上海动迁新政补偿明细
答：被拆迁人原合法房屋面积超过230㎡的，超出部分按照房屋重置价格结合成新2.5—3倍的范围内给予补偿。鼓励被拆迁人选择货币补偿，对住宅房屋全部选择货币补偿的，按照货币补偿的金额增加20%的补偿款。同样规定“55平方米”保障房标准 《集体办法》同样规定了“55平方米”的保障住房标准。即被拆迁人仅有一处...
答：当前上海房屋动迁采用“数砖头”为主，“数人头”为辅的补偿方式，简单来说，房屋征收补偿款是按照被征收房屋的面积、类型、评估价格等房屋因素确定，而在大多数情况下不再与房屋内的户籍情况挂钩。值得一提的是，以前的公房因为面积小、人口多，部分居民会在原有基础上搭建阁楼以满足住房需求。阁楼的补偿...
答：法律分析：2021上海动迁的补偿标准为∶ 1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧日程度划档， 按平方米单价计算; 2、周转补偿费，以临时居住条件划档， 按被拆迁房屋住户的人口每月予以剂补贴;3、奖励性补偿费。该项标准是由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策来加以确定。法律依据：《...
答：拆迁人应当按照其原性质、 原规模予 以重建,或者按照重置价格给予补偿,或者按照城市规划统筹安排。 第三十条 拆迁公有非居住房屋的,凡新建安置房屋产权交给所有人的,不另行补偿 ; 新建安置房屋扩大建筑面积和提高房屋结构质量所增加的费用,由被拆迁人负担。 经协商新建安置房屋产权不交给所有人的,拆迁人应按估价标准...
答：一、上海宅基地动迁新规定市政府近日发布《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定动拆迁安置的人口必须在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，且在本市无其他住房等符合《办法》规定的标准认定。1、应安置人口的认定对象：截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口...
答：上海动迁2020补偿，主要是分为三种形式，分别是：1、换一套同面积的住房。2、赔偿与房子相应价值的货币。3、房子等价值补偿。而补偿的金额为，被拆房子的单价加上补偿的价格，得出的数乘以被拆房子的面积。房子在拆迁之前，是需要做好相应的准备工作，尤其是看清楚拆迁方提供的文件，确定事情的真伪，及...
答：由于大部分地区都在不断建设和发展，因此拿地成本和房价一直走高，因此拆迁补偿，不能单单使用一种方式。像一些特殊情况，就需要将货币补偿和产权置换组合实行，例如拆迁的房屋，和置换房屋面积相差太大。您可以根据您房屋的具体情况结合上诉补偿标准估算自己房屋的补偿款，如果征收方给您太低，不合理的话...
答：因此，新政规定了可突破“一证一套”的例外情形。比如：享受托底保障的被征收户，可购买的安置房屋的面积和房型，以托底保障对象每人22平方米的标准进行选购。此外，被认定为居住困难的人员，也可按每人22平方米的标准购买安置房屋。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条，房屋征收与补偿...
答：2019年上海市动迁补偿标准调整提高42%以上。新政策如下：一级土地补偿费在65600元/亩，二级土地补偿费在63500元/亩，三级土地补偿费在61200元/亩，四级土地补偿费59200元/亩，五级土地补偿费57700元/亩，六级土地补偿费55800元/亩，七级土地补偿费54100元/亩，八级土地补偿费51800元/亩，九级土地...
答：“数砖头加套型保底”政策，即居住房屋的拆迁补偿安置以被拆除房屋市场评估价为基础，增加一定价格补贴和套型面积补贴。套型补贴主要是针对缺乏煤卫设施的住户。而对补偿安置后居住仍然困难的被拆迁人，纳入住房保障解决。具体算法如下：1、被征收居住房屋的补偿金额=评估价格+价格补贴 2、评估价格=被征收房屋...
网友评论：
鲍菲13483825874：
上海市动迁新政策 -
52579米朗
： 2019年上海市动迁补偿标准调整提高42%以上.新政策如下:一级土地补偿费在65600元/亩,二级土地补偿费在63500元/亩,三级土地补偿费在61200元/亩,四级土地补偿费59200元/亩,五级土地补偿费57700元/亩,六级土地补偿费55800元/亩,七级土地补偿费54100元/亩,八级土地补偿费51800元/亩,九级土地补偿费50100元/亩,十级土地补偿费47700元/亩等.
鲍菲13483825874：
现在上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准是怎样的? -
52579米朗
： 《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十三条:最低补偿单价标准,为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价.已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价,由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布.本市各区房屋拆迁的最低补偿单价标准,根据规定,由各区县政府按其划定的区域范围定期公布.有关具体的区域划分及价格标准,请向相关区政府或区房地局咨询了解.
鲍菲13483825874：
上海动迁补偿标准 -
52579米朗
： 如果是使用权房屋(售后公房),只能享受一次.不管你有几处房屋. 如果是产权房(商品房)的,只要是动迁,都是可以得到补偿或者分房的(有几套就享受几套). 如果私房的,也是只能享受一次.
鲍菲13483825874：
上海对于本地农民动迁,补偿政策是如何的有哪些条例可循?户口还
52579米朗
： 其实区别不是太大.按《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定的标准进行补偿.一般地方补偿每亩在1.5万元至3万元之间,上海属于发达地方,估计应该在5万元以上.房屋按第四十七条规定的地上附着物进行补偿,但也可以参照《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定的“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换.除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式.”办法进行补偿.
鲍菲13483825874：
房屋拆迁,对租房户如何补偿 -
52579米朗
： 1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对...
鲍菲13483825874：
上海商品房拆迁如何补偿 -
52579米朗
： 目前一般按照房屋的面积进行补偿 动迁安置政策上会很明确的写出来每平方米补偿多少(根据地段、房屋年限等确定的),只要你按照你的房产证上的实际面积自己计算就可以了 如果你的房子里面居住的人口较多,达到了当地的托底保障标准,也可以按照人口进行补偿 具体标准和计算方法,也是在政策中一并公示的,你也可以自己计算得出想知道的结果
鲍菲13483825874：
上海现动迁政策是如何,动迁利益如何算,按面积还是人口加面积综合考量 -
52579米朗
： 一般来讲现在是人口加面积的方式.但是由于房屋性质、当地政策等情况可能存在差异,建议您可以到当地的拆迁安置部门咨询具体情况,以免日后产生不必要的纠纷.祝您的问题早日得到解决.
鲍菲13483825874：
上海拆迁补偿政策? -
52579米朗
： 《试行办法》第三条规定的补偿标准,是指市政府(93)38号令第39条规定.私房所有人选择不保留私房产权,用公房安置或货币化安置的,其私房补偿款按估价标准的60%计算.
鲍菲13483825874：
厂房拆迁补偿标准是什么? -
52579米朗
： 一、《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿.在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性...
鲍菲13483825874：
上海房屋拆迁补偿办法 -
52579米朗
： 货币补偿和房屋置换
