2024年房产个税
答：2、二套房契税，房本满五年：(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税!二次购房3%的契税(...
答：其次，对于持有超过2年但未满5年的普通住宅，同样适用20%的税率，其计算公式为：{(售房所得收益-总购房金额-印花税等税费)}×20%。而对于出售公有住房的情况，在持有期内，应缴纳的个人所得税为：{(售房所得收益-经济房价款-土地出让金-合理费用)}×20%，其中，经济房价款的计算方式为建筑面积乘...
答：个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年的，并且面积在...
答：6、营业税是5.55%(如果答死者持有时间和继承得到住房之间之和超过2年，可以免除)。依据《个人所得税法》第六条规定，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。故，转让房屋需要缴纳的个税=（不含增值税的转让收入-财产原值及取得和转让财产的合理税费）*20%...
答：房产继承缴税的税费有：营业税、个人所得税、以及相关的印花税等，具体情况可以在对继承的房产进行鉴定后，根据实际的数额和财产大小来进行合法的认定，具体情况结合实际来进行判决和处理。 一、房产继承缴税的税费有哪些?房产继承缴税的税费有：1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(...
答：1、房本满五年：(普通住宅)契税1%，(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下仅有一套房产，个税1%，卖方名下仅有一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。2、首套面积在90平米以下1%的契税，首套在90平米以上1.5%的契税...
答：2019房产税的收取按个人所得的20%征收，部分城市上调二套房首付和贷款利率，限购进一步推开。根据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》明确提出“依法严格按转让所得20%计征个人所得税”等细化措施。事实上，对售房差额征收20%个税政策，财政部、国家税务总局、建设部在1999年即出台通知...
答：将现行企业向个人出租住房减按4%征收房产税政策，扩大到企业向专业化规模化住房租赁企业出租住房并对经批准的“商改租”“工改租”住房比照适用。纳入名录管理的住房租赁企业向个人出租住房增值税征收率降低为3%。对个人出租住房应缴纳的各项税收，采取综合征收方式征收。对个人出租住房且在成都住房租赁交易...
答：目前我国还没有遗产税，法定继承人是不收个人所得税的。根据我国遗产税收暂行条例的相关规定，以下情形的房屋产权无偿赠予，对当事双方不征收个人所得税，即：1、房屋产权所有人将自有房屋无偿赠予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权多有人将房屋产权赠予其...
答：3、凭继承公证书或者法院判决裁定书，就可以办理遗产过户，如果是住房，如果老房产证满五年了，名下没有其他房子了就没有税了，如果有其他房子是1%的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6.5%。办理继承过户还有行政收费几百元就可以了。二、继承房产后可以转赠他人吗 继承房产后可以转赠他人，...
网友评论：
寇燕19723019723：
房屋买卖需要缴纳个人所得税吗
65899雍党
： 房屋买卖一般需要交个人所得税,适用比例税率,税率为百分之二十;但个人购买首套房不需要交个人所得税,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的...
寇燕19723019723：
房产过户需要缴纳哪些税费
65899雍党
： 房产过户需要缴纳的税费如下:1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳.2、增值税:收费税率为5.6%.根据规定...
寇燕19723019723：
二手房个税发票有用吗?
65899雍党
： 一、二手房个人所得税发票有用吗?二手房个税发票有用,一般契税、个税、销售不动产统一发票,由买受方留存的跟税务档案留存,需要自己保留好.一般二手房交易需...
寇燕19723019723：
房屋买卖税法的详细规定
65899雍党
： 一、房屋买卖税法房屋买卖税收的法律规定您好,对于您提出的问题,我的解答是, ... 二、无原值凭证的房屋应缴个税住房转让收入*1.对于满五年且是家庭唯一住宅情况...
寇燕19723019723：
二手房交易个税的
65899雍党
： 一、二手房买卖,交个税需要多少钱,个人所得税按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖...
寇燕19723019723：
父母赠予的房子5年后再卖要交20%的个人所得税吗
65899雍党
： 父母赠予的房子5年后再卖是否要交20%的个人所得税,需要视情况而定.个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继...
寇燕19723019723：
农村买卖房屋过户费用标准
65899雍党
： 一、农村买卖房屋过户费用标准一般情况下,房子过户需要收取的费用有:契税、印... 或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的,免征个税.(三)土地税:同样的,土地...
寇燕19723019723：
房屋租赁房产税怎么算
65899雍党
： 个人出租住房应缴纳以下税款 1、房产税以租金收入4%计算缴纳. 2、营业税3%税率的基础上减半计算缴纳. 3、个人所得税按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额. 4、免征城镇土地使用税. 5、免征印花税.
寇燕19723019723：
商品房是否上个税
65899雍党
： 需要缴纳所得税,税法规定房地产开发企业在预缴企业所得税时,根据预计计税毛利率计算预计毛利额,计入当期应纳税所得额.计算公式为:本期应纳税所得额本期开发产品预售收入*预计利润率-期间费用-营业税金及附加.企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税.纳税人范围比公司所得税大.
寇燕19723019723：
二手房税费怎么算?
65899雍党
： 一、二手房交易税费新政策,买二手房交易征税费你好,关于上述的问题,解答如下... 免征营业税,具体如下房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的...
