80万的房子+退房违约金
答：80万房子二手房违约金16万。在二手房买卖合同中违约金的约定为总房价的20%。通过计算可知，80万房子二手房违约金为80万×20%=16万。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。
答：法律分析：退房违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九十四条 只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房...
答：你拿出你们签订的合同，看看合同上是怎么约定的，要是约定的是10％，那么你就要承担这10％的违约金。如果合同里有规定一般按照合同规定支付违约金，但约定的数与实际损失也不能差距过大。3、如果出卖人无法举证证明所受到的损失，而买受人又提出违约金过高的话，那么买受方可以请求法律帮助，申请调整违约...
答：一般是情况下是合同上规定的10%，另外违约金指的应当是按照当事人的约定或法律直接规定，如果一方当事人出现违约，应向另一方支付赔偿金。法律法规规定违约金的目的主要是为了维护守约一方因为守约而受到的相应损失，如果出现有一方因为违反合同约定时，违约方需要支付违约金来补偿守约方。【法律分析】双方签...
答：1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题,要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款,一般在该合同中都会有明确约定,那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼,要求开发商支付未履行合同的违约金。2、至于退房协议的条款约定,没有统一格式,应一次性将双方权利义务约定清楚,并...
答：签订房屋买卖合同的时候，应该是约定了违约金的。合同上约定的是10%，那么本人就要承担这10%的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失...
答：违约一方在支付违约金后，还应继续履行其债务。交了首付退房注意的事项1、在买卖房屋的时候，如果开发商没有违反合同约定，房屋质量也没有问题，买方是不能退还房屋的，如果购房者没有理由退房，就必须承担相应的违约责任。2、通常情况下，如果发生不可抗拒的原因，或是开发商违约，比如：房屋不符合规范，...
答：房贷没有办下来，选择退房是否需要支付违约金，主要得看房贷被拒的原因出自哪一方。二、具体分析 如果房贷办不下来是本身的原因，譬如信用不好，那选择退房就是违约，自然需要支付一定的违约金，估计房地产开发商不会将之前交的首付款全部退回，而是会抵扣一部分作为违约金。而如果房贷办不下来是房地产开发...
答：2、退房违约金的程序首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要 承担违约责任 ，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么...
答：答案当然是肯定的。如果购房者购买的房屋符合退房条件，是可以与开发商协商的。双方就退房违约金等事宜达成协议，约定好退房协议后，购房者向开发商提交退房申请，等待退房。违约责任的承担取决于合同的约定和法律规定，约定优先。因此，如果合同中对违约责任有约定，并规定了违约金的具体数额，则以此类规定为...
网友评论：
邢芳13064496197：
卖一套八十万的房子,买房者付了五万定金,卖房者违约要赔付多少还是强制过户? -
8772席威
： 10万元 原先对方付的五万还出,你还要再付出五万.合同生效后,如果造成的损失高于五万的话,对方还可以请求法院提高违约金.
邢芳13064496197：
购房后退房的违约金是多少 -
8772席威
： 购房后退房,一般情况下买方支付20%违约金.商品房退房的流程是这样的:第一步,买房人发出退房通知.买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出.因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息...
邢芳13064496197：
商品房退房违约金 -
8772席威
： 1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行.2.如果购房合同中没有约定违约金,则双方协商,协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金)来处理.3.双方都有过错的,按照各自过错程度分担违约金.4.违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额.
邢芳13064496197：
我购买商品房,合同也签了. 首付交了但是按揭没办,请问我退房要赔多少违约金
8772席威
： 合同上注明的定金数,或者违约条款上注明的违约责任.
邢芳13064496197：
退房违约金怎么算 -
8772席威
： 房屋买卖合同没有法定违约金.当事人可以自行约定. 就你目前这个情况,退房可能性极小,因为按揭和备案已经办理. 只能有两个选择:第一,从其他亲友那里借钱还贷,同时想办法多挣钱,熬过去,房贷一般是逐年递减的,以后压力就没那么大了;第二,转手卖给别人,但相当麻烦,因为要办理转按揭、更名等手续.
邢芳13064496197：
退房违约金怎么算
8772席威
：购房者购买的房屋如果符合退房条件,是可以跟开发商协商处理的.双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议,约定好协议后,购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可.退房违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先.所以合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理.如支付定金一方违约的,定金不予返还,收取定金一方违约的,双倍返还定金,双方都有过错的,按照各自过错程度分担.违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额.
邢芳13064496197：
您好,我09年花了80万买了个房子,今年交房子时发现严重质量问题,我要求退房,应该怎么提出赔偿,请具体
8772席威
： 1、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持. 第...
邢芳13064496197：
房屋违约金一般是多少 -
8772席威
： 房屋买卖违约金没有固定的标准,应当根据合同标的额双方约定,一般不超过标的总额的20%.
邢芳13064496197：
关于房屋买卖合同中的违约金? -
8772席威
： 答复如下: 一、违约金的性质主要为补偿性,兼具一定的惩罚性,其功能是在合同一方当事人违约的情况下,用约定的违约金来弥补违约行为给守约方造成的实际经济损失. 二、由于违约金系由合同当事人自由约定,所以在合同的实际当中,...
邢芳13064496197：
76万购房款3年没交房现在退房能有多少赔偿? -
8772席威
： 以下6种情 况可以退房:1、延迟交房一般超过3个月 开发商还不能交房,购房人就 可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息.2、没有产权证由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这...
