闽侯二手房价最新价
答:很多人以为卖二手房只要随便定一个价有人买就可以了,但现实生活中二手房定价也是有标准的,不管是卖家还是买家对价格方面都是有自己的考虑。二手房不像一手房那样有固定的明码标价,直接了当。二手房的房价也是按照一定市场标准来制定,同时二手房出售也是注意事项的,才能卖出更好的价格。今天小编就给...
答:对于这些价格,许多人会感到迷茫。那么二手房评估价与交易价的差距是多少?影响二手房评估价的因素有哪些?下面我们一起来看看吧!二手房评估价与交易价的差距是多少:一般来说,评估价是交易价的6到8成,不会完全相等。因为二手房评估价和交易价的差距是房子及用途有关,同时贷款、抵押时的评估价也会...
答:买二手房价格怎么算的?二手房如何谈价格?1、摸清业主的真实售房意图和心理想要顺利砍价,必须摸清房主真实的售房意图和心理,可以通过跟房主见面交谈,了解房主是否急售、心理价位多少,做到心中有数。如果房主的性格比较爽快,比较好说话,那么,爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格,...
答:全国多地发布了二手房价格的参考政策,而从中我们也是可以发现,二手房现在似乎并不是那么的火热了,这是因为越来越多的人都觉得二手房的价格也并不是特别的便宜,没有必要去购买二手房。而且在购买了二手房之后,后续如果有一些问题也不好去找别人来进行维修,而且原房东肯定也不会管。有很多的二手房,...
答:2023年和2024年房价会下跌吗 以后二手房都不让卖了是真的吗二手房包括商品房、自建房、房改房、经济适用房等。但是这两年二手房越来越难卖了,有的人听说,以后二手房都不让卖了是真的吗?2023年和2024年房价会下跌吗?下面就带大家来了解下有关2023年和2024年房价的情况吧。一、2023年和2024年...
答:二手房买卖如何谈价格?1、摸清业主的真实售房意图和心理想要顺利砍价,必须摸清房主真实的售房意图和心理,可以通过跟房主见面交谈,了解房主是否急售、心理价位多少,做到心中有数。如果房主的性格比较爽快,比较好说话,那么,爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格,你又觉得还低了再向...
答:二手房的价格实现了不断下降,新房的价格一直在不停的上涨。市场如此极端,其实从另一方面能够看出购买房子的人正在不断增加。不管在哪里打拼,都希望能够在哪里拥有一套属于自己的房子,住起来才会十分舒适。看到购买的人变多之后,房地产的人员便会进行商量。想着在这个时候挣一波钱,让买房的人可以多付...
答:对于各大城市二手房房价挂牌价格出现的急速下跌,我认为大家应该以理性的态度对待,居者有其屋是革命先行者中山先生所说的话,他认为在于一个地方定居的人都应当获得房屋,这其实也是一种非常理性的态度,二手房价的下跌说明目前人们已经不在热衷于炒房,国家所展开的房屋价格调控取得了初步成效。1、居者有...
答:二手房的价格怎么算的?1、房产的年份、硬件和初次购买的价格 对房产价值进行评估时,要考虑到房产的年份、硬件等问题,合理的算法是每年折旧2%。初次的购买价格也会对价值评估产生一定的影响,二手房定价时要考虑到当地楼市的整体升值(或贬值)幅度,不应该在定价时背离正常的价格规律。2、楼体结构、...
答:最近几年,二手房市场越来越火爆。商品房价格居高不下,越来越多的人选择购买二手房。二手房交易涉及买方和卖方两个方便,买方主要涉及到还价、看房,卖房人主要涉及到定价、房屋过户等问题。很多卖方在制定价格的时候不知道该制定什么样的价位,也不清楚影响二手房价格的影响因素,就让小编为大家解答。二手...
网友评论:
慎肥15066981906:
福州二手房哪个区的房子单价目前最低呢? -
51456红翁
: 晋安区和仓山区单价比较低,只是具体的还得看社区与装修
慎肥15066981906:
房子的折旧率怎么算 每年多少 怎么估算二手房的价格 -
51456红翁
: 房子的折旧率: 出售房改房的成本价,按所售房屋的重置价格(即根据当年、当地的建筑技术和工艺水平、建筑价格、人工和运输费用等条件,重新建造与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需的费用)结合房屋成新折扣...
慎肥15066981906:
二手房买房交多少税费 -
51456红翁
: 1、契税 首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%. 二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%. 如图中所示:注:北京、上海、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政...
慎肥15066981906:
二手房的房子价格怎么估算 -
51456红翁
: 二手房的房子价格怎么估算 合同价、网签价以及过户指导价 过户指导价 该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的,是二手房交易中缴税的基准价.不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不...
慎肥15066981906:
买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
51456红翁
: 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
慎肥15066981906:
购买二手房如何砍价? -
51456红翁
: 购买二手房砍价技巧 一是二手房的价格是有评估依据的,我们可以从毗邻地带的租赁价格来判断所购买的二手房价是否可靠,换句话讲,二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的.商品性二手房价格最合理的区间在周边新房价格最高者的三分之...
慎肥15066981906:
大家异地买房首付多少不同的地方买房首付多少 -
51456红翁
: 房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍.各地区首付比例会有差别.一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不...
慎肥15066981906:
要买新楼盘的二手房没有房产证怎么办 -
51456红翁
: 没有房产证的房子不能过户,有抵押的房子也不能过户.没有房产证,交易也不受法律保护.
慎肥15066981906:
二手房交易个税的
51456红翁
: 一、二手房买卖,交个税需要多少钱,个人所得税按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖...
慎肥15066981906:
二手房个人所得税如何交纳,怎么计算二手房交 -
51456红翁
: 二手房个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按...