75万二手房砍价65万
答：如果房本没满5年要交的费用为：营业税5.5%，个税1%，契税1.5%，印花税0.1%，中介费2.8%和3000元左右的过户费 满了5年就没有营业税和个税了，如果贷款的话会多几千元的贷款服务费 如果房子超过140平米或成交价超过了地区指导价的1.2倍，则要多交一个增值税1 一般中介都会给你合理避税的，...
答：收你两个点是一万五。一个点是7500。
答：【算一算你家装修要花多少钱】现在购房的人很多，房地产行业非常火热，导致房价越长越高，很多经济条件一般的刚需族只能选择购买二手房，虽然可以省去部分房费，但过户费也是不容小觑的。那么，75万的房子过户费是多少？过户的流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、75万的房子过户费...
答：二手房不用交土地转让金，过户时只要交契税，87平方，不到90平方，只要按1%缴纳，但取成交价和评估价的最高值缴。
答：二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅...
答：首先，所缴纳的费用不是成交价的百分比，而是以评估价为准 过户费用包括地税局和房管局两部分费用：一、地税局方面：营业税、契税、个人所得税 1.营业税：5年之内的交评估费的5.6%，5年之外的不交营业税（看卖方房产证上的发证日期）2.契税：首套房按面积：90平以下评估费的1%；90-144平1.5%；...
答：二手房如果在两年之内和两年之后 它是有一个比较大的差距的 。如果买二手房所有的税费 都是买主花的话 两年之内估计得到4万左右 ，而两年以后的可能会少将近两万元钱 。具体你可以查一下 二手房税费问题
答：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售...
答：二手房交易中会产生营业税、个税、评估费、登记费等，不满2年请款如下：房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：1、营业税-市地税局征收 房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋；房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税；2、个人所...
答：不可以。首先，这是偷税，违反国家法律。其次，易造成想不到的后果，如买卖双方纠纷。再是八十万都出了，不差这1000块。建议你按实开发票。
网友评论：
拓洪18310698976：
买40万的房子首付需要多少,首付之后贷款20年内付清,每月付多少? -
20716汲邰
： 首次购房,首付不低于30%,假设你买的是新房,最低首付就是12万,可贷款28万.按28万给你算,20年还清,商贷,按基准利率6.55,等额本息还款方式,发触篡吠诂杜磋森单缉月供2095.8元,总利息222992元.
拓洪18310698976：
二手房75平方房子65万首付要多少 -
20716汲邰
： 房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%. 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%.
拓洪18310698976：
去售楼部买房子,他们给我第一次报价是75万7,最后我只砍价到73.80,我是不是买贵了太多了? -
20716汲邰
： 最近一段时间来,很多地方都在说房子价格下降,但是因为前期已经涨幅过大,显得降价也没那么多了,与总房价相比,降价的比例可以忽略不计了.你买房子也要看当地的房屋市场整体水平,不是说能随便砍价就觉得买的便宜或者贵了,这要参考楼盘周边的环境和价格因素.比如有的楼盘,销量好的话,不但不降价,去一次加一次价.买房子不可能做到未卜先知,如果是刚需,就没必要纠结太多,没有人能够做到任何事情刚好如愿的.
拓洪18310698976：
谁能帮我计算一下:二手房的各种税费和中介费的总和是多少,比如:买75万100平的房子税费和中介费各多少? -
20716汲邰
： 你是购买方还是卖方? 如果是买方计算方法如下:75万100平折算7500元/平.按规定超过6000元/平收取3%的税费,就是750000*3%=22500元; 按规定中介费只能收取买卖双方总共不超过3%(成交价的3%)的费用,但是实际操作中,各个...
拓洪18310698976：
我买一套二手房,75万,首付要多少钱 -
20716汲邰
： 75万的二手房首付,按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下: 一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二...
拓洪18310698976：
二手房总价65万 可以首付15万吗 -
20716汲邰
： 不能 二手房贷款,先由评估公司对房屋进行评估(评估价肯定比市场价低),你能贷评估价的7成.比如房价65万,评估价可能是60万,你能贷60万的7成,即42万,那么首付款就是65减42,即23万.就是说二手房的首付基本上在40%左右甚至更多.评估价越高,可贷款金额就越高,反之就越少.
拓洪18310698976：
买一套二手房75万要交几万元费用全部搞定 -
20716汲邰
： 主要缴纳营业税(两年以上免收),个税(五年以上唯一住房免收),契税,一共有5%+1%+3%=9%,另外还有印花税、城建税等,不过比例比较小,剩下最多1%.如果刚才说的都不满免收条件的话,应该缴纳7.5万元左右.
拓洪18310698976：
评估50万的二手房75万买入,会不会亏了 -
20716汲邰
： 如果你是买入使用,你占便宜了,因为过户税费的计算,是按照品估价计算和收取的,你这样可以省去三分之一过户税费,.但是,以后你再次卖掉,就亏了.原因;你住房是有折旧的,给你买入时评估50万,如果房价不长前提下,以后你这房子出售时候,品估价一定小于50万.你想卖75万保本,很难!!但是依照目前行情来看,房子只会涨价,不会跌,所以~~没事,放心吧.
拓洪18310698976：
在颍上县买二手房75万精装修一百多平,可以讲掉多少,最终拿下来需多少手续费(含房税等) -
20716汲邰
： 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
拓洪18310698976：
我通过中介 买了个二手房 总价65万 中介收我1万3的中介服务费 可按国家标准不是7500吗?这样合理吗? -
20716汲邰
： 各地政策不一样,有些城市要求是1%,有些城市是要求不高于2%,你的情况可以分成两个角度来看,第一就是65万的房子,你单方面是收取6500,但是如果卖家不出费用,那么中介找你要另外一份的中介费,那么就是13000,第二就是中介按照2%的标准收费的,那自然也没有问题,这个决定性因素是你所在的城市实行的是那种标准,但是你说7500的费用我也很费解...你是怎么算的?
