2024年契税退税政策
答：第二，购房者在签署购房合同时，由于实际交付房屋面积与购房合同上的约定存在差异，从而导致额外缴纳了契税，因此像这种情况可以申请契税退税；第三，对于那些重复缴纳契税的购房者,同样可以提交契税退税的申请；最后，那些满足契税优惠减免政策但在承担契税时却未能享受到此类优待的购房者亦可以依法请求退还部分...
答：对于购买建筑面积在90平方米以内的住宅房产而言，可以享受1%的低税率契税政策；反之，如果购买的是建筑面积在以上但未满144平方米或套内建筑面积在以上但未满120平方米的住宅房产，则需要按照1.5%的税率交纳契税。特别值得指出的是，若是具有重庆户籍的农村居民首次于重庆城市城区购置一套建筑面积在90平方米...
答：购房合同解除或无效是退契税的前提条件。购房者在遇到开发商违约、房屋质量问题等情况下，应首先与开发商协商解除合同或确认合同无效。二、退税申请时间 契税退税申请需要在规定的时间内提出。购房者应在购房合同解除或无效后，及时了解并遵守当地税务部门规定的申请时间要求。三、退税申请材料 购房者需要准备...
答：至于契税能否退还，法律上规定只有两种情况可以申请退税：1）实际面积与预售面积有误差导致多缴税款；2）交易不成立，签订退房协议前的退还。一般而言，契税应在交房前、签订合同后10天内或房屋交付并办理产权证时缴纳。关于2024年的契税政策，要以官方最新通知为准，以上信息仅供参考。
答：那么，2024年购房的契税能否退还呢？根据法律规定，只有两种情况可以退契税：1. 房屋面积误差退税：当纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积存在误差，导致房款发生变化，从而致使纳税人多缴税时，可以申请退税。这种情况下的退税依据是《税收征管法》第五十一条。2....
答：长沙二套房契税新政策：个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的，即日起可按新税率，申请办理退税手续。
答：2024年买二手房可以退契税，只需要满足契税退税的条件即可。根据相关规定，纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税的。契税退税的条件是什么?1、如果购房人的买卖未成行，若已提前交过税费，则可以在...
答：2、在降低成本方面，苏州全市范围内不再审核购房资格，实施换购住房个税退税优惠(执行至2025年12月31日);实施购房契税补贴(执行至2024年12月31日)，对购买新建商品住房的给予50%契税补贴(最高不超过房屋契税计税依据的1%)，对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。契税新政策怎么算契税的计算等于计税...
答：2024年契税补贴政策各个城市的补贴政策不一，以武汉长江新区2024年购房补贴政策为例：1、实施购房契税补贴。2024年6月1日至2024年12月31日期间购买长江新区新建商品住宅，对已缴纳的契税，首套房按缴纳契税的全额给予补贴，二套房及以上按缴纳契税的60%给予补贴。2024年6月1日至2024年12月31日购买长江...
答：4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税。5、对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月，个人出售住房的时间，以个人所得税完税...
网友评论：
养凡13525569044：
契税退税条件 -
29098单胜
： 契税退税条件:据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收.其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收.个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税.法定税率为3%.假如符合上述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税.申请时需要提供相关资料.
养凡13525569044：
契税退税条件是怎样的?
29098单胜
： 契税退税条件是单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下;以及小区修建容积率在1.0以上和成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下...
养凡13525569044：
退契税的流程和需要的手续 -
29098单胜
： 契税退税流程:按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;...
养凡13525569044：
今年买房子,契税怎么退 -
29098单胜
： 契税退税情况: 1、在房屋竣工后,该房实测面积小于原预测面积,其产生的总房价差额对应的契税差额部分,可以凭房屋交接书等资料,申请退还这部分多交的契税. 2、交完了契税后,该房屋买卖合同又被解除了.纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税.
养凡13525569044：
关于退还契税 -
29098单胜
： 根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》财税〔2008〕137号规定: 一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具. 二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税. 本通知自2008年11月1日起实施.因此,不是因为征收机关的改变而不能退税,而是您虽然首次购房,但面积超过90平方米,不符合减免税条件,不能办理退税.但如果您按“财产转移书据”缴纳了印花税可以到主管地税局办理退税手续.
养凡13525569044：
首套房契税是多少 首套房契税退税条件是什么 -
29098单胜
： 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率.契税征收标准:1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税.
养凡13525569044：
商品房退税政策是怎样的 -
29098单胜
： 根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定:三、为鼓励个人换购住房,对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住...
养凡13525569044：
契税如何退税 -
29098单胜
： 你是哪种情况退契税? 上海的话现在退契税一般性就2种, 1.一年内卖出售后公房并买进住房. 2.动迁. 首先要确定你是哪个地方的,地方政策可能会有不同.
养凡13525569044：
退契税新政策指几年前的房子 -
29098单胜
： 是地方政府出台的购房补贴,具体咨询当地财政部门,国家没有出台免契税政策,如下;(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.
养凡13525569044：
大家谁知道退契税的事 -
29098单胜
： 根据退税的情况不一样,办理退税的时间不一样: 1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税. 这种情况依据的是税收征管法第...
