别墅业主霸占车位叫嚣不怕报警
答：如果出现不买车位不让业主进入小区或者把车停放在公摊车位上的情况，业主可以携带相关证明材料如业主本人的身份证件和房屋所有权证前往当地住建局进行投诉解决问题。住建局的全称是住房与城乡建设规划局，与城市建设、住房体系等相关问题都可以到住建局反映。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅...
答：地上车位的土地使用权归广大业主共同共有是没疑问的收益归广大业主所有，无产权证的车库的管理权在使用人身上物业公司没权利收费，要确权就是车库高度不满二点二米，还有是没经公共面积分摊的车库且未确权的车库，地下室车位无论物权法实施前后均属广大业主的共同产权，但是物权法对不确定产权又没进行...
答：追究占车位人的责任；在物业管理规定里业主应该服从物业的管理规定，不得私自占用公共或他人车位。法律分析根据相关法律规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的...
答：小区别墅带有停车库销售商再送一停车位的行为，一般来说是合法的。这种做法可以被看作是销售商为了促销而提供的一种额外优惠，类似于买房送装修、买车送保养等营销手段。不过，这个结论是基于一些基本的假设和法律规定。首先，销售商赠送停车位的行为，不能侵犯到其他业主或相关方的合法权益。例如，这个停车...
答：后一种权属主要是指在规划时没有纳入公摊，主要由开发商承担建设费用。开发商具有相应的产权或者使用权的车位，主要是指人防车位或者具有独立架构的车位。小区内的车位出售出租给外人需要满足以下三个条件：1、车位出售出租方享有相应的所有权或者使用权，小区业主共有的车位不能随意出租出售，否则构成无权...
答：物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物业：是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑； 包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、 别墅、度假村等； 当然也...
答：“没买车位,不允许开车进小区!物业这么干,不就是变相逼迫我们去买车位吗?”近日,南京通宇林景兰园小区多名业主拨打扬子晚报/紫牛新闻热线96096反映,从11月13日开始,也就是开发商通知卖车位的第二天,小区物业便“铁将军把门”,将没买车位的业主连人带车堵在门外。不少业主想登记租用车位,也遭到断然拒绝,被告知...
答：小区里的停车位收费是合法，要看具体情况再定，关键是收的钱应该如何处理。一、先明确小区里面停车，用的土地使用权到底归属谁？1、如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。2、有些区域(包括道路和绿化带)如果是属于小区业主共有...
答：那我家车位会不会被乱停？——开放后会有补偿 根据我国《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于...
答：小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。1、根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，土地使用费...
网友评论：
都崔13760133078：
天津市第六田园出房率是多少?是哪个物业公司的?
254谷盾
： 得房率:80% 开发:天津万科新锐房地产有限公司 物业管理:天津优联物业有限公司 物业管理费:小高层:1.5-1.7;多层:1.5-1.7;低层:1.5-1.7
都崔13760133078：
新楼盘售楼部属于物业吗? -
254谷盾
： 售楼处属于营销部;物业一般分两种,开发商自己建的物业和外来聘用的物业公司;售楼处和物业没有什么归属关系;但一般情况下,楼盘为了卖房子,物业是需要配合售楼处的.
都崔13760133078：
小区内业主安装地锁抢占车位,该如何处理? -
254谷盾
： 派出所不管,别人安你也安呗!要是没地方了就把别人家的翘了,装上自己的
都崔13760133078：
小区业主开始私自霸占车位了,我也是不是应该去占一个 -
254谷盾
： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
都崔13760133078：
为什么要规定小区业主的车位优先使用权 -
254谷盾
： 近年来,由于市民可支配收入的不断提高,个人拥有汽车量不断增加,“停车难”成为了一个社会热点难点问题,并由此引发了业主和开发商之间、业主和物业公司之间、业主之间的多重矛盾.对于小区内的车位、车库的分配和使用,《物权...
都崔13760133078：
交了钱车位被别人霸占,物业不问我该怎么办 -
254谷盾
： 可以向法院起诉物业公司. 法官表示,物业公司负有管理小区物业,保证小区居民享有良好的物业服务的义务.在业主与小区物业公司签订停车位的服务合同,交纳了相应费用后,即有权享有正常使用停车位而不受他人侵犯的权利. 小区物业...
都崔13760133078：
物业小区别墅业主强行占用公共道路物业怎么解决 -
254谷盾
： 第一,首先,要保留图片证据,然后将问题反映至物业企业,由物业企业找别墅业主进行协商.第二,如果物业企业协商未果,此问题迟迟得不到解决,可以联系当地物业管理部门,由物业管理部门督促物业进行解决.第三,如果是私搭乱建,可以找当地城管中队来进行管制.
都崔13760133078：
我买了一套二手房,配有车库的,地是公家的,但车库是我原屋主盖 的,现被别人霸去了,请问我该怎么办? -
254谷盾
： 你先看下车库本身有没有产权证书,如果没有的话,看看有没有原业主与他人签署的租赁协议或者车库使用协议.如果权属清晰,恭喜你,可以理直气壮和别人交涉了,下一步也可以考虑起诉要求他赔钱额
都崔13760133078：
小区居民私自圈占车位合法吗? -
254谷盾
： “我是个新手,今天刚在那找到个空位置停进去,一个男的过来跟我说那是他车位,让我挪车,”你可不 挪、、、他爱好怎么样就怎么样.----注意保留证据.“说他在旁边钉了两根铁柱子,我一看还真有两根矮铁柱,而且我第一次倒车时候还不注意碰上其中一根,把车碰掉漆了.”----这个没说的,只怪自已技术不好,该遭!“像他们这种私占车位的做法对吗?”----做到了,你就知道对不对!
