上海二手商铺出售
答：假设60万商铺，成本40万，100平米，拥有5年以上。那么，过户费是交易手续费250+合同印花税300+营业税11100+个人所得税12000+土地增值税0+合同公证费1800+契税18000=4.345万元 详细计算规则如下：交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 ；合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；营 业 税： 非普通住宅...
答：楼主你好，我也和你是同行，以我从事该行业这几年来看，做商铺买卖好一点，为什么呢？因为二手房的性质属于住宅，而商铺写字楼等的性质属于商业性。二手房根据这些年来看国家控制二手房交易越来越大，而且税收方面经常改革，变化幅度大。但商铺写字楼就不一样了它们本身就是带有商业性质的，国家要发展就...
答：二手商铺也属于房屋产权，产权过户根据商铺大小使用年限等不同所收取的费用也不相同，具体收费情况如下：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75%的契税；3、房管局收取6元/平方米的手续费；4、评估事务所收取房屋评估费按评估后总价的...
答：法律分析：买家支付的税费 1、房地产交易手续费：3元平方米。2、房屋登记费：550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元本。4、印花税：房屋产价的0.05。5、契税：交易价(或评估价)×3。卖家支付的税费 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房...
答：来一起了解下吧!二手商铺买卖税费为多少?1、房地产交易手续费为3元/平方米。2、房屋登记费为550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税为5元/本。4、印花税是房屋产价的0.05%。5、契税是交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费有哪些?卖家出售的时候，商铺不论年限，需要...
答：找中介出售门面房中介费由哪方出按房屋的实际评估费（不是成交金额）的百分之一点五收取，中介费不包括任何其他费用。买二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是一样的．但是卖方就不同了。商铺不同于住宅．商铺是满不满5年都有营业税和个税的／当然这税费也不轻。卖方主要有一个：营业税＝（评估总价...
答：三、二手商铺100万税费计算器 1．二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税．营业税．土地增值税．印花税和手续费等。2．其中，个人所得税为差额部分的20％，即（卖出价－买入价－营业税－契税－土地增值税－装修费用－贷款利息－公正费）×20％；营业税为差额部分的5．55％，即（卖出价－买入...
答：跟炒房一样，但是更不可行，因为商铺不是刚需，不是民生，所以它身上是半点政策红利也没有的。买入最低50%首付，这投资成本高，再加上它流动性差，变现慢，一般很难找到买家。就算你运气好，商铺升值了，又恰好有人愿意接手，其实最后也赚不了多少钱，因为交易税高的离谱。二手商铺交易一次，...
答：商铺过户流程是什么 商铺过户得话，买卖双方应当商议好商铺的售卖价钱、交易方法等，随后也要签署商铺交易交易合同书。1、递件 买卖双方必须带上自己的相关材料去本地的房产管理局去申办房地产迁移登记，而二手商铺过户需要的原材料实际包含下列几类：申请表格正本、买卖双方的自己身份证原件、二手商铺的房子...
答：1．二手商铺的市场总体状况 近几年，在经济高速发展而银行利率又相对偏低的双重刺激下，越来越多有“大量闲置资金”的人利用投资来保值、增值的意欲加强，开始纷纷把目光转向充满诱惑力的商铺投资领域。北京的商铺热随着商铺供应量的迅猛增长不断升温，而随着城市规划和消费者需求的不断变化发展，社区性商业...
网友评论：
郭庆17830945644：
上海二手商铺税费怎么算 -
46380连裘
： 按上海现行税费需要缴纳:出售方:营业税:无 土地增值税:无 个人所得税:无 买进方:260万乘以3%的契税 78000元 买卖双方共计还有约5000元的零星税、费 对不起,相关公式记不太清楚,估计不太准确,明天可以给到你!但是,你这个商铺基本已经平进平出了,税收会很少很少的;不会超出30000元 相信你肯定做低了合同价!
郭庆17830945644：
上海的商铺出售的有哪些,地段要好点的?
46380连裘
： 你可以到上海商铺转让网查看下,有很多商铺转让的信息了 http://www.lcdbbs.cn/f/ShangHai/
郭庆17830945644：
在上海 二手商铺 买卖如何操作!有哪些步骤!有哪些税费!请高手帮忙. -
46380连裘
： 商铺,相对于住宅来说,可以定义为非居住用房,其成交时的税收征收和住宅是完全不同的.商铺、办公楼、单独车位买卖这三类是我们经常能接触到的非居住用房的种类.以下举例:上家是个人,下家是个人,均不贷款上家重要前提:上家...
郭庆17830945644：
上海哪里有门面房出售?
46380连裘
： 房产网的话有很多哦: http://www.shome.cn/ http://sh.soufun.com/ http://sh.focus.cn/ http://www.ehomeday.com/ 以上4个都挺不错的,可以去看下的.不过100W想买门面房的话有点点困难.
郭庆17830945644：
上海500万以上的二手商铺买卖,各家中介佣金是多少,包括上下家的. -
46380连裘
： 如果房东卖的是到手价,所有的中介佣金由下家支付,为2% 如果房东卖的是成交价,佣金由上下家各付1%
郭庆17830945644：
上海地铁商铺可以买卖吗 -
46380连裘
： 可以,大概在一万到二万 , 二百多万.
郭庆17830945644：
我想在上海出售商铺,有什么好办法?
46380连裘
： 楼主你好: 首先自我介绍,我是专业经营上海地域一二手商铺买卖的. 其实要想把自己的商铺尽快出手变现,就必须推广. 这里稍微介绍几种方法,仅供参考: 1)报刊:把出售信息刊登在上海各大“房产信息分类报刊”上面; 2)网络:在百度上面输入“上海商铺”,检索出来的网站里,挑前面几个,把自己的信息提交上去,收效很大; 3)通过房产门店:这是下下之策,只能是撞运气了,因为每个门店只负责一定的区域,覆盖不全上海的客源. 另:我的邮箱[email protected],你可以发封邮件给我,我告知您我的手机号码,再细说其中一二,我手上有大量的投资客源,一对一服务.
郭庆17830945644：
出售二手商铺的税费项目和明细计算方法 -
46380连裘
： 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1、房地产交易手续费3元/平方米. 2、印花税:房屋产价的0.05%.3、土地增值税: A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]*适用...
郭庆17830945644：
二手商铺转让的程序和税费?
46380连裘
： 二手商铺转让的程序和税费买方:1、契税:3%2、登记费:非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000...
郭庆17830945644：
急需上海闵行二手商铺税费算法!在线苦等! -
46380连裘
： 出售二手居住用房1.营业税:应纳税额=(卖出价-买入价)*5.55%注:无法提供购房发票凭证的,按全额缴纳税款2.个人所得税:={卖出价-买入价-买入时缴纳的契税-本次交易产生的营业及其附加、土地增值税、印花税-房产交易费-其他费用(中...
