车位二次转让最佳方法
答：中介：由于卖家也在出售住宅，中介协助在房管局系统发起申请并协助办理流程。卖家承担中介费用，具体金额不详，但理论上为2%。在车位交易之前，最好先试一下车位是否好停。车位交易流程：1. 提供身份信息给中介，中介在房产交易系统发起交易申请流程；2. 大概2天后，与中介和卖家一起在房产交易中心办理过户...
答：法律分析：一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。二、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%）。三、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属...
答：二手车位转让需要办理相关手续和支付相关费用。具体手续包括以下几个步骤：首先，带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，到房管局测绘大队办理测绘图并进行公证；其次，携带购买发票到开发商处办理过户手续，并领取补贴；最后，持开发商处提供的所有材料到房管局办理赠与公证，再到房管局测绘大队...
答：其中，购置税是按照车位的销售价格的2.5%收取，交强险则按实际费用支付，办理必要的手续人员费用则按当地标准收取。车船使用税则根据机动车的排量以及车辆的使用情况进行征收，不同车型、不同使用年限征收的车船税也不同。在二手车位过户时，还需要注意一些细节问题，如双方的签字、过户费用的支付方式等。...
答：1、首先需要带着产权证、买卖双方的身份证原件和复印件、原始的购买发票，然后到房管局去办理网签手续。2、其次凭着办理网签后给予的合同到当地的地税局去缴纳契税3%。3、最后借着税务局给予的凭证回到房管局去办理二手车位过户登记手续。
答：中介：因为卖家也在出售住宅，所以让他们的中介帮助在房管局系统发起申请，协助在房管局办理流程。中间产生的中介费用，卖家说由他承担，具体金额我也不太清楚。理论上中介费是2%。(车位交易之前，最好先试一下车位是否好停)车位交易流程：1、提供身份信息给中介，中介在房产交易系统发起交易申请流程；2、...
答：4、契税的缴纳方式：以现场签订《存量房买卖合同》的成交价格和税务中心的评估价，这两个价格取价格高的作为契税的基数进行计税。比如，合同签订的价格比评估价格高，那么就按照合同的价格计税，反之，评估价的价格高则以市场评估价格计税。契税是每一次转让均需要缴纳，卖方先前缴纳过了，再次过户需要重新再...
答：二手车位过户手续包括取得产权证明、签订买卖合同、在公证处办理过户、在物业处办理交接手续以及在市场监督管理部门登记变更。在费用方面，一般包括公证费、契税以及物业和市场监督管理部门收取的登记费等，具体收费标准以当地实行的时候为准。
答：二手车位转让需要的手续和费用如下：手续：1、车位买卖合同：买卖双方需要签订正式的车位买卖合同，明确车位交易的相关事宜，如车位面积、车位位置等。2、车位产权证明：由车位卖方提供，证明车位产权归属及车位是否抵押等情况。3、身份证明：卖方、买方均需出示有效身份证明，如身份证或者护照等。4、过户税：...
答：法律分析：通常无产权不能够买卖，不出发票，也不符合法律限定的。一、无产权的地下车位是不能买卖的，买下无产权的地下车位，意味着购房者可能要承受无产权、不能二次交易以及拆迁不能得到赔偿等风险。二、开发商对地下车位无预售许可证或获到产权证的情况下，是不能进行销售的。房屋面积、价格、坐落...
网友评论：
聂阀15899215345：
车位使用权如何二次转让? -
56080凤竖
： 我购买了开发商拥有车库大产权的车位使用权,现在想转让给其他人,有以下问题不知哪位大虾可以帮忙解惑: 1. 我和开发商签合同的年限是50年,但我看网上说车位使用权买卖合同本质是租赁合同,根据《租赁法》租赁的最长年限是20年,...
聂阀15899215345：
有产权证无土地证的车位怎么过户 -
56080凤竖
： 一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续.二、资料齐全当天发证.注意:一、要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件.二、转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签!
聂阀15899215345：
产权车位 没有产权证 怎么交易 -
56080凤竖
： 1、没产权的车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的.除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只...
聂阀15899215345：
车位需要过户吗?
56080凤竖
： 车位需要过户,办理车位过户注意事项:1、办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主.2、办理车位出件...
聂阀15899215345：
车位怎么转让?
56080凤竖
： 转让方(以下简称“甲方”): 身份证号: 受让方(以下简称“乙方”): 身份证号: 甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上,就_____停车位使用权转让事项,...
聂阀15899215345：
车位能不能进行买卖,车位交易流程有哪些 -
56080凤竖
： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的不...
聂阀15899215345：
小区地下车位的处理方式包括哪些 -
56080凤竖
： 地下车位的处理方式一般分为两种,一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位.具体采用何种方式,要视开发商对地下车位的所有权而定. 1、第一种情况,开发商单独取得地下车位的所有权.这种情况是地下车库的建筑面积在销售...
聂阀15899215345：
如果买了开发商大产权车位的使用权,使用权20年.如果使用5年后,使用权转让给其他业主,转让后是重新 -
56080凤竖
： 这个中国合同最长时效是20,所以开发商转让使用权变成了20年.第二谁转让的,如果是是开发商转让,那么双方协议如何约定的,约定多少年就是多少年.第三如果是第一次转让方转让给业主的,因为第一次转让方只有20年使用权,因为已经使用了5年了,那么应该从第六开始计算.
聂阀15899215345：
车位更名需要什么手续?
56080凤竖
： 如有产权可以正常过户交易;如没有也一定有东西证明,如在房产证上体现、有土地使用证,(需重新丈量房产面积,公正修改产证面积),(如果存在相关凭证,卖方需提供此依据给买方,并在交易合同上注明,以此作为该车库的“产权证”,到开发商处核实直接找开发商改个名字,即与开发商改合同.需去物业公司更名即可.如不行找中介签个三方协议.) 如果车库只在房产证备注中作了标明,却没有独立产权证,则车库不能单独交易,只能随房子一起,而且车库的交易将体现在双房签定二手房买卖协议的房屋基本情况中的产权登记附记里体现并交税.
聂阀15899215345：
带车位二手房在转让时需要注意什么 -
56080凤竖
： 带车位二手房在转让时需要注意的问题共有以下十点,具体如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况); 3、交易房屋是否在租...
