长沙农村私人房屋出售
答：二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）个人所得税：个税一般都是按照1%计算 增值税：增值税税率...
答：1、农村新建房住房农民想要在农村新建住房，首先就必须要满足村庄建设以及村镇土地利用的规划。不允许把宅基地分配给单宗分散的家庭，根据农民居住的需要来考虑宅基地的分配，并且鼓励农民朋友集中建房。农民想要新建房屋，最好是可以选择原地址修建，避免占用耕地。如果在集体中还有空闲的宅基地，那么一般都是...
答：一、对于城市居民到农村购买农村房屋的效力，在司法实践中已没有任何争议，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》等相关法律法规以及政策的规定，城市居民到农村购买房屋的合同属于无效合同。二、对于非同一...
答：我也去答题访问个人页 关注 展开全部 长沙市房屋买卖合同书5篇 朋友们,出卖人履行债务不符合约定的事情,可以由买受人另外要求出卖人承担违约责任。我...因___需要,甲、乙双方协商,依据农村土地承包合同和《农村土地承包经营权证书》所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议: 一、互换标的 1.甲方...
答：一、芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区实施农村集体土地征收的,对其房屋补偿、生产和生活设施补偿、搬家补助、过渡补助和按期拆迁奖励、青苗补偿、花卉苗木移植、集体设施补偿和其他补助等标准以及砂石场、预制场、砖场补偿补助标准等进行调整,具体补偿标准见附件。二、望城区、长沙县、浏阳市、宁乡县人民政府可...
答：城市、县城建成区内原则上不再批准新建自建房，农村新建自建房原则上不得超过3层。从制度上加强对自建房安全的管理，新规即日起施行，有效期 2 年。《规定》明确， 城市、县城建成区内原则上不再批准新建自建房，农村新建自建房原则上不得超过 3 层。 3 层及以上城乡新建房屋，建筑面积在 300 平方米...
答：5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。一、长沙个人二手房买卖的注意事项1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋...
答：农村危房改造是一项国家对于农村的惠民政策，尤其是对于贫困地区来说，这更是一项他们的惠民政策。那农村危房改造具体是做什么呢？要知道农村的许多房子是许多部门都管不着的，而老百姓对于房子也是有钱的也就能够修一修，弄得崭新一点，看的舒服一点，但是遇到那种非常贫困的人，他们的房屋也就那么的住着...
答：2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。3、另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发(2006)144号]中第一条第二款明确规定：“对于...
网友评论：
寿卖17851624739：
农村房屋买卖税费交多少 -
5039扶育
： 1、契税:房屋建筑面积在90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的,按1.5%缴纳;面积超过140平方米的,按3%缴纳.2、个人所得税:售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房屋增值部分的20%缴纳,或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的,免征个税.3、土地增值税:售房者取得房屋产权满5年出售的,免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房价的1%缴纳.4、营业税:售房者取得房屋产权已满五年的,免征营业税;未超过五年的,按房价的5.5%缴纳.5、印花税:缴纳税率为万分之十.6、房屋交易手续费:3元每平方米,买卖双方共同承担.7、房屋产权登记费:一般为80元.
寿卖17851624739：
农村自建房买卖怎样才合法
5039扶育
： 1、买方具有合法资格,由于农村房子所占用的宅基地属于农村集体所有,因此只有村集体成员才有资格购买农村房屋,城市居民不具备资格.2、卖方具有合法资格,卖房...
寿卖17851624739：
农村房屋可进行买卖吗 -
5039扶育
： 1、农村房屋可以买卖,但是农村的房基地不可以随意买卖. 2、如果本人已经进城或者离开农村,要把老家在农村的房子出售,不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民,或经有关部门批准落户的农民. 3、根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不应继续占有原宅基地,必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排.
寿卖17851624739：
农村的房子可以买卖吗 -
5039扶育
： 可以,但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及其他相关条款的规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员,非本集体...
寿卖17851624739：
个人房屋出售需要哪些手续 -
5039扶育
： 1、契税,买方交纳.成交价的1.5%;2、土地出让金,买方交纳,成本价房:房产证建筑面积乘以1560再乘以1%.3、印花税,买卖双方分别交纳,成交价的千分之0.5.4、原产权为优惠价、标准价购买的,上市出售时应补成成本价后方可上市...
寿卖17851624739：
农村买卖房屋过户费用标准
5039扶育
： 一、农村买卖房屋过户费用标准一般情况下,房子过户需要收取的费用有:契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、个人所得税、增值税等.具体费用标准...
寿卖17851624739：
农民房怎样买卖才有效 -
5039扶育
： 农村房屋买卖的流程:1、买卖双方向村委会提交申请,村委会如果同意该房屋进行买卖,则开具相关证明.2、村委会同意买卖之后,交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了.3、合同签订完毕后,买卖双方携身份证明、房权证、、买卖合...
寿卖17851624739：
农村自建房买卖应注意什么 -
5039扶育
： 购买农村房屋时,必须满足上述购买农村房屋的主体要件,除此之外,还应该注意以下事项:1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意.2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意.3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关...
寿卖17851624739：
农村哪里有5万元房子出售房屋 -
5039扶育
： 你去昆山,吴江,或者东山,西山
寿卖17851624739：
农村房屋买卖有标准吗 -
5039扶育
： 农村房屋买卖新政策有:一、农民进城购房补贴,现今国家为了加快城镇化及农民的城镇化,鼓励农民进城购房落户,出台一系列的农民购房优惠政策.另外,如果进城购房落户的农民自愿将自己宅基地和耕地归还集体所有,国家或集体给予一...
