长沙二手房限售时间
答：二手房再次出售容易吗？1、买了二手房住几年再卖房好卖。只要你持有住房满2年，可以免除营业税。税费不高，所以好再次卖掉。2、新买入的二手房只要没有房贷、可以随时再次出售、不受时间限制；若是有房贷的话需要还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书、到房屋属地房管部门注销抵押登记，...
答：该负责人指出，“长沙去年6月25日出台的限购政策并没有任何调整和放松，只是我们在实际执行过程中对一些具体业务进行规范和明确，而且只针对购买二手房。”针对可补缴6个月社保或个税的规定，长沙市不动产登记中心相关负责人表示，“明确30个月内缴纳社保或个税满24个月，且24个月中最长补缴为6个月具有...
答：因为限售政策是针对所有商品房的，新房和二手房都是限制对象，所以二手房也是限售的。具体限售多少年要依据当地的政策，限售3年其实不算是特别多，相对于某些城市比如杭州、上海来说要宽松一些。卖房需要什么材料1、产权人身份证原件。(如果是夫妻或者其他两人以上共有的，需要提供两人身份证原件)。2、户口...
答：长沙买二手房条件如下：1、非长沙本市户籍者，在购房时需出具在本市连续缴纳2年以上的社保证明才能购买一套商品住房。2、长沙本市户籍且在限购区域无房者，可以限购一套商品住房。若在限购区域已有一套住房，需等首套住房取得不动产证满3年后，才能购买第二套住房。长沙购房11条风险清单1月4日，湖南...
答：在选择的时候，这两种方法哪种比较方便就选择哪种，查验出来的东西都是一样的。长沙二手房过户后多久可以拿到放款？二手房的过户手续如果办好了的话，那么一般10个工作日就可以拿到房产证，然后就可以去提交资料办理他项权证了，而办理他项权证的时间应该是在4个工作日左右，银行只要能够拿到这个他项权证...
答：若是房子处于抵押状态，那么可以办理房子余值抵押。3、签署租赁合同并接管房屋：在购买了住房之后，为了防止代持人自作主张将房子进行处分或出售，需要签订长期使用房屋的租赁合同，这样代持人就无法在房子处于“租赁期”间进行售房。二手房限售是什么意思为了抑制房价上涨，不少地区的房子都有一定的限购政策，...
答：限售只针对住宅房屋再次出售的，非住宅和公寓类房屋则不在限售范围内。政策原文：在三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内，本市户籍居民购买家庭唯 一商品住房的，不予限售；购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。本市户籍居民购买家庭唯 一二手住房的，不予...
答：如果在限售政策的区域内，房子交易以后都需要重新计算购房年限，买二手房后再卖也需要达到当地的标准才行。一般来说2-5年都是有可能的，不过限售的好处在于可以在卖房的时候稳定达到减税的年限需求。但如果当地没有限售政策，则不需要限售。卖房流程是什么1、双方议价买方看房的时候，若有意愿出价，一定会...
答：如果一挂牌成交，要么挂牌价格太便宜，要么前几年的价格暴涨。在一般市场情况下，这几年抢购房子是不正常的。在正常的市场条件下，二手房的成交周期应该短至一个月。毕竟，需要选择许多买家进行筛选和比较。发布和传播房屋信息也需要一定的时间。为什么把挂牌周期放的比交易周期长？因为房屋交易并不意味着你...
答：受让方只需根据本家庭所拥有的房产数量交纳税费。若受让方为单位，则需以单位规模交纳相应印花税与4%的契税。 简单来说，在长沙买二手房，契税与新房一致，主要区别在于增值税与个税。 契税发票未满两年的房子出售，需交5.3%的增值税，但目前长沙限售4年，所以实际是不收的。 如果这套房子是...
网友评论：
元柔15196954199：
长沙二手房交易细则出炉了吗? -
26209栾钟
： 9月23日凌晨,长沙市住建委发布了《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》.然而,“取得不动产权证满3年方可上市,是否可按缴纳契税时间?”“赠予、拍卖的二手房是按新政实施吗?”……不少市民针对新政的执行细则仍存有...
元柔15196954199：
长沙房产证不满二年能交易吗 -
26209栾钟
： 不能,要房产证满4年才能正常交易.急着想卖还可以考虑走结婚过户赠与和法拍的形式,也能卖出去.但是看自己是否能接受,要了解这些方式可以去我们网站看看.
元柔15196954199：
二手房买了多久能再卖 -
26209栾钟
： 各地不一样,有的当时就可以卖,有的二年内税高,有点取得房产证后二年内限售,有的五年内限售.要看当地政策.
元柔15196954199：
房产新政策买房三年内不可以卖么
26209栾钟
： 部分地方限售,要看当地的房产政策 一、房产交易税新政策个人所得税: 凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)*20%;...
元柔15196954199：
刚买的二手房,过户完,不想要,能马上再卖掉吗 -
26209栾钟
： 可以卖. 但2017年起,各地出台住房限售政策,规定业主需要持有一定年限时间,才可以卖掉过户住房,有2到5年不等,以当事人所在地区限售政策规定为准.新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”. “二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的,是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,主要包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房.
元柔15196954199：
不到两年的房子过户多少钱 -
26209栾钟
： 第一,2017年起,各地出台住房限售政策,规定住房需要业主持有满2--5年,才允许过户.以住房所在地限售规定为准. 第二,如果不满2年住房可以过户,需要交纳1%个税,5%增值税. 还有评估费千分之六, 印花税万分之五, 手续费几百元. 契税看买家定:首次买房90平米以下契税1%,90平米以上1.5%, 二套买入前提:90平米以下契税1.5%,90平米以上2%契税, 三套以及三套以上契税3%
元柔15196954199：
长沙买房的政策是怎样的?长沙买房政策对外地人有区别吗? -
26209栾钟
： 买房政策都是根据国家政策来!就是各个的区域的楼盘的房子价位不一样,每个楼盘弄的活动也都不一样.你可以去多个网站看看,有些事不要收钱的.侃价网,58,赶集,安居客,新浪房产,都还可以.现在岳麓区的环境比较舒服,价格的便宜点,芙蓉和开福区的,我不用讲,也知道的,地段好,相对市区中心较近,但是价格也是很高的.开福区的北边就是相对比较偏点,应该价位低点.天心区和雨花区属于南边,现在长沙南边的价位比较热门,价位一直都在涨.反正买房的话,最终还是看个人意愿啦.
元柔15196954199：
二手房过户卖方需要提供哪些证件 -
26209栾钟
： 二手房过户,需要业主取得住房产权,贷款还清,有房产证,契税证明,出让性质土地证.业主持有住房时间,超过住房所在地区住房限售时间规定.由房产证登记人,住房共有人,买家当事人,一起持各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,以上住房证明,到住房所属房管部门申请过户该住房.
元柔15196954199：
长沙二手房的营业税是按什么标准收取的? -
26209栾钟
： 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或...
元柔15196954199：
长沙卖二手房交易注意事项 -
26209栾钟
： 在二手房买卖中,卖方准备卖房之前需要掌握一些注意事项,新环境房屋来为您介绍. 了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房. 卖二...
