顶楼便宜漏水邻居不愿均摊
答：顶楼漏水是全体业主均摊。因为顶楼部分一般都是属于公摊面积，一旦漏水的话，则是由全体业主一起负责维修费用。假如顶楼漏水严重的话，则可以申请房屋维修基金进行维修，若业主们没有缴纳维修基金的话，则由全体小区业主一起均摊维修费用。假如房屋还在保修期以内的话，则可以让开发商负责维修事宜和费用。如何...
答：也有人说房子是开发商盖的这个钱应该是开发商出，也有人说维修基金在物业手里应该是物业掏钱。总之如果让全楼的住户掏钱那么一定是不可能的。首先，需要先明确一个前提，楼顶是所有住户共有的，可能有的业主在楼顶装了太阳能、有的会上去晒晒被褥，所以当顶楼漏水，需要重新做防水时，让所有住户平摊钱...
答：雨季即将来临，住在年久失修、顶层漏水的房子里，业主非常揪心。按照物业相关规定，楼房顶层住房漏雨，需要全楼业主分摊维修费用。太原市迎泽区某单位小区建于上世纪80年代末，其中一栋居民楼每个单元有6层，每层2-3户，共计17户业主。因该楼年久失修，楼顶出现破损。每年雨季，顶楼住户家里都会出现不...
答：2、假如顶楼漏水严重的话，则可以申请房屋维修基金进行维修，若业主们没有缴纳维修基金的话，则由全体小区业主一起均摊维修费用。3、假如房屋还在保修期以内的话，则可以让开发商负责维修事宜和费用。房子顶楼漏水的概率高吗？不高，现在的屋面防水工程是有防水要求的，不容易出现顶楼漏水的问题。楼房顶层...
答：是的。如果小区没有专门的房屋维修基金，那么出现顶楼漏水时，需要全体业主掏钱维修，相关维修费用按照居住面积大小均摊，小区顶楼属公共区域，由全体业主共同所有，因此，维修费用需要均摊。《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分...
答：是的，这个问题的答应是一定的。均摊。因为本人经历过，所以知道。你可以要求他们出钱的。
答：一般都是属于全体均摊的。因为顶楼部分一般都是属于公摊面积，一旦漏水的话，则是由全体业主一起负责维修事宜和费用的。假如顶楼漏水严重的话，则可以申请房屋维修基金进行维修，若业主们没有缴纳维修基金的话，则由全体小区业主一起均摊维修费用。假如房屋还在保修期以内的话，则可以让开发商负责维修事宜和...
答：如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
答：顶楼阳台做防水需要均摊吗？你说的是费用问题吧，不应该均摊，因为顶楼阳台只为你一家服务。不过要是把顶楼阳台与屋面整体来看，也可以看作公共空间设施，费用即可均摊。
答：合法。在自家屋顶做防水层，避免渗漏造成的损害后果，楼下住户是无权反对的，这仅仅是指做防水处理，而不是在上面搭盖建筑，整幢楼的住户都有使用权，不能独占使用。法律分析楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。楼顶做防水可能涉及相邻权...
网友评论：
查贪14748552558：
屋顶漏水楼下不分摊维修费怎么办 -
26662驷衫
： 是水泥屋顶就好办,以我多年专业补楼经验来看,使用天雨盾最简单和有效的,而且价钱很实惠,你看到我手里的一支就可以补长达4米的水泥裂缝,保十年不漏也就几百块钱的开支,你还好意思向邻居开口要吗,用天雨盾自己动手补楼顶多好,省得看人脸色
查贪14748552558：
我住的楼房顶楼现在漏水了,其他住户(一层住一户)都不愿承担维修费 -
26662驷衫
： 物业的说法是对的,屋面漏水,由专项维修基金支付维修费用,没有归集专项维修基金的楼房或专项维修基金余额不足的,由全体住户均摊维修费用
查贪14748552558：
屋顶漏水,楼下住户不分摊维修费用 如何解决,打算起诉他们 -
26662驷衫
： 直接法院起诉了,见过例子,告肯定赢
查贪14748552558：
我住的单元楼房顶漏水,但是顶楼的人要我们下面的人摊钱修,这合不合理? -
26662驷衫
： 合理,因为那是公共用管,顶楼把水阀关了,你们整个楼都没水用,漏的水的水费也是摊分给你们.所以全楼的人都有义务去维修.
查贪14748552558：
楼顶漏雨,其它住户不愿意出钱! -
26662驷衫
： 先协商解决,协商不成的,直接到法院起诉.
查贪14748552558：
楼顶漏水楼下住户有义务均摊维修费吗 -
26662驷衫
： 这个是物业要承担的费用,楼下住户不承担.每个月都叫物业费的.
查贪14748552558：
老房子没有物业,房顶漏水,邻居不肯一起承担怎么办 -
26662驷衫
： 老房子原来都是叫房管所的部门来管理的,现在有的地方还是没有撤销的,可以去找他们来处理,邻居家有没有漏水你去找人家承担当然不会同意了,也可以找街道办事处协调.
查贪14748552558：
我住五楼(顶层),因顶层漏水,维修时一至四楼住户不承担费用,但仍?
26662驷衫
： 根据《物权法》,楼顶属于全楼所有住房户共有,所以,维修费用要全楼人员分担.尽管物权法到10月1日才施行,但其原则在《民法通则》中也是有的,所以你有权要求他们分摊费用.
查贪14748552558：
顶层漏水楼下住户该不该分摊维修费 -
26662驷衫
： 楼顶补漏可以使用天雨盾,来自外企的高科技材料,防漏效果十年以上. 区区几百块,我都不好意思向邻居开口要平摊. 使用来自外企的天雨盾补楼顶,替代沥青补漏的最佳首选.干固后的天雨盾具备弹性,耐太阳晒,适合南北气候.
查贪14748552558：
楼顶漏水维修产生的费用 该不该大家均摊? -
26662驷衫
： 如果是保修期内的维修,应该由建筑商,即开发商承担,如果超过了保修期,属于老楼了,就要动用维修基金,动用不了维修基金的,则由该楼业主共同承担.
