或另发单独产权证.开发商在销售时会说赠送花园或地下室,但一般不会愿意承诺或签定赠与合同,在买房时要谈清楚,买房后就没法说了. 按理说应该有. 但不排除是前任业主或...
雷莘15518772043：
买房送车位?要弄清产权属于谁 -
66443井莲
： 越来越多的人成为有车一族,住宅小区停车位也越发紧俏.那么,就有人问:什么时候买车位划算呢?买车位需要注意什么?选购什么样的车位最方便?让小编来为你解答吧. 什么时候买车位最划算 “买房送车位”这样好事你要吗?要,当然...
雷莘15518772043：
地下室是买房赠送的我把房子卖了,地下室归谁 -
66443井莲
： 你的地下室的面积有没有在产证面积上面,如果没有,你的地下室有没有独立的房产证或者土地证,都没有的话这个你们自己协商就好了
雷莘15518772043：
房屋地下室赠送 -
66443井莲
： 白纸黑字,真凭实据,协议书上写到从房款付清之后附代小房子赠送给乙方无偿使用,可以上法庭告他啊!如果你家愿意调解,那无非是再给点钱,如果是他不要钱,那就是他给你们家点钱让你们把赠送房子还给他,但都要另写协议!如果不愿调解,那就按法律依法判决,这房子是赠送的给你们家的,当然判给你们啦!
雷莘15518772043：
房地产当中买一层送一层是属于复式楼吗 -
66443井莲
： 是的. “买一层赠一层”的房屋,被称为复式或者是LOFT房型,多见于商住两用房或者商改住房屋,其层高一般为3.6-5.2米之间,房产销售通过“买一层赠一层”的广告说法,来吸引买房客进行购买. 这种房屋的优点: 1)地点区位优势明显...
雷莘15518772043：
我现在也遇到了同样的问题,原房主的地下室是购房时赠予的. -
66443井莲
： 当做产权转移时,合同里应该有内容,比如说地下室赠与或者等等条款. 地下室本为附属品,在原来的产权合同里肯定有说明,如果你与原房主签合同是有约定,口头协议同样具有法律效益. 如果阁楼,即使是赠与的也是属于你的,因为他没有独立功能,不知道地下室与你的房子有没有结构上的关系?如果有就好办了. 尽量与原房东沟通一下,他单独留一个地下室也没什么用.如果地下室不大就让他去,没什么用.
雷莘15518772043：
地下车库归属权是归谁
66443井莲
： 小区内地下车库归属权可以通过出售、附赠或出租等方式确定.占用业主共有道路或其他场所的车库,属于业主共有.【法律依据】《民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
雷莘15518772043：
我买的二手房赠送个10平米的地下室当时把房子过户了,地下室(有产权证)需要过户吗?写个赠送协议可以吗 -
66443井莲
： 个人建议要过户,这样产权才算真正是你的,同时也可避免以后的纠纷.可以赠送,但是可能要公正,还有赠送的过户也是要交税的.
雷莘15518772043：
我买的地下室不是我的,开发商不管,我该怎么办? -
66443井莲
： 可以的话,通过法律途径解决,但地下室一般都是赠送给你使用的而已,没有产权的,不受法律保护的,也不存在购买一说了.所以你要搞清楚你所谓买的部分是不是在《商品房买卖合同》里的?如果没有,开发商不管也是对的.
雷莘15518772043：
我想带可以买卖的鱼化石处境,需要什么手续吗? -
66443井莲
： 需要提供合法的证件.详情可打当地机场电话进行查询.
