长沙二手房出售新规
答：楼市调控 《通知》提出，暂停对在限购区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房，下同);暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售商品住房。对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭，《通知》明确，凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保...
答：买房摇号新规的内容长沙市住建委近来发布关于印发《长沙市限购区域内新建商业房产出售摇号详细操作程序》的通告称，自发布之日起，长沙市限购区域规模内一切新建商业房产项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采纳公平摇号方法出售商业房产。开发企业在处理产品房预售通过后，应拿出公示后的准售房源进行摇...
答：以长沙市为例，二套房按4%的税率征收契税。2019年4月22日起，湖南省在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。此前，长沙市对个人购买第二套改善性住房90平米及以下减按1%，90平米以上减按2%征收契税。财联社记者4月15...
答：回答：30日,深圳突然宣布:在一幅即将在2018年2月1日出让的住宅用地上,施行限售政策,限售期为5年。 此次深圳推出的“限售令”只是针对特定地块的,而不是针对全市新房交易,更没有针对二手房。但即便是如此,也意味着“北上深不限售”的局面开始改变。 “限售”,是今年楼市调控中出现的新招。第一个限售...
答：延长一、二手房限售年限,由原先的2年提升至3年。 8月6日,陕西省咸阳市落地限价、限贷政策,2020年-2022年,主城区新房均价年涨跌幅不超10%,各县市新房均价年涨跌幅控制在25%以内。首次购买普通住房首付比例不低于25%,首套房首付不低于30%,二套首付不低于40%。 8月18日,南京收紧土拍新政,具体涉及提高准入门槛,...
答：7、具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；8、借款人同意办理住房抵押和保险；9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。《住房公积金管理条例》第十九条...
答：凡购买该市普通商品住宅和二手房的，均可享受住房补贴。 宿迁 凡在２００８年１１月１日至２０１０年１２月３１日期间购买住房的，可获得０．５％到７％的财政补贴。 购买单套面积９０平方米以下的由地方财政给予房款总额５％的补贴。 石家庄 1：“普通住宅”1.5%契税税率。 2：住房公积金贷款上限...
答：沈阳二手房贷款的优势在于:1、利率比新房贷款低,还款期限也更长;2、申请流程简单,手续费较低;3、可以节省资金,因为不需要一次性支付所有购买费用;4、可以购买更大面积的房屋,因为可以通过贷款来补足缺少的资金。 长沙公积金贷款额度 根据长沙市住房公积金管理条例规定: 1、最高贷款额度为50万元,仅限长沙市区及长沙、...
答：值得注意的是,在中央“房住不炒”定位及建立租购并举制度的背景下,多地公积金政策出现新调整。 据不完全统计,2019年下半年以来,海南、江苏、广西、广州、厦门、长沙、成都、德阳、内江、银川、株洲、柳州等10余地出台公积金新政,针对提取业务,贷款期限或额度,异地购房提取、严打骗提等方面进行规范改进。 提取新规——...
答：在延长存量房贷款房龄控制线方面,新政提到,购买存量房(二手房)申请住房公积金贷款的,其最长房龄限制由不超过25年调整为不超过30年,且房龄与贷款年限之和不超过45年。 加大对租房支出的支持力度上,新政提出,提高无房职工家庭租住商品住房提取住房公积金的最高限额,主城区(海港区及开发区西区)由原来的10000元/年调整...
网友评论：
怀松15081922595：
长沙二手房交易细则出炉了吗? -
23580尉向
： 9月23日凌晨,长沙市住建委发布了《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》.然而,“取得不动产权证满3年方可上市,是否可按缴纳契税时间?”“赠予、拍卖的二手房是按新政实施吗?”……不少市民针对新政的执行细则仍存有...
怀松15081922595：
在长沙买卖二手房,需要交纳哪些税务 -
23580尉向
： 1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%.契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动.2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的;3、交易费,4元/平方; 4、转移登记费,80元;5、权证印花税5元;6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免.
怀松15081922595：
5月1日起长沙二手房过户税费有什么改动 -
23580尉向
： 没有变化.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
怀松15081922595：
长沙二手房买卖过户的条件有哪些?
23580尉向
： 普通商品房: 房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人的,交易双方应按规定办理房地产买卖所有权转移登记,办理房产证. 经济适用房、限价商品房: 购买的房产属于已购政策性住房满5年按市场价出售的,应按规定办理所有权转移登记,办理房产证.
怀松15081922595：
长沙二手房交易流程 -
23580尉向
： 根据二手房性质以及付款方式不同,“长沙二手房交易流程”共分为5种流程,分别是:一次性付款购买二手房的交易流程、商业贷款购房二手房的交易流程、公积金贷款购房二手房的交易流程、卖方原有贷款未还清买方一次性付款的交易流程...
怀松15081922595：
急求长沙二手房交易详细流程?(不通过中介) -
23580尉向
： 二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间.进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房...
怀松15081922595：
请问现在长沙买卖二手房需要缴纳哪些税费 -
23580尉向
： 二手房交易手续的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件.2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购...
怀松15081922595：
长沙二手房房产证过户需要哪些资料 -
23580尉向
： 一、一般办理二手房房产证过户需提交的资料有:1. 登记申请书原件(受理窗口提供);2. 申请人身份证明;3. 房屋所有权证原件;4. 网上签约的存量房买卖合同原件;5. 契税完税或减免税凭证原件;6. 房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平...
怀松15081922595：
长沙二手房过户手续和费用 -
23580尉向
： 双方签订合同以后,带房产证和购房合同以及各自的身份证,直接到房产交易中心过户.缴纳合同价1%契税(90平米以上的1.5%)和1%个人所得税以及0.1%印花税.合同价双方自定,可以适当定低,但不能离谱,否则要求评估所评估就麻烦了.
怀松15081922595：
长沙二手房2015交易个税新规从那天实施 -
23580尉向
： 长沙二手房交易税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税;个税征收明细如下:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
