验房后有问题但签名了
答：如果你买的是毛坯房，那么，只要在你不对房屋施工破坏原有基础的情况下，开发商是有5年质保的，也就是说，只要你还没开始装修，发现的问题都算开发商的，但是只要你哪怕动了一块土，那么开发商就不负责了。所以能不能找开发商处理和你有没有签验房报告没有关系。希望我的回答对你有用，你也可以...
答：如果你买的是毛坯房，那么，只要在你不对房屋施工破坏原有基础的情况下，开发商是有5年质保的，也就是说，只要你还没开始装修，发现的问题都算开发商的，但是只要你哪怕动了一块土，那么开发商就不负责了。所以能不能找开发商处理和你有没有签验房报告没有关系。希望我的回答对你有用，你也可以...
答：4、给水排水是否正常 毛坯房一定要检验给水排水的情况，验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸、厨房、阳台地漏等。5、门窗是否有缝隙 各个房间的门窗都要仔细检查好，门窗的轨道是否顺畅、是否有破损，窗框是否有变形。如果你在验房时发现的这些问题，一定要及时的通知开发商来修理，如果你签字了再找开发...
答：作为开发商，有责任有义务解决房子出现的质量问题，如果业主不讲理，或者提出的问题不是问题一定要耐心解释，必要时翻出建筑工程质量验收规范给业主看，如果真的有质量问题，那么开发商是有责任有权利要求施工方整改的，保修期两年。你可以先给业主口头承诺整改，然后业主签字，如果你不太懂可以叫上施工方的...
答：1、物业陪你们去验房，这是理所当然的。物业管理是房地产开发的延续，应该和你们一起验房并解决开发商遗留问题。2、如果你们没有确认收房，那么开发商是无权从你们验房之日起，算你们收房的。3、重要的是，你们签名的时候，要注意看相关条款，不要轻易签名。
答：但是一旦签名后，这意味着该项目已被屋主接受，并且以后出现问题与装修公司无关。因此，在房子验收中，屋主更加谨慎小心，避免被欺骗。二、正确对待签署验收单一些业主对装修公司的施工监督不到位。甚至在装修完工时，他们也没有太多关注验收项目，如果日后发现有些地方的施工没有完善，后期再与装修商沟通...
答：建议大家先按开发商要求进行交款验房，但需要注意的是，每一次签名都要十分慎重，一定要看清楚再签，尤其是涉及到房屋交接的有关文件一定不能轻易签字。看清楚后在验房人员陪同下，将所有房子的问题书面写下来后一式两份进行保存。房屋质量问题不管是大是小，开发商都要承担延期交房的责任；同样，也不能...
答：在此，小编要提醒你，一定要先验房后签字，不然，当你在验房时发现问题，就会易碰到开发商不负责解决房屋质量问题的情况。当然了，这里指的不能随便签字，自然是指不能随便在验房交接表上签字。验房交接表上的内容主要是记录该套房子的验收情况，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在...
答：目前我的房子刚下来,由于不太懂验房,当时和开发商一起验房时只看了窗户,水管等表面情况,没有发现问题,然后就签字了。过一个星期后听同一个小区的邻居说最好找验房公司看一下,因为暗处有很多问题。今天找了个专业验房公司的人,验完后发现墙面大面积空鼓(阳台,客厅,主次卧室,厕所和厨房均有空鼓,单面墙最大能达到...
答：但需要注意的是，每一次签名都要十分慎重，一定要看清楚再签，尤其是涉及到房屋交接的有关文件一定不能轻易签字。看清楚后在验房人员陪同下，将所有房子的问题书面写下来后一式两份进行保存。再者，分户验房后主体更明确了，购房者若发现问题也可以找到相关责任方，但并不代表任何问题都由其解决。实行分...
网友评论：
别乳18432751770：
物业验房后签了验房记录表 后面出现问题还管吗 -
4971钭鹏
： 可以的.不过要注意一点,首先看你买的房子是精装修还是毛坯房 如果是精装修房,那么室内所有非你业主人为责任的问题,开发商是提供2年质保的,也就是两年内,只要不是你弄坏的,开发商都要随时整修.如果你买的是毛坯房,那么,只要在你不对房屋施工破坏原有基础的情况下,开发商是有5年质保的,也就是说,只要你还没开始装修,发现的问题都算开发商的,但是只要你哪怕动了一块土,那么开发商就不负责了.所以能不能找开发商处理和你有没有签验房报告没有关系.希望我的回答对你有用,你也可以仔细看一下买房时开发商提供给你的“两书”,其中住宅质量保证书内有详细说明,或者你也可以百度搜一下“翘楚验房”,查看详细案例.
别乳18432751770：
我在验房时没发现房屋户型图与合同上不符,就把验房单签了,现在发现想退房,会有影响吗? -
4971钭鹏
： 很有可能退不成!但在江苏有一起案子,类似你的情况!是通过法律途径解决的,买方成功了!前提是你有证据证明,开发商是在你购房后与交房前,擅自更改设计!祝你退房顺利!
别乳18432751770：
验房签字后房门有问题可以换吗 -
4971钭鹏
： 不过要注意一点,首先看你买的房子是精装修还是毛坯房 如果是精装修房,那么室内所有非你业主人为责任的问题,开发商是提供2年质保的,也就是两年内,只要不是你弄坏的,开发商都要随时整修. 如果你买的是毛坯房,那么,只要在你不对房屋施工破坏原有基础的情况下,开发商是有5年质保的,也就是说,只要你还没开始装修,发现的问题都算开发商的,但是只要你哪怕动了一块土,那么开发商就不负责了. 所以能不能找开发商处理和你有没有签验房报告没有关系.
别乳18432751770：
新建房屋验收签字后出现严重质量问题该不该付给剩下的房款? -
4971钭鹏
： 这样的房来款不能付,因为虽然当时验收时候没问题,但是在验收后出现自问题这也是房子的问题,造成承重梁地砖开裂等多2113方面问题,这样的房子没有住就好似危房,应及时找开发5261商或者法律机构去评估情况,如果是不能住,4102不但不支付剩下的房款,就连以前的房款也要申诉收1653回.
别乳18432751770：
交房签字了,验收后质量有问题,后期物业费交不交 -
4971钭鹏
： 房子即便存在质量问题,也与该不该缴纳物业费无关.因为这是两种契约关系,两码事.再则,小业主所提出的“质量问题”,在开发商眼里,都是些无关痛痒的房屋瑕疵,或者可以允许存在的“精度”上的误差.你若想证明“房屋确有质量有问题”,必须拿出由有资质的质量监督部门出具的书面鉴定报告.除了这,别无其他有力证据.
别乳18432751770：
交房时房屋有问题该怎么办 -
4971钭鹏
： 业主在验房时发现问题,最好把所有违反合同或规定的问题提出来,然后把这些问题列表复印,一式两份,要求开发商签字确认,然后一方一份,明确表示不接受房屋,并要求开发商在一定的期限内完成整改.这样首先作为业主来说不违约,...
别乳18432751770：
毛坯房验房后发现问题怎样处理?
4971钭鹏
： 1、维修承诺问题:首先与开发商确定如果验房时发现了问题,开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据. 2、水路、电路、天然...
别乳18432751770：
新买的房子漏水怎么办?已经签字验房了、 -
4971钭鹏
： 找开发商,这块有公共维修基金,可进行维修.验房时不下雨怎么能知道房子漏不漏,所以签了字也没关系的!
别乳18432751770：
业主收楼验房问题一直未解决该如何投诉如?业主收楼验房问题一直未解
4971钭鹏
： 可以向规划部门和房产管理部门进行投诉.
别乳18432751770：
业主收楼攻略:验房出现问题我们应该怎么办?
4971钭鹏
： 一切如交房延迟等相关责任应均由开发商承担.这样就安全得多了
