起诉退房胜诉但开发商没钱
答：不能。因为楼主与开发商签订的购房协议，政府只是作为第三方帮助协调的，卖方不是政府，所以楼主要起诉政府，这个没有法律依据。
答：再者，是由权威机构出具的关于开发公司当前财务状况的证明，以明确其是否具备充足的资金实力来偿还购房客户的退款请求；最后，是能够证明开发公司未能按照合同约定履行相应义务，例如未能按期交付房屋、未及时办理房产证等行为的相关证据。此外，根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第119条的相关规定，购房者有...
答：在此过程中，业主在决定正式起诉开发商之前需做好充分的准备工作，包括但不限于以下五个方面：首先，提供本人的身份证明文件正本及其复印件各一份；其次，将购买合同的原始文本及其复印件各备一份；再次，要仔细阅读购买合同中的条款，查看其中有无关于管辖法院的明确规定，若有，则必须前往该法院提起诉讼...
答：一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。一、退房了开发商迟迟不退钱怎么办1、向房管局投诉如果所交付的定金或者是首付款，因限购升级，开发商不退，...
答：如果开发商没有足够的资金来进行退房，那么继续要求开发商提供房屋的可能性较小。在这种情况下，业主可以通过法律途径来维护自己的权益。首先，业主可以向房屋所在地的房地产主管部门或消费者保护部门投诉，要求其介入解决。其次，业主可以通过起诉或仲裁等方式，要求开发商承担相应的责任并赔偿损失。在此过程...
答：法律主观：开发商退房不退钱当事人可以先行私下协商解决，要求对方按照合同的约定履行，协商不成时可以根据合同的仲裁条款交由指定机构进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。
答：可起诉解除合同，主张退款和支付违约金，经判决，逾期可申请法院强制执行。如果开发商存在下列问题，购房者可以根据法律的规定要求退房：1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内...
答：法律分析：协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
答：败诉的可能性大。判决开发商退房，实际上是判决开发商退钱。然后用这钱还贷，最后解决问题。开发商与买房人之间买卖合同的解除，与买房人与贷款银行之间的借款合同，二者之间没有必然联系。贷款这件事，是另外一个法律关系。正确做法是，开发商退钱之后，买房人再将钱以提前还贷的形式还给银行。提前还贷的...
答：此房可以销售，因为，与开发区已经解除合同约定。
网友评论：
缪岸17256908556：
退房官司,胜诉后开发商说没有钱,要用房子抵账,有什么法 -
63886仲屈
： 其实这个问题相对来说是比较棘手的,请问你是缴纳了定金还是已经付了房款?(1)如果是缴纳了定金,签订了认购协议,在认购协议上应该是有约定定金不予退还,但开发商同意退给你,却一直找借口迟迟不退,你只能想办法去找一下开发商那边办理退房手续的关键人物,让他尽早办完手续,把钱退给你.如果贸然采取强硬手段,起诉什么的,因为你在认购协议上是不占理的,可能不会得到比较好的效果.(2)如果是已经付了房款,签订了商品房买卖合同.房款开发商是没有权利不退给你的,还是首先采用软方式,找一下开发商的关键人物.如果是蓄意不将钱退给你,你可以考虑起诉.
缪岸17256908556：
房子退了开发商不给钱怎么办 -
63886仲屈
： 【转自网络】 提问:我买了一套商品房,由于对方违约(未能按交房日期交房),就到法院起诉将房子退掉,法院判我胜诉,但对方不给钱.后来我又到法院强制立案,可至今没拿到钱,我打电话到法院,工作人员说他们账户没钱,再查查他们...
缪岸17256908556：
起诉退房成功后,开发商一直不退款怎么办 -
63886仲屈
： 可以向法院提出书面申请,申请对被告人强制执行. 申请强制执行所需要的材料有: 1、执行申请书.执行申请书应写明申请执行的理由、事项、执行标的(如果有利息的,应计算出到申请日的具体利息数额),以及申请人所了解的被执行人的...
缪岸17256908556：
要求退房,开发商说没钱怎么办?起诉有用吗 -
63886仲屈
： 从实际来说起诉结果也不会太好,毕竟和开发商比起来你是弱势群体,他有许多方法拖着你呢,而且你确定你买房的小区五证齐全了么,现在开发商跑掉的案例太多了
缪岸17256908556：
到底要不要起诉开发商,能不能胜诉,胜诉了开发商不给钱怎么办 -
63886仲屈
： 如果协商不成,就建议起诉.能不能胜诉,要根据案情具体分析.如果胜诉了,开发商不履行生效判决的,可以申请法院强制执行.
缪岸17256908556：
贷款买房后开发商违约,业主胜诉,但开发商没钱退款给业主怎么办 -
63886仲屈
： 胜诉后,申请法院强制执行,若开发商尚未破产,应有财产可供执行的.
缪岸17256908556：
我家房子一直没下房产证 已经交了三年贷款了 合同上写可以退房 但开发商说没有钱 起诉胜诉的话 如果 -
63886仲屈
： 首先需要核实下什么原因导致房产证办不下来,是竣工备案有问题,还是规划验收,还是别的原因?你们小区中邻居也是这种情况吗?其次,起诉开发商的时候可以先做财产保全,未必就像开发商说的那样,一定拿不到钱.第三,既然已经入住,有没有考虑过通过诉讼的方式取得房产证?我做过不少通过诉讼拿房产证的案子,如果办证条件成熟,有了法院判决就可以申请执行办证.第四,不给钱可以拒绝返还房屋,除非对方也打腾房之诉.如果合同解除了,房子归开发商.最后,建议你发下合同,我看下具体内容.
缪岸17256908556：
开发商不交房,虽然打官司已胜诉,但那边卡里没钱无法执行(实际上有钱),怎么投诉他 -
63886仲屈
： 你好,你可以去案件受理法院的执行庭去投诉的,当然你最好是要有证据才行,希望能帮到你.
缪岸17256908556：
法院判了退房退钱,到开发商就是不给钱,怎么办 -
63886仲屈
： 申请法院强制执行.民事诉讼法第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行.一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行.
缪岸17256908556：
打官司赢了可是时间到了开发商还是不给钱 -
63886仲屈
： 1、胜诉之后,可以申请法院强制执行2、法院在受理强制执行后,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;3、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决,个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留4、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪
