2024年楼市走向已经明朗
答：2015年救市政策不断,房价止跌反弹。楼市又走到了一个十字路口。股市有风险,资金要转移,楼市会不会成为下一个战场?当下是不是买房的最佳时期,买房到底值不值? 由于楼市的未来变化前景仍不明朗,所以很多人对现在买房还是以后买房表示很纠结。下面带你了解中国楼市未来的10大趋势,看看现在买房时机对不对? 1、城市之间...
答：其实我自己对于房价降低也是持肯定态度。因为未来年轻人口一定会涌入拥有更多机会的大城市。这会降低许多三四线城市的竞争力。同时政府部门的政策也会让房价开始呈现出平稳的降低，使房子回归到居住属性。在疫情的影响和国际局势的不明朗下，我国针对国内的经济准备了国内循环的政策方针。那么针对一些金融泡沫...
答：以深圳为例，乐有家研究中心数据显示，2021年10月份开始，成交价与参考价偏差值大于20%的房源占比锐减，直至2022年6月，占比仅17%。而10%偏差值以内的占比目前在40%至50%之间，可见市面上半数成交房源基本都能“按参考价卖”，这已经成为当前深圳二手楼市的大趋势。此外，深圳二手房成交套数也一直...
答：不过，当余额宝的收益跌破2%时，和环环一样不敏感的所谓“投资人”还是被惊到了。余额宝收益创新低，不仅代表理财已经没有什么意义，也是楼市新一轮周期到来的标志之一。支付宝数据显示，截至4月6日，天弘余额宝货市场基金7日年化收益率为1.978%，这也是其自2013年成立以来首次跌破2%。不只是余额宝...
答：市场将以保交楼为手段稳定预期，多措并举稳定房地产市场。多地调整住房公积金政策。年内多个城市都对住房公积金政策进行了调整，不仅有城市推出公积金“一人购房全家帮”的政策，而且有很多地方在提高公积金贷款额度后，贷款额度已经可以覆盖刚需购房所需。据不完全统计，年内已有20个城市发布相关...
答：我自己21年毕业的时候，我们年级一百个人留在上海的好像就十来个人，还有二三十个直接考了老家的选调生。感觉现在24-30岁的人就比较纠结，买房吧怕高位接盘真的赔上下半辈子还银行贷款，不买吧可能确实也是刚需吧，感觉再过个四五年可能房地产市场的趋势会更明朗一些。
答：此次提出“允许地方‘一城一策’运用信贷等政策”，言指主体责任、属地责任架构下，信贷、税收等政策要与地方推进保交楼、保民生，推进“稳楼市”等一揽子政策同频共振。自从2016年下半年以来，住房信贷政策一直坚持“一城一策”的思路，不再像2014年“9.30”、2015年“3.30”和2016年初（明确限购和非...
答：近来，各地频繁祭出的调控政策，让楼市蒙上波谲云诡的气息。在北方，有以哈尔滨为代表的省会城市，主动发布性质明确的“救市”政策；在东莞等热点城市，二手房指导价继续严控，丝毫未见松绑迹象；还有遍布大江南北的十余座城市，针对房企降价出台“限跌令”，稳定市场走向与购房者预期。有声音称，少数城市...
答：楼市已经开始慢慢地触及底部了,尽管触底后的走势不明朗,甚至可能一段时间再底部徘徊,但不太可能再大幅度下行了。放宽部分城市首套住房贷款利率下限,很显然,就是希望今年剩余三个月,能通过降息(明年就没这个红利了),将购房需求冲一波。 不过广发证券则指出,该政策窗口期为三个月,部分城市计划明年购房的居民可能提前到...
答：那么现在是2022年，各项政策又出台了，尤其是一人买房全家帮还这个重磅消息的出台，是不是意味着楼市又将迎来新的拐点呢？这也是笔者今天要说的重点：首先，我个人觉得房地产大的趋势已经非常明显了，即两极分化（鹤岗化和深圳化、极高端和极低端）！房地产细分市场已经是复杂多样，廉租房、廉价房、中产...
网友评论：
万军13965823712：
未来五年房地产走势 -
53190澹宣
： 未来五年的房价走势应该是:前二年会横盘,从第三年开始慢慢小幅度上涨. 原因是:各大城市现在未消化的房产库存量,按年去库存化,约要二年时间才能消化完,而近年的房产新建项目比前几年已大幅减少.所以,等两年后库存房产消化完后
万军13965823712：
未来4年里房产价格会怎么样?
53190澹宣
： 现在国内和国际经济大萧条,市场面临着重新洗牌,现在房价正处于下降通道,还有一定的下调空间,国家的对房市的政策正在转暖,但还没有到彻底逆转的地步,就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展.建议观望
万军13965823712：
未来几年的楼市行情. -
53190澹宣
： 楼市已经走向穷途末路,之所以现在还没有发生崩盘现象,是政府的宏观调控所起的作用.但是,要明白的是,楼市问题已经很严重了,政府所做的,只是在头疼堵嘴,不让问题显现,不让公众知道问题的严重,病入膏肓疯狂打强心剂,你看看从去下下半年到今年楼市政策一波接着一波,如果楼市真的回暖了,或者真的健康,根本不用下药的.所以我说,未来几年的楼市还很难摆脱这种病态的低迷,甚至会发生局部崩盘现象也是有可能的.
万军13965823712：
未来几年房价趋势如何 -
53190澹宣
： 近几年来中国房价狂涨不止,但经济学家称,中国属于房地产主导式经济,近段时间的降价现象也只是表面情况,表面上看,中国房地产的泡沫经济似乎出现泄气现象,但如果房价下跌,银行坏账谁来买单?即使下跌,老百姓就能够买得起房子吗?所以别无选择的中国投资者仍会投资于房地产中进一步使政府拉高地皮价格.
万军13965823712：
今年房产政策有哪些 -
53190澹宣
： 从当前政策来看,未来我国的房地产调控目标依然是以稳定房价为主,在此基础上通过多渠道提升住房供给,来有效满足市场上大量的刚性需求,继续推进三四线城市的棚户区改造工作,随着城镇化进程的不断加快,很多农村人口会进...
万军13965823712：
未来两年房价的趋势是什么? -
53190澹宣
： 地产经济一直GDP拉动的主力,也是地方经济的基础.不过目前房价与收入的鸿沟很大,价格泡沫已经很明显了.房价如果破灭是所有人都不愿看到的结果,银行的贷款收不回,地产商借的钱还不了,政府的地卖不掉,老百姓一辈子的积蓄化成灰,所以中央提出来了一个很高明的解决方案:“让房价软着陆”.这个经济名词需要时间来消化,10年之内房价不会跌,10年后房产将会到一个饱和期.
万军13965823712：
未来几年四五线城市的房价走向会怎么样. -
53190澹宣
： 4,5年内不好说,但起码之后半年内的行情换是可以预估的.在楼市新政持续的基础上,货币政策的调整以及楼市调控加码,2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题,房地产价格将出现下滑,但不会出现硬着陆的情况,预计明年上半年是楼市全面调整的时点.从年底开始,还贷将会进入还贷高峰期,贷款条件提高以及上市公司增发和票据融资难度加大等因素,资金来源会快速恶化,预计到明年一季度,房地产企业资金来源将出现大幅度负增长.
万军13965823712：
明年房价走势如何?
53190澹宣
： 明年房价泡沫或破灭,“十二五”期间内地房地产业将面临结构性调整.过去的十年里,我国处于城市化进程当中,房地产的迅猛发展是必然的结果,在短短的十年间,房价已经飙升了五六倍.未来房地产泡沫有两种趋势,“一是消化掉,但这不太可能;二是泡沫破灭,这是必然的.而这些投资者将会面临着一场历史性的洗礼.有专家认为,明后年国内的股市会大幅上升,有望超越楼市. 参考文献: http://esf.gz.soufun.com/newsecond/news/4226073.htm
万军13965823712：
今年房产趋势上升还是下降? -
53190澹宣
： 就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降,首先我们来分析一下,在做决定: 我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增. 虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显. 所以分析未来...
万军13965823712：
2008年房价高不高,成交量大不大? -
53190澹宣
： 2008年房地产行业整体投资机会将在市场面临的诸多不确定因素逐步明朗后展开.从目前的市场情况看,这些因素已经开始明朗化,行业的宏观调控目标已经十分明确,07年业绩持续高增长已成事实,08年房价预计将在高位徘徊,成交量将逐...
