高层墙体裂缝国家标准
答：- 裂缝宽度：根据GB/T50202-2002标准，内墙面裂缝宽度不应超过0.3mm，外墙面裂缝宽度不应超过0.5mm。- 裂缝长度：内墙面裂缝长度不应超过1.5m，外墙面裂缝长度不应超过3m。- 裂缝深度：裂缝深度不应超过墙体厚度的1/4。- 裂缝位置：裂缝出现在结构节点、墙体转角、门窗洞口等关键部位时，需处理。- ...
答：墙体开裂到什么程度才算危险，一般宽度≤3mm的非贯穿性裂缝，对房屋结构的承载力和耐久性强度没有影响，可不处理宽度>3mm的非贯穿性裂缝会引起钢筋锈蚀，直接影响后期结构的耐久性承载力房屋墙体开裂国家怎么规定的 从建设部颁布的房屋质量检测标准来看，如果墙体...
答：不能够超过1毫米。根据查询国家市场监督管理总局官网得知，商品房裂缝是不能够超过1毫米，若是说商品房裂缝超过了1毫米，则说明质量有问题，建造好的房子，即便墙面裂缝在1毫米内，但是存在很多无规则的裂缝，或者有规则的斜线裂缝，那么都说明房子存在质量上的问题。
答：参照标准:GB50209—2002 5.2.6条规定不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等 6、楼层地面高差:现场情况:现场检测发现高差为10-20mm。 参照标准:GB50209—2002 3.0.15条规定有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求(一般为30mm) 二、 墙体 1、 空鼓:现场情况:现场检测发现部分房屋大面积空鼓。
答：1、地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；地基生产不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动...
答：裂缝宽度是衡量裂缝严重程度的重要指标之一。根据国家标准GB/T50202-2002《建筑工程验收规范》中的规定，房屋内墙面上裂缝的宽度应不大于0.3mm，外墙面上裂缝的宽度应不大于0.5mm。如果裂缝宽度超过规定值，就需要进行处理。裂缝长度 裂缝长度是衡量裂缝严重程度的另一个重要指标。根据国家标准GB/T50202-...
答：1、按照国家标准新房的墙或者柱子，如果产生了倾斜，它的倾斜率要在0.7%以内，如果超过了0.7%，或者明显看到墙角出现了断裂，就是不符合要求的，按照评估的规定会为认为是危险房。2、从倾斜的量来比较，新房的一些构建柱子、墙体发生了倾斜，倾斜量如果超过了高度的1%，就会带来一定的危险性，也不符合...
答：如果宽度小于3MM,属于正常的现象。因为框架与墙体的材质不同。所以在连接是不会那么紧密的。如果宽度大于3MM而小于5MM的话需要修补。一般不会出现安全问题。若大于5MM的话需要甲方出具相应的解决方案了。可能会有倒墙 的风险。也是国家标准不允许的。
答：涉及地基沉降，当地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》(GBJ7-81)规定的允许值，上部整体产生沉降裂缝宽度大于10mm且房屋局部倾斜率大于1%时，应评定为危险状态。房子承重墙开裂原因：房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对...
网友评论：
董冒15774665678：
我买的高层商品房填充墙出现多处的裂缝开发商应该怎么赔偿 -
1061凤吉
： 我说一下,不要听一些乱七八糟的,明白就明白,不明白就不明白,不要瞎支招.一、首先明确一点,你的房子出现了质量问题,是墙体出新了问题.法律规定非常明确,前提出现质量问题,5年(含)内由开发商保修,5年以上动用维修基金维修.根据你说的的情况.维修责任在开发商,不容置疑.二、交维修基金,和开发商和物业没有关系,是政府要求,必须交,交完才能办房证.建议:由于是前期物业,就是物业是开发商的物业公司,找物业公司让其找开发商维修,如拒绝,就起诉他,肯定胜诉.如过出现问题,找我代理,我处理类似的事情多了.
董冒15774665678：
住宅工程质量分户验收 最新国家规范名称? -
1061凤吉
： 建设部有文件,但是目前没有国家规范,部分省份有地方规范.建设部文件如下. 《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》建质[2009]291号
董冒15774665678：
为何高层建筑中出现墙体裂缝,如何处理?是属于质量通病吗? -
1061凤吉
： 有这样的规范,是墙体的温度裂缝质量通病: (1) 在顶层纵墙的两端出现八字裂缝,严重时可发展到房屋1/3长度内,有时在横墙上也可能发生.裂缝宽度一般中间大两端小.当外纵墙两端有窗时,裂缝沿窗口对角线方向展开. (2) 在平屋顶...
董冒15774665678：
我新购买的楼房出现墙体裂缝,有何解决办法?国家对这类现象有何规定?恳求各位!!! -
1061凤吉
： 墙体裂缝有好几copy种原因:如果是很不规则的细小裂缝,可能是粉刷层空鼓或者粉刷层配合比不对也可能是粉刷层和墙体材料差别太大收缩造成的;如果是比较规则的通长水平2113裂缝,那就是墙体沉降引起的5261;如果是通长的竖向裂缝,那就是墙体基层的材料不同引起的.还有可能是楼板下沉造成4102墙体开裂,这样的裂缝一般与楼板成45度.你说的不够具体,请懂行的人去看一下吧,这里说不清楚.或者你可以直接找房产商投诉,他们不理你找1653媒体.
董冒15774665678：
高层一楼墙体出现裂缝. -
1061凤吉
： 如果裂缝的宽度在0.3毫米以内,不要紧,这是正常的. 如果超过0.3毫米,这个就叫做结构性裂缝了,虽然也是常见,但就有点危险了,得跟开发商好好理论下!
董冒15774665678：
高层墙体一条直线型裂缝从一层一直到18层是否正常?是否影响正常使用? -
1061凤吉
： 直型裂缝说明楼体结构受到的剪切力已经超过其设计值.房子还在装修,那这一定是基础在楼体自重情况下发生的不均匀成降. 解决方法:1、立即记录备案 2、垂直于裂缝打上石膏疤,做好室内沉降变形观测.就是和好是石膏,垂直于裂纹敷一层,5毫米厚.石膏干了后会很敏感,楼房没有稳定,石膏疤会断裂的. 3、上报监理、建筑单位 你们施工单位必须做到这三条,这是严重的质量安全问题,应该是设计缺陷.责任不在你们,但是一定要上报,让业主找设计单位论证再出方案.我已经有这样的经历,,因为没有及时处理上报,监理单位把责任推的一干二净,搞的我们最后和设计院打官司
董冒15774665678：
高层住宅墙体开裂正常吗 -
1061凤吉
： 再高的楼房墙体出现裂缝都不正常.都是质量问题,严重的可以定性为质量事故.希望我的解答能帮到你
董冒15774665678：
想了解最新的房屋墙体裂缝赔偿标准是怎样的 -
1061凤吉
： 一般来说房屋墙体出现裂痕,那么这种情况下,首先就应该请开发商过来调查一下房屋的具体问题,又或者是请物业公司过来看一下情况,然后做出一个相应的维修方案,如果他们解决不了的话,你要自己去请施工队去维修,这个裂痕那么相应的所花的钱都应该由他们承担,这个就是具体的赔偿标准.
董冒15774665678：
剪力墙结构的高层住宅容易出现室内墙体裂缝吗 -
1061凤吉
： 结构设计时候会有国标来约束构件裂缝,会从设计角度来避免,比如层间位移等.一般剪力墙的刚度大,如果不是施工原因出现裂缝,那建议你快跑,建筑物存在隐患.设计上基本不会出问题.出问题多在施工阶段,我看过两家国营施工单位,有一家剪力墙表面有小气泡(小坑),那一家表面平滑.所以,剪力墙正常使用状态下有没有裂缝,主要看施工单位.一般,国企会好一点,尤其中建一局等施工单位质量没的说.
董冒15774665678：
请问房屋地基下沉导致墙体横裂,房屋墙面裂纹最大限度是几毫米? -
1061凤吉
： 如果是其他缘故造成地下塌陷 如挖矿 挖井 泥石流 造成的最大限速是10毫米 房屋地基造成地下塌陷最大限度是3毫米!
