40万二手房交易全部费用
答：要看房子的年限，如果交易五年后选购的，那么就没有营业税，只需要交纳百分之三的契税就可以了。如果是新房子那么就需要总房款的百分之十，也就说40万二手房要交纳4万左右的税。具体的费用要根据具体情况来分析。二手房过户需要按照看房选购、认购阶段、签订购房合同、付款贷款以及收房验房进行。现在的房价...
答：40万的二手房的过户费一般在二到三万之间，并按房子的5到8%交纳税款。1、5年内的房子过户，需由卖方交纳个人所得税，经营税5.55%，满5年大于140平方米的收差额经营税。(经营税5.55%，包含了出售经营税、城市保护建造税、教育费附加三个税种)2、第1次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，...
答：二手房过户流程是怎样的？40万二手房过户费多少？过户费一般是看这个房子的年限，如果这个房子已经交易后5年你才买的，那么就没有营业税，只需要交纳3％的契税就可以了。房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估...
答：允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。望采纳，谢谢 ...
答：40万的房子过户2万一般是不够的。过户税费约为3.5万元，具体如下 二手房税费约为报税价的8%。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。总共约为1.8%左右。二手房过户费用包括以下几种 契税根据房屋面积和是否为首套房，税率不同。面积低于90平方的房屋，...
答：法律分析：要看房子的年限，如果交易五年后选购的，那么就没有营业税，只需要交纳百分之三的契税就可以了。如果是新房子那么就需要总房款的百分之十，也就说40万二手房要交纳4万左右的税。具体的费用要根据具体情况来分析。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、...
答：1. 营业税，大约为22000元；2. 契税，大约为8000元；3. 个人所得税，大约为4000元；4. 印花税，通常只收取工本费印花税5元；5. 过户登记费，每套房80元；6. 二手房过户核档费，每宗档案50元；7. 交易手续服务费，按照6元/平方米计算，大约为800元。将这些费用全部加起来，一套价值40万的...
答：小编发觉，现在房价上涨，房子的购买可是越来越难了，在一线城市一套房子的价格最少也在100万以上。而在二线以及三线城市中，房子的价格则会廉价一些，常见的房子大都在40万到80万之间。若是人们售卖房子、承继房子都需处理过户手续。40万二手房过户费多少?大家来了解一下吧。40万二手房过户的前提条件...
答：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳1.25万左右的税费 超级经纪人网 为你解答 ...
答：能卖。二手房买卖只要有房产证就可以买卖。二手房买卖需要缴纳的费用是：（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的...
网友评论：
谈琼18110002756：
我买了一套40万二手房,过户要多少钱 -
48017詹瑞
： 一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
谈琼18110002756：
一套40万的二手房,买方所有的税费加起来是多少
48017詹瑞
： 如果是买卖,买方即你应上缴:契税1.5%,印花税0.05% 登记费100元,合同印花税5元. 交易手续费每平方米3元 即1.5%*400000=6000 400000*0.05%=200 共计6305另外你的产权面积*3
谈琼18110002756：
买一套40万的二手房过户需要多少 -
48017詹瑞
： 卖方满二唯一,买方首套,交1%的契税4000元,及85块钱房本工本费.
谈琼18110002756：
买二手房四十万交卖方还需要交哪些费, -
48017詹瑞
： 二手房买卖过户的费用: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收. 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取;取得产权证满2...
谈琼18110002756：
买二手房需要交哪些费 -
48017詹瑞
： 中介费:40万*1.5%-2%=6000-8000元. 其他费用: 1.公证费:300元 2.评估费:1000多元 房产部门各种费用(购房人部分):(约为4900元左右) 1.私产买卖(交易)登记费:80元; 2.私产买卖(交易)手续费:200多元; 3.房屋登记费—...
谈琼18110002756：
一套二手房40万,过户费多少,中介费多少 -
48017詹瑞
： 需要交纳以下费用: 1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳; 2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳; 5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米; 7.登记费:(工本费)80元 . 中介费则是1%,所有的都是房价的百分比
谈琼18110002756：
买一套40万的二手房需要交多少钱 -
48017詹瑞
： 过户费: 和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公...
谈琼18110002756：
总价40万的二手房 40多平 税费大概多少 -
48017詹瑞
： 二手房,性质是公寓还是住宅? 公寓,因为是商业地产,总税费大概在成交价14.7%左右,包括契税,个税,增值税以及其他附加税. 住宅,成交价1%个税,1%契税. 具体以过户当天地税局核税价为准.
谈琼18110002756：
大家好 我现在想购置一套二手房价值40万.请问我需要交纳哪些费用,具体多少 -
48017詹瑞
： 不满五年有5.5%的营业税和1%的个人所得税你不是首套房要交3%的契税贷款要交评估费还有些小费用加起来4万左右/按理说前面那6.5%是由卖方拿但是一般房主卖的是净价
谈琼18110002756：
二手房交易税费我买了一套二手房,房子是06年的总价是40万,请问我需要交多少钱的税 -
48017詹瑞
： 二手放契税:90平方以下普通住房:契税2%=8000元90平方-144平方普通住房:契税3%=12000元 营业税:未满五年收差额的5.5% 交易费:3元/平方米 测绘费:1.36 元/平方米 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%
