车位20年和永久区别
答：根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。所以由人防工程改造成的车库收益归属于全体业主。■销售使用权超过20年属于欺诈 消费者租赁车位，即所谓的销售使用权，最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。销售使用权超过...
答：根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。所以由人防工程改造成的车库收益归属于全体业主。■销售使用权超过20年属于欺诈 （以上回答发布于2017-05-22，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击...
答：2.使用权车位 没有产权的车位买卖，其实是一种租赁的行为。而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）最长期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”，如果到真出问题的时候就...
答：在这种情况下，所有者可以永久使用它。最重要的是这个车位以后会升值。现在买15万，以后可能30万卖。买不买这样的车位，要看我们15万元的现金能否跑通车位升值带来的额外影响。目前按照金融业的投资额度，年投资率在5%左右。在这种情况下，15万现金的年收入约为7500元，20年后，这15万现金将变成30万元...
答：2.所有权停车位 没有产权的车位买卖，其实是一种租赁的个人行为。而根据《合同法》第214条规定：“租用期限不能超过20年。超出20年，超出一部分失效。”即：顾客租赁车位(库)最多期限只能是20年，20年以后不受法律保护。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是为了了解“期限”，如果到真出问题时就...
答：通常情况下，车库的产权期限设定为五十年。对于建筑区划范围以内所规划的车位及车库，其产权归属开发商所有，房地产开发商只需获得相关的规划审批，并按照规划许可内容进行有序开发与建设之后，便能够依循明确的程序获取产权，同时也能够实施对外销售、附赠或是租赁等行为。
答：还有一种车位是有产权证的，车主对这个车位拥有所有权。在这种情况下，车主可以永久使用这个车位，并且有可能在未来升值。如果车主花费15万元购买这个车位，那么20年后，这个车位可能会升值到30万元。因此，是否购买这个车位要取决于车主的15万元现金是否能够跑赢车位升值所带来的附加影响。根据现在金融行业的...
答：4、如果国家有拆迁计划，会无偿征用土地的，但对土地上的不动产还是要难予合理的赔偿。房屋的所有权是给购房者永久使用的，真的不必担心。现在的家庭大多会一辆或更多的代步车的，那么车位产权又是多少年呢?目前小区停车位有四种类型，即：(1)可以办理产权证的地下停车位;(2)只有使用权的人防工程停车...
答：3、考虑车位的产权情况 车位的产权情况直接关系到购买车位的安全性和投资价值。一般来说，车位的产权可以分为两种，一种是永久产权，一种是租赁产权。永久产权的车位可以作为自己的财产进行买卖和转让，而租赁产权的车位则只能作为租赁使用。购买车位时，需要仔细查看产权证明和相关文件，确保车位的产权清晰...
答：2. 地下车库是否包含在业主的公摊面积中。如果地下车库已包含在业主购买的商品房公摊面积中，那么车库产权归属于全体业主，因为购房面积已涵盖这部分。反之，如果车库未纳入公摊，其所有权则属于开发商。值得注意的是，车位的产权年限与商品房一致，为70年。尽管车位的物权拥有是永久的，但其所在的土地使用...
网友评论：
史童15819747845：
车位使用权和产权的区别有哪些(地下车位产权和使用权的区别)
68269邴桦
： 车位难求是社会中很普遍的问题,车位使用权和产权的区别哪里?接下来,且听细细说来.1、车位产权年限车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但...
史童15819747845：
车位年限20年20年后无偿使用什么意思? -
68269邴桦
： 车位年限20年是指该车位的使用权只有20年.在这20年期间,车主可以合法地使用该车位.但是,当20年期满后,该车位的使用权就会自动终止,车主将不再拥有使用该车位的权利.20年后无偿使用是指车主在车位的使用权终止后,不能再要求继续使用该车位,并且不得向车位所有者支付任何费用.因此,在购买这样的车位时,车主需要注意该车位的年限和使用期限,以免将来发生不必要的纠纷.
史童15819747845：
车位 买不买好,车位产权年限 -
68269邴桦
： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的不...
史童15819747845：
为什么会有不同产权年限的车位 -
68269邴桦
： 有产权车位与没产权车位的区别: 1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有使用权20年. 2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权.
史童15819747845：
车位买卖分哪两种?
68269邴桦
： 1.产权车位车位和房产一个道理,房产证是永久的,而土地证是有期限的.但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧.部分地区车位产权和房产产权是合并登记的,不单独发证,但有的地区则是分开办理的. 2.使用权车位没有产权的车位买卖,其实是一种租赁的行为.而根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效.”即:消费者租赁车位(库)最长期限只能是20年,20年之后不受法律保护.业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限”,如果到真出问题的时候就只能通过打官司才能解决了.
史童15819747845：
车位产权期限是多少年 -
68269邴桦
： 车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长.因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限....
史童15819747845：
车位有几年的产权,没有产权的车位买来能使用多少年 -
68269邴桦
： 如果没有产权的车位买卖,只能算是一种租赁行为.本质上讲是停车位的租赁合同,而根据《合同法》第214条的规定:“租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效.”即:消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权)...
史童15819747845：
购买车位需要注意哪些问题? -
68269邴桦
： 总的来说,买车位、租车位各有各的好处,关键在于在购买车位前,要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题. 购买时,签订的合同一定要细致,比如要求附上车位的结构图等.如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看,如地下车库排水系统是否完善等. 租赁车位、车库最长有效期只有20年.根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效. 拓展资料 车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题.购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等.如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等.
史童15819747845：
买房顺便买个车位?必须知道车位产权这些事 -
68269邴桦
： 随着生活品质的提高,越来越多的人拥有了属于自己的“私家车”.因此,在购房时,有车族也会考虑给爱车找个“家”,就得给爱车买或者租个车位.然而,很多人对于车位产权的那些事并不了解,究竟哪些车位能买卖,哪不能买卖,来一起...
史童15819747845：
有产权车位,70年以后还是自己的吗? -
68269邴桦
： 是的,产权的话,国家的目前规定是,当房屋过了产权以后,需要延长产权年限,这个时候需要交纳一笔产权税.这样可以延长,一单延长以后车位就更加不用说了,只不过这个是目前的形式,以后就不知道了.
