2024年交房的期房可以买不
答：解答新房24年交付，那就是2024年的意思，现在是2022年，那就是还有两年时间，现在你的房子正在建设中，属于期房，不是现房，所以还没有建好，要等到2024年才能建好交付给你，你需要等待两年的时间，所以有的人买房不想等的，就只能买现房了，现房相对来说价格会高一点。
答：为进一步观察监管要求实施情况，《证券日报》记者以购房者身份，线上咨询了郑州市金水区某新开楼盘项目（商品房）的经纪人。对方介绍，“项目计划2024年底交房，交房时间和交房品质都有保障。”当记者表示对期房有“烂尾”顾虑时，该经纪人表示，现在监管要求，房地产开发企业预售商品房取得的全部收入，需全部...
答：此外，不少城市还推出了购房补贴、取消了限购等措施，这些都有助于减轻购房者的负担。然而，2024年的房价走势尚不确定，因此无法断言这是否是购房的最佳时机。房价的波动受到经济增长、政策调控、土地供应和人口流动等多方面因素的影响。在购房时，应避免购买问题开发商的期房，而优先考虑二手次新房，以观望...
答：但2024年房价走势不确定，无法确定是否是买房的最佳时机。房价的涨跌受经济增长、政策调控、土地供应和人口流动等多种因素影响。购房时需要注意回避问题开发商的期房，优先考虑二手次新房，观望为主，把握购房时机。不过2024买房是不是最佳时机这个问题并没有一个确定的答案。购房者在决定购房前应该全面了解...
答：二手房交易过程比较复杂，常常会伴随着一些风险。因此，在看房选房的时候一定要注意，在签约付款的时候更要注意资金风险，不要直接交付大额现金。无论是购买商品房还是购买二手房，其实多少都是有一些风险的。比如，在购买商品房的时候，由于是属于期房，这个时候风险相对来说是更大的，很容易出现开发商卷钱...
答：4. 2023年的房价走势可能会出乎许多人的预料。因此，对于投资者和改善型购房者来说，明年最好保持谨慎，避免在房价下跌时匆忙入市，以免成为接盘侠。5. 购房时应注意，尽量避免购买问题开发商的期房。虽然目前大多数开发商的资金链状况尚安全，但近期关于楼盘质量问题的报道增多。对于那些盲目扩张且实力较...
答：买房注意事项 1、尽量回避问题开发商的期房。目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。
答：依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。5、查看《建设工程施工许可证》购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。6、...
答：一、已备案的期房成烂尾楼怎么办 对于当事人已备案的期房成烂尾楼，首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商...
答：- 首次购房者或刚改客户应优先考虑现房或二手房，避免购买期房，以降低烂尾楼的风险。- 如有购买期房的需求，应选择信誉良好的开发商，确保房屋交付，避免因开发商资金问题导致的烂尾风险。2. 以后二手房都不让卖了是真的吗？这种说法并不准确。虽然与前几年相比，二手房的销售确实更加困难，但这并非...
网友评论：
仰清19840569994：
碧桂园2024的期房能买吗? -
40791鲜力
： 碧桂园2024年的期房可以买,现在烂尾楼的情况很少,如果不介意还是建议购二手楼,二手楼方便看,最实在,很多那些投资客的二手楼,其实蛮不错的,实楼实景!
仰清19840569994：
期房可以买卖吗? -
40791鲜力
： 期房一般也是可以买卖的,不过手续和费用一个都不会少,比如契税、营业税等,相对于现房都是比较贵的. 购买期房应注意的风险和问题: (1)根据图纸买房,购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图,而不是实物.许多开发...
仰清19840569994：
本人看准一套期房,想买下来,不知道期房可不可以买卖
40791鲜力
： 按现在政策规定期房是不可以买卖的,因为还没交房,也就是说还没办产权证和土地证. 但是有的售楼部是可以提供相关的更名服务的,你交给原来卖房给你的置业顾问就可以了.当然,这属于违规行为,他会很小心的,你也有风险.
仰清19840569994：
期房现在还能买吗 -
40791鲜力
： 1、期房能卖. 2、需要查看开发商的营业执照、资质证书、开发许可证、用地许可证、规划许可、预售许可证.注意这些名称都需要一致. 3、现在还是期房比较多,开发一般资金都不足,为了快速回笼资金,只能走预售的形式了.
仰清19840569994：
期房没拿到房可以买吗要注意什么 -
40791鲜力
： 一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》,并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售...
仰清19840569994：
刚交房的房子,还没有办产权,能买卖吗? -
40791鲜力
： 可以买卖,在中介下签订合同,然后去公证处公证,房东要出具当时与开发商的购房合同.然后公证后 再去办理产权证,然后再办理过户.
仰清19840569994：
我买的是期房他说是城改房等交房3~5年给房产证,这样的房子可以买吗? -
40791鲜力
： 你买的这个应该是人家拆迁返还的房子,这些房子的价格很便宜,但风险很大,关健就是房产证要几年后才能过户,这期间一旦房子升值会带来很多麻烦和纠纷. 第一,一般买此类住房房东都要求一次性现金付清,万一等几年后产权下来,且价格已升值,原房东反悔另卖他人的话,风险非常大,哪怕签了协议也没用,因为这种标的物产权模糊不清的协议公正处不给公正. 第二,拆迁房是以家庭为单位进行分房的,产权证没下来之前,你都搞不清房东是不是唯一产权人,产权证上是不是还有其他共有人,你买了这个房子,一旦以后冒出另外的共有人不同意将房子转让给你,你该怎么办? 买这种房子一定要慎重再慎重,一切要以安全和可靠为前提,否则再便宜也不能要的.
仰清19840569994：
没有预售许可证的期房可以买吗? -
40791鲜力
： 没有预售许可证的房产原则上是不能收钱的,不容许卖的,不过现在很多房地产商都会在没有拿到预售许可证前收订金,不过订金交了以后你要退回订金房产商必须马上退,这是国家法律规定的,你可以买这个房子,但是你要考虑好这是期房,房屋盖好后和现在给你看的户型有无差别
仰清19840569994：
期房能否买卖 -
40791鲜力
： 还要看合同的具体履行情况,不过如果你征得合同另一方的同意,并且有人愿意接受,你是可以转卖给他人的.
仰清19840569994：
买没有建好的期房安不安全? -
40791鲜力
： 现在销售的房子大多数都是期房的,放心吧,可以买的.没有问题.
