8层电梯电费分摊方法
答：8层楼旧房加装电梯的费用大概在60万~70万元，主要包括一次性安装费，设计费，设备费用，工程费用。分摊计算如下：1、一次性安装费用 ：（合共约65万元）。2、设计费用：约1万元~1、5万元。3、电梯设备费用：约14万元/台（国产品牌）。4、土建工程费用：约46万元；其他费用：约4万元。5、日常...
答：8层电梯加装费用分摊方法是怎样的？1、2层不参与资金分摊，对于1层受影响住户适当补贴，2层不分摊加装电梯费用，但分摊日后电梯电费和维护费。当然，每一栋楼情况不同，主要是业主充分协商，达成共识。在相关人员走访过程中，了解了一些实例，也是各楼依据自己实际情况，平衡各层意见，反复协商，最终达成...
答：还有一种方法就是，2层不参与分摊，对于1层受影响住户适当补贴，2层不分摊加装电梯费用，但分摊日后电梯电费和维护费。
答：每层业主所需分摊的电量=业主所在单元的电梯运行所需总电量×业主所在楼层数÷(业主所在单元的楼层之和×业主所在单元的每一层业主户数)。然后再把业主所需分摊的电量乘以实际每度电所需的费用即可。其中业主所在单元的楼层之和=(1+业主所在单元的每一层业主户数)×业主所在单元的每一层业主户数÷2。
答：这很简单，三楼开始有住户的话，那从一楼开始使用，那大家都是要用的，电费、维护费肯定的平摊的，谁说不用的，那肯定是不可能的。
答：没有具体规定。一般是按面积或人口计算，但都有不合理的地方。最合理的是分楼层按次计算，但需要增加设备或管理方面的投入。
答：8层电梯安装楼层分摊费用标准是多少 1层和2层不参与资金分摊，对于1层受影响住户适当补贴，2层不分摊加装电梯费用，但分摊日后电梯电费和维护费。当然，每一栋楼情况不同，主要是业主充分协商，达成共识。在相关人员走访过程中，了解了一些实例，也是各楼依据自己实际情况，平衡各层意见，反复协商，最终...
答：1、写字楼电费分摊 写字楼按照租户或业主面积占比来进行电费分摊，租户和业主签合同时，电梯每度电费要比供电局收的高一些，因电费开票17%的税点，公司一般要盈利一点。2、商场电费分摊 商场电费是根据商户面积占比分摊电梯电费，要是金额不大的话，可以直接做商场经营费用里，不用分摊，属于正常费用，...
答：一般分摊公式如下：没装修入住的空置房及二楼按0.5的系数，有住的3-5楼系数按1算，6-8楼系数按1.1算，9-10楼系数按1.2算，以此类推。然后就是电费总金额/系数总和*你所在楼层的系数。比如1000元，小区有10层，总的加起来系数为20，你所在8楼。即：1000/20*1.1=55元。
答：1、写字楼电费分摊 写字楼管理公司按各租户或业主的面积占比来分摊电费并开票收取，和租户或业主签合同定价时，电梯每度的电费要比供电局找公司收的要高一些，因为电费开票是17%的税点，公司一般要盈利一点。2、商场电费分摊 商场管理公司根据商户的面积占比来分摊电梯电费，如果金额不是很大，可以直接做...
网友评论：
于柏17146956565：
八层电梯电费分摊计算公式
40492尚关
： 八层电梯电费分摊计算公式:层楼旧房加装电梯的费用大概在60万~70万元,主要包括一次性安装费,设计费,设备费用,工程费用.1、一次性安装费用:(合共约65万元).2、设计费用:约1万元~1、5万元.3、电梯设备费用:约14万元/台(国产品牌).5、土建工程费用:约46万元其他费用:约4万元.6、日常运维费用.电梯维保费用约3600元/年.年检费用约1000元/年.电费约2400元/年.
于柏17146956565：
电梯用电应该归谁出
40492尚关
： 由业主进行分摊,物业公司收取,物业费里有电梯费用这项,电梯电费是其中一部分,由所有使用者一起出.相信大家都知道,虽说电梯是属于共用设备,但是在产权上是归属全体屋主所有,所以在进行使用,维修和更换时,也应当由产权人分摊.物业只能受委托进行维护管理.
于柏17146956565：
我们是旧楼加装电梯,共8层,从3楼开始有住户,一梯4户,如何分摊电梯的电费和维护费? -
40492尚关
： 这很简单,三楼开始有住户的话,那从一楼开始使用,那大家都是要用的,电费、维护费肯定的平摊的,谁说不用的,那肯定是不可能的.
于柏17146956565：
电梯公共电费摊是按户数计算还是按面积计算 -
40492尚关
： 据我所了解,高层住宅电梯产生的费用分摊,大多数是采用按住户住房面积分摊计算的.按你上述方法计算将会很复杂,在实际应用中很少采用.另注:有些省市建设厅对此有专门规定:住宅小区、各幢房屋的公用照明电费以及高层电梯、水泵...
于柏17146956565：
怎样解决小区电梯的日常用电分摊问题,才能使各层业主愿意交电梯费哪? -
40492尚关
： 电梯日常费用的分摊,一直是一个老大难问题.xx小区的做法比较公平,业主基本上都能接受,值得推荐:1、一楼的业主不用承担电梯费用;2、以中间层为标准值,每往上一层,费用递增5%,每往下一层,费用递减5%(递增、递减的比例可以根据电梯费用的多少作适当调整).
于柏17146956565：
住宅小区共用水,电费怎么分摊 -
40492尚关
： 小区物业公摊水电费包括: 首先是住宅部分公共能耗的构成是: 第 1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力). 第 2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵) 第 3、弱电系统(包括消防、安防系统、...
于柏17146956565：
物业公司电梯电费如何分摊? -
40492尚关
： 1、可按户分;(面积分摊业主意见较大) 2、可纳入电梯费,将电梯费和电梯公摊费合二为一.
于柏17146956565：
普通住宅电梯费用如何分摊到每户业主?是按照面积分摊合理还是户数分摊合理? -
40492尚关
： 电梯分摊这最关键的.也是最麻烦的, 以目前很多地区的分摊形式,电梯电费一般都是以户来记算,因为面积大一点小一点,按一家三人来算起来都差不多. 只是所在楼层可能会分摊不一样. 一般分摊公式如下: 没装修入住的空置房及二楼按0.5的系数,有住的3-5楼系数按1算,6-8楼系数按1.1算,9-10楼系数按1.2算,以此类推. 然后就是电费总金额/系数总和*你所在楼层的系数. 比如1000元,小区有10层,总的加起来系数为20,你所在8楼. 即:1000/20*1.1=55元.
于柏17146956565：
物业电梯电费各楼层电费应如何分摊? -
40492尚关
： 物业的电梯电费缴纳情况,各地区各单位不尽相同.电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理,根据《物业管理条列》的原则是,谁使用谁交费.这个问题就北京地区而言,分为两种情况.第一是:电梯电费包含在物业费当中了,就是业主每年一次性缴纳全部的费用.这样的好处是节约人工催缴的成本和不便,但是容易收费不透明.第二是:电梯电费分层缴纳,就是谁用电最多,就缴纳更多电费,首层的用户不用缴纳电费.
于柏17146956565：
高层住宅的电梯费、二次供水等电费的收费标准是如何规定的?
40492尚关
： 电梯和二次供水等所发生的电费,按实际发生额由物业使用人按比例分摊.具体分摊办法由业主大会或业主委员会及物业使用与物业服务企业协商,并在物业服务合同中约定. 商业门市的物业费属于市场调节价,物业公司有自主定价权. 需要看物业合同中如何约定的,如果物业公司没有按照合同约定履行服务或是管理不到位,需要在街道办事处和居委会的监督下召开业主大会,二分之一以上业主同意方能解聘物业公司.
