顶楼的天台到底是谁的
答：你好，1、买顶楼的住户在买房时如果开发商没有说顶楼带天台卖，那天台是属于公用的，因为一般在购房时没有明确将楼顶归于私人所有的都按照业主共有的对待。2、如果买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖，那天台属于顶楼住户。3、如果是国家的住房一般天台都属于共有公有性质，私自占用的可以向当...
答：一般来说天台是属于整栋楼的住户的，除非买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖给你的。～
答：楼顶使用权属于全体业主，而并非_顶楼住户。按照物权法的相关规定，如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管...
答：2、如果买房的时候开发商就明文规定顶楼带天台这样卖，那天台属于顶楼住户。3、如果是国家的住房一般天台都属于共有公有性质，私自占用的可以向当地的管理部门举报依法警告或拆除。
答：如果区分所有权人会议决定楼顶空间可以交给顶层区分所有权人所专有使用。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和...
答：那么很明显，建筑的屋面是属于全体业主的，作为您来说是无权擅自处分，作出改动的！现在很多开发商在销售顶层房屋时都以天台作为提高售价的砝码！要知道所谓的天台面积是不上产权证的，为什么？就是上述的法规所限制！所以大家在够买带露台的房子时，要考虑到这一点！至于您说其他业主破坏了屋面的防水隔热...
答：2.楼顶物权属于自己，可以作出安民告示楼顶露台、阁楼空间的使用权开发商与你签订了合同。合同有效的前提是订立合同的主体对楼顶有处分的权利。一般来说顶层的使用权应当归全体业主。楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有...
答：天台属于顶楼住户所有的，顶楼住户开孔上天台的行为合法，受到法律保护。擅自在房顶开洞搭建楼梯上房顶肯定违法，任何房屋的建造都是由规划局审批的，你私自开洞本来就违规了，虽说不是房屋的主体规建，但也影响其它住户的安全。在楼板上面私自开了一个洞安装楼梯，那肯定是不符合国家规定的呀，也就是说...
答：顶楼住户开孔上天台是否违法，需要根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。天台属于该栋全部业主所有的，如果顶楼住户开孔上天台的，顶楼住户的行为违法，该栋楼房的全体业主有权要求顶楼停止其侵权行为，造成损失的，有权要求其承担相应的赔偿责任，如果顶楼属于顶楼住户所有的，对于顶楼住户开孔上天台的行为...
答：小区房顶楼就是天台不需要配置灭火器。
网友评论：
吉静15257904118：
楼房屋顶天台产权归属谁 -
37836唐蒋
： 一般来讲属于公共面积,除非你得产权证上另有规定属于你
吉静15257904118：
顶楼的天面属谁的?
37836唐蒋
： 你好,我虽然不是律师,但是我是专职房产从业人员,所以对于这个问题我想可以给你一个确定的答复!在房产法规中,对于公用部位做了明确的规定,是属于小区全体业主的!那么公用部位有哪些呢?包括:架空层、电梯厅、楼梯间及楼道、...
吉静15257904118：
楼顶的天台属于最高楼的还是楼房所有业主的 -
37836唐蒋
： 天台的使用权是属于楼层所有住户的,共有的! 通道也是住户共同使用,至于消防栓被锁住, 更是造成安全隐患! 可至 “消防大队” 举报!
吉静15257904118：
楼顶天台是公共的还是私人的?有一天,我无意间上楼顶天台看看结果
37836唐蒋
： 属于公摊的,也就是买楼的时候算在公摊里的,但是一般的城镇等的小城市开发商都卖给了顶层,没卖的小城市里顶楼的霸占的也很多.
吉静15257904118：
小区天台亭子属于谁的 -
37836唐蒋
： 小区天台的亭子属于谁要分情况.如果是天台是公共花园,交房就有的话,那就是小区的配套设施,属于全体业主.如果是顶楼业主的屋顶花园,亭子是自行修建的话,就是别人的私有财产.
吉静15257904118：
顶楼天台归谁所有?楼下业主能到天台晒衣服吗?我买在电梯房22顶层,可是楼下业主每天来来往往到顶楼晒 -
37836唐蒋
： 按照《物权法》的规定,商品房购买者,可以获得三项权利:单元房所有权;公用部分共有权,包括楼道、电梯、公共绿地;小区的管理权.三种权利统一起来就称为建筑物区分所有权. 对于高楼楼顶,按照《物权法》的规定,楼顶与楼道、电梯一样,是属于业主共同所有的,不能卖给某个业主;如果某个露台在结构上属于某个业主专有,则需具体分析.
吉静15257904118：
楼宇屋面的使用权到底属于谁 -
37836唐蒋
： 案情介绍:市民李先生去年购买了位于中心区的某高层住宅小区,没想到今年搬入新家后不久却发现,开发商将楼顶出租给了一家广告公司做灯光广告.每到夜幕降临,李先生家里就格外“热闹”,特别是到了深夜,五颜六色的霓虹灯反射到李...
吉静15257904118：
小区顶楼空间的所有权与使用权
37836唐蒋
： 顶楼阳台应该是公共区域,你们都有使用权,不允许任何一户私自占有侵害他人利益,否则你们有权起诉他侵权,至于是否有开发商同意没有关系,开发商的决定也不能侵害他人利益. 从理论上说,屋顶因为计入了建筑的公摊面积,是属于全楼...
吉静15257904118：
购房合同中规定天台使用权归顶层住房使用受法律保护吗?购了顶层的房
37836唐蒋
： 当然受保护,但该权利未经登记公示手续的话,不能对抗第三人,只是业主对开发商的一种债权,是相对权而非绝对权.如果开发商与其他业主约定其也对同一天台有使用权,那么你可以要求开发商承担违约责任.
吉静15257904118：
这样的天台算谁家的? -
37836唐蒋
： 你好,判断房屋的部分所有权归属要以在房屋管理局的登记为准,或者房屋销售合同也可以作为凭证,至于楼下的住户有所有权,那就让他拿出相关证据,否则,他不能阻碍你使用天台.民法对于相邻权有明确规定,如果楼下的当事人不能够证明他有阳台的所有权,那么你们可以共同使用阳台,对方不能阻碍你的权利.
