门面房出租多少年回本
答：问题七:门面房产权30年,但是写了私产,到期怎么办. 到期了补地价。 问题八:门面房四十年产权以后到期怎么办 《中华人民共和国物权法》第一百四十八条:建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。 第一百...
答：一般来说，不太合适，如果没有非常好的自己能回本的生意的话。我们要知道一般商铺属于商业用地，产权只有40年，租金回报率是不能与商业住宅进行比较的，也通常表现为租金回报率是商业住宅的2到3倍。来看剩余产权，产权它是从开发商取得土地使用权之日算起的，而不是你购买之日算起。不好整的土地，...
答：乙方(承租人):___在平等自愿、互利互惠的基础上，甲方愿意将该房屋以自有经营管理权出租给乙方，双方按照国家有关规定达成协议:第一条甲方拥有商铺(本合同标的)，有权经营并转租“号”，本合同约定面积为平方米的商铺出租给乙方作为经营场所。第二条租金和保证金的支付期限和方式 1.租赁期限为年，年复...
答：如果产权满40年之后，国家需要把土地收回或收回地上建筑物的，则会对业主进行相应的经济补偿。如果在购买的时候，有另外的约定，则应该按照约定来进行处理，如果没有约定的，则根据相应的法律法规进行处理。买门面房注意事项1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押...
答：商铺作为商业用地最高使用年限为40年。商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人...
答：1、出租门面房房租适当优惠。如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可以要求房东适当的优惠房租。2、调查周围房价。调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，不至于被房东牵着鼻子走。3、租约适当增长时间。出租门面房租约可以是三年至五年，而不是一年一年签。而且头三年一般不提高租金，第四年...
答：真的~~~是想不到啊~~~现在生意难做.你不会不知道吧~~再者做的人多了利润也就少了~~50W的资金~~要么你有业务自己开公司~~其实说真的.你现在开家公司也不太可能在2年回成本的~~~房产 如果我是你话，我会在繁华地段买一套门面房，然后出租！因为门面房的投资，风险较小，而且目前全国房价都...
答：总之，租商铺一年一签也有很多不足的地方，为此商家在于房东签订合同时，需要了解清楚具体的事项内容，以免上当受骗。门面合同到期房东要收回是合法的，合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。如果房东不愿意续签是可以收回门面房的。即使仍按原协议履行或改动...
答：买房如果用来出租的话，起码是需要15年左右的时间才能够收回成本。所以买房投资有时候也是个不错的选择。
答：每年的投资回报率是4%。回报率不高，现行的一年定期存款利率是4.14 计算1万/25万*100%=4
网友评论：
太以18634452961：
门面房的租金回报率是多少?
16057鱼福
： 一般在租金的年化回报率一般能达到6%以上就划算.
太以18634452961：
三十多万,投资商铺不多久能回本? -
16057鱼福
： 看你投资的商铺的升值潜力.根据每年的租金来算就出来了.假如你买的商铺1万|平,就是30平,如果升值潜力较大,假如每平能租到500,每月的租金就是1万5,一年下来就是18万.2年就回本.如果租金一般般,250左右,每月租金只有7500,一年就是9万,需要3年半回本.这是在铺子没闲置的情况下.有闲置的话就适当要延迟回本时间了.一般来说,临街商铺或者商业街商铺还是有投资潜力的.分析的一般,望采纳
太以18634452961：
一间50平的商铺,按照市场价,一年能租10万.那么这商铺值多少钱? -
16057鱼福
： 商铺的投资回报率一般是8%,这样可以推算12.5年可以回本..如果一年租10万的话,售价应该在125万左右...这是基本的商铺投资回报的算法..
太以18634452961：
门面房的租金回报率是多少? -
16057鱼福
： 门面房首先要看你的门面在哪里 还有要看 你是多少钱够吗的 一般正常的是 15-20年回本 有的前几年买的 5年就回本了 门面房也要 好好看看 有的 40年产权 照现在的租金 40年都还不回本的都有
太以18634452961：
买了门面再出租一般要十年才能收回成本?
16057鱼福
： 呵呵,现在的租金涨得很凶呢一般不足20年内肯定就回本了
太以18634452961：
商铺投资回报怎么算? -
16057鱼福
： 一般来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上.当然不同的商铺情况也不同.我们可以拿两个公式来计算:方法一,主要适用于没有贷款的一次性投资.计算公式为:(税后...
太以18634452961：
商铺出租多久能收回成本? -
16057鱼福
： 正常来说,投资回报率是在投资初期就要有个大概数字,这涉及到对商铺未来的现金流(租金增值等)进行贴现,计算出投资回报率,按回报率再计算收回成本的时间.
太以18634452961：
买间商铺往外出租怎么样,成本的收回期是不是太长了,值不值得投资呢?
16057鱼福
： 一般商铺的回本年限在15-20年,如过在这个时间预期能够回本就可以投资! 但是投资商业地产有很多注意的事项: 1)商铺的地段、周边消费群体的密度 2)周边市场的租金行情 3)商铺的内部结构、产权期限、门脸的面宽 等等吧...
太以18634452961：
商铺投资租金回报率多少合适? 有套一百三十万的二手商铺可以买 -
16057鱼福
： 商铺现在的产权都是50年的,但是去除开发商囤地和开发的时间的后,肯定是没有50年的,一般都是40年左右,甚至更少.而且商铺有效回报时间实际上可以更短,跟商铺所处的位置有很大关系.租金回报率你不要看开发商给你提供的数据,...
太以18634452961：
关于商铺的投资 -
16057鱼福
： 很难租到,400元一平方,一般店面,能在二十年回本就不错了,一年的年租金除以购买价格就是年回报,正常最多,一个月能租到,70元至,100元一平方.
