上海私房动迁补偿案例
答：上海市动迁房动迁费的分配一般由家庭成员协商决定。如果无法协商，则动迁费按照家庭成员人数等比例分配。根据《上海市城市房屋拆迁管理办法》规定，动迁补偿费用应当由拆迁补偿安置协议约定。对于私宅家庭而言，一般需要家庭成员协商确定动迁费的分配方式。如果家庭成员无法协商，则可按照家庭成员人数等比例分配动迁...
答：上海拆迁房补偿款分配如下：私房拆迁款是对被拆迁房屋产权人的补偿，产权人需要协调其他居民的安置和拆迁补偿的分配；公房拆迁款是由公房承租人和共同居民共同分配，一般按照承租人和共同居民人数和平均分配原则分配。
答：迁一陪三【
答：(1) 计算办法:被拆迁房屋补偿标准=同区域最低补偿单价标准+价格补贴。 价格补贴的计算:如被拆房屋的市场评估价低于或等于最低补偿单价标准,价格补贴为最低补偿单价的25%(25%为本区补贴系数);如被拆房屋的市场评估价高于最低补偿单价标准,价格补贴为最低补偿单价标准的2倍减去被拆房屋市场评估单价后的25%。 (2...
答：对于公房动迁,一般每人只能享受一次动迁补偿,也就是说现在享受了动迁补偿,以后就不能再享受类似的公房动迁补偿 私房动迁除外。黄浦区一、城市房屋拆迁补偿安置同区域同区域A:淮海东路――人民路――新开河路以北,至苏州河南岸;同区域B:陆家浜路以北、同区域A以南;同区域C:同区域B以南。二、城市房屋拆迁面积标准房...
答：价格补贴：价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。补贴系数不超过0.3，具体标准由区（县）人民政府制定。上海目前黄浦区、徐汇区、杨浦区、虹口区的补贴系数一般为0.3。套型面积补贴：被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。...
答：私房所有人选择不保留私房产权，用公房安置或货币化安置的，其私房补偿款按估价标准的60%计算。五、关于安置人口的计算《试行办法》中凡涉及人口计算的，仍按《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第四十四条、第四十五条核定。六、关于安置地段划分《试行办法》第六条中的安置房屋地段，按沪房地拆（1997）第...
答：协议有没有效力要看协议的内容，还有形式；能不能补签要问拆迁办，不能补签的话，你可以起诉到法院按继承走就可以了！
答：并用于居住的房屋，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准，1981年以后改扩建增加的部位不予认定建筑面积。相关材料指房管历史资料、地籍图、街道（乡镇）出具的证明等。注：按以上规定中不予认定建筑面积的部分，可以给予建筑物残值补偿，但经认定为违法建筑的不予补偿。
答：不可以哦 现在的动迁政策已经完全改变了 按房屋面积计算 只有产权人才是被安置人 户口人不得作为被安置人 所以只有在居困的情况下可以多出人头费补偿
网友评论：
甘俊13138678863：
上海市公房和私房拆迁补偿的不同 -
41340支紫
： 法律面前人人平等,财产也是平等 私房拆迁除了安置费外还有房屋的补偿费,谁是房屋所有人所有权获得这部分补偿费.
甘俊13138678863：
在农村有房老无户的拆近怎样补 -
41340支紫
： 有户口无房能否得到动拆迁补偿 案例:江某是上海闵行区郊区乡镇某村的村民,由于收入低,在村子里仅有户口并无房子.2007年某开发区对其所在村(江某户籍所在地)纳入拆迁范围,大部分有房的人得到了拆迁补偿,江某因没有房屋而未...
甘俊13138678863：
上海市关于私有产权房的拆迁补偿与公房补偿之间有无区别? -
41340支紫
： 有产权和没产权补偿价是不一样的 建议你可以做一下钉子户 可以狮子大开口一下 还有就是你们户口是不是分开的 这个房子里是只有一本户口本 还是每家都有一本户口本 这个也是有区别的 反正就是不要急于搬
甘俊13138678863：
八七年以前的无证的私房拆迁如何赔偿 -
41340支紫
： 如果是国有土地上的房屋拆迁,依照《上海市城镇房屋拆迁实施细则》的规定补偿,如果是集体土地上的房屋拆迁,依照《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》进行补偿.
甘俊13138678863：
上海城镇居民五六十年的私房无两证,遇拆迁怎么办? -
41340支紫
： 若没有被认定为违建的话,是有补偿的.根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理.对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿.城市的房子,有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价(征收决定公告之日类似房地产市场价格).您可以结合您自己房屋的实际情况、和拆迁的情况具体分析.
甘俊13138678863：
上海市中心25平私房拆迁能拿多少钱 -
41340支紫
： 拆迁补偿是根据数砖头,数人头加套型保底的政策计算的,人头上少了点,具体你可根据规定自己算吧.以下是最新规定http://wenku.baidu.com/view/ddc8f38aa0116c175f0e481c.html
甘俊13138678863：
有房产证和没有房产证拆迁赔偿一样吗? -
41340支紫
： 不一样,拆迁各地政策略有不同. 你的房子并不属于大产权房,而是小产权房,那么也就没办法办理房产证了,因为只有大产权房会有房产证而且是单独的,所以说拆迁的时候就只对大产权人进行赔偿,那么小产权的就得和自己的大产权进行协...
甘俊13138678863：
上海外来媳妇动迁有补偿吗 -
41340支紫
： 外地的是有补偿的,有个几万块钱的.不过你动迁协议已经签了,现在要追讨补偿,虽然不是不能,但是会有难度.倒是你的小孩,是不是拿到了他的那一份.照道理动迁时候已经怀孕了,应该算他一份的,这一份一般是等到出生后就能拿到,也该有个5、6万块钱的.
甘俊13138678863：
拆迁补偿安置款,拆迁人有权直接分配么? -
41340支紫
： 案例分析李某居住在上海市黄浦区某街道一房屋内.房屋是公房,承租人是李某的爷爷,房屋共有李某,奶奶,爷爷和李某的小姨居住. 2010年,房屋因市政基础建设需要拆迁.李某的爷爷作为承租人,与动迁组签订拆迁补偿安置协议.拆迁...
甘俊13138678863：
父亲遗愿和母亲意愿能否起到法律效力 -
41340支紫
： 如果只有口头的遗愿,没有书面文件,那是很难举证的,可以说有效的可能性很低.你母亲的意愿也很难说有没有效,关键是证据.口说无凭,立字为据
