24层盖到几层能预售
答：8月28日从合肥市房产局获悉，该部门正式公布《关于调整商品房预售许可形象进度要求的通知》，从8月20日起，开发商领预售证，建筑层数1~6层的，主体结构封顶；建筑层数7层及以上的，达到地上层数的三分之一且不低于7层。合肥市房产局解释此举能有效打击期房炒作行为。根据合肥市规委会“市区范围内房...
答：一、楼王的楼王层一般几层？如果楼层的总数是24层，那么楼王就是7到15层;如果楼层的总数是28层，那么楼王就是7到22层。其实楼王就是指一个楼盘中，可以享受到最好的景观效果的楼层，但是大多数情况下楼王都是比较贵的，所以大家应该根据自身需求来决定所购买的楼层。二、买房注意事项有哪些？1、不要...
答：房地产商，首先推出的楼盘，位置、朝向、格局和户型，一般都不会是最好的，最好的楼盘一般是最后推出的楼王，这样造成的舆论就是房子越卖越贵，房价上涨了，说的简单点，上超市去买酸奶，放在最里面的都是日期好的，最外面都是日期不好的，同理啊。了制造房源紧张的销售假象，在开盘时会根据蓄客情况...
答：1、一般选择24层，其实对 住宅 的影响不大，只是传统的中国人都比较讲究一个吉祥的意头，24这个数字，谐音“饿死”、“爱死”等，可以说是不吉利的数字；而在上说，24层在上面是属于过高的，而过高的楼层其实很容易会引起反光煞，一旦煞气过重，那么就会影响人的身体的健康。2...
答：1、为了照顾国人的迷信，24楼一般都被叫做23+或是23A。还有一种情况是因为24楼是顶楼，开发商因为不送天台，而顶楼又热又爱漏水，所以24楼都没人买。或是24层是开发商自用的，所以没人买。2、24层楼层高房子采光通风效果都不错，而且四周没有什么遮挡物，视野很好。由于顶楼楼层高，所以噪音比较小...
答：废除商品房预售可以，毕竟很多开发商其实没有多少钱，全部是靠银行贷款来做项目，如果直接进行现房出售，那么开发商在前期就会投入大量的资金，从而导致那些小的开发商资金链不够，没有这么多现金储备，但是我认为废除商品房预售势在必行，这样才能让这些房地产企业认真的建房子，不然就不会卖不出去，同时不...
答：建议标准为：多层楼栋2000元/平米，7-11层楼栋2600元/平米，12-24层楼栋3000元/平米，25层以上楼栋3200元/平米，精装修另加1000元/平米)。预售款超出预售项目重点监管资金的部分为一般监管资金。今后根据市场情况变化，适时调整定额标准。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当...
答：特殊数字的楼层不建议买，比如：4、14、24楼等。13楼是西方最讨厌的数字，18楼是故事里有个18层地狱，9、19、29，好数不说满，说满不吉利。当然，大家在买房时，根据自身的客观条件和要求来选择。不同的楼层都有各自的优缺点，因此不能一票否定。此外，购房者在选择楼层时，要综合自身的家庭因素来...
答：国家没有规定 未封顶的楼栋拿不到预售许可 国家规定的是 投资额度达到总投资的25%以上（不包含地价），其他相关手续完备即可办理预售许可。 这个不是调控是国家法律里面明确规定的。
网友评论：
赖香19759478885：
楼盘盖到什么程度,才能办理预售证. 求专业人士回答 -
67581糜娣
： 你好,只要符合《城市商品房预售管理办法》条件即可. (一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;(五)七层以下的达到主体工程封顶;七层以 上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;(七)法律、法规规定的其他条件.
赖香19759478885：
高层建到多少可以领取预售证???? -
67581糜娣
： 1、根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期.而高层基础如人防、车库等需要投资的建设资金比较大,所以开发公司申请预售的楼幢都符合预售规定. 2、业主在购买住房时与购房合同一并签字确认的附件有《临时管理规约》,其中有关于业主装饰装修的条款;业主在领取钥匙时,与物业服务企业签订有《装饰装修协议》,其中也有关于装饰装修的具体条款. 【市房管局】
赖香19759478885：
商品房建到什么程度可办理预售许可证? -
67581糜娣
： 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期...
赖香19759478885：
房产公司所建的房子在建到什么程度时可以开盘? -
67581糜娣
： 开发商取得预售许可证才可以开盘预售. 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件:1、商品房预售人(开发商)必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金,并依法取得土地使用...
赖香19759478885：
房子盖到哪个程度才能拿预售许可证? -
67581糜娣
： 申报条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期.法律...
赖香19759478885：
国家有没有文件规定开发商在建房到多少层后才可以销售? -
67581糜娣
： 主建筑结顶,才可以申请预售许可证
赖香19759478885：
楼房盖到什么程度才能开盘能交首付? -
67581糜娣
： 不靠谱,应符合下列商品房预售条件. 《城市商品房预售管理办法》对其有相应的规定: 第五条 商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (...
赖香19759478885：
商品房要盖到什么程度才能预售?万达…… -
67581糜娣
： (1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(2)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;(3)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;(4)已确定施工进度和竣工交付使用时间;(5)七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程;
赖香19759478885：
预售楼要施工到什么程度才可以预售 -
67581糜娣
： 商品房预售是要办理《商品房预售许可证》之后方可进行,与楼梯施工到哪个程度无关!换句话讲,即使是楼体都盖好了,没有办理上述证件,按照国家相关政策规定,也是不允许预售的.
