土地成交价格查询
答：关于购地资金，此次出让地块的竞买人的购地资金（含竞买保证金、土地成交价款）须为竞买人自有资金，并提供3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》和审计报告，通过相关审查后方可报名。竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利...
答：楼面价是楼面地价的简称．即使单价里面的土地成本．不管土地是出让，划拨，转让等任何方式得到的，都是土地价格除以此地块可售总建筑面积。如一块地82241.51㎡，123.3623亩，建筑面积411207.55，370万元/亩，怎么算成交总价和成家楼面价多少元/㎡ 总地价=单位地价*面积=370*123.3623=45644.051（万元...
答：一、土地出让金的实质土地出让金，实质上是土地所有者出让土地使用权数年地租之总和。现有土地出让金的性质，可以概括为是一种既有累积数年的地租性质，又有一次性征收似税非税性质的矛盾复合体。出让土地的性质是地租而非税收。二、土地出让金的计算方式土地出让金的计算方式有两种：1、有实际成交价格 ...
答：楼面价是使单价里面的土地成本，不管土地是出让，划拨，转让等任何方式得到的，都是土地价格除以此地块可售总建筑面积。如：一块地82241.51㎡，123.3623亩，建筑面积411207.55，370万元/亩，怎么算成交总价和成家楼面价多少元/㎡。总地价=单位地价*面积=370*123.3623=45644.051（万元）。楼面地价=...
答：3、有关税费负担的咨询转让合同签订之时，双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询，并对税费负担问题进行明确。根据有关规定，税费的计算依据一般为土地成交价，若成交价格明显低于正常市场价的，则应以土地评估价作为计算依据。4、关于国有土地使用权转让担保问题。拟转让的国有土地使用权是否...
答：土地出让金的一般计算方法如下：1. 土地成交价格不低于基准地价时，出让金不少于成交价的40%。2. 土地成交价格低于基准地价时，出让金按基准地价的40%计算。3. 划拨土地使用权转让需补办出让时，出让金也是按基准地价的40%计算。4. 土地使用权受让人如对出让金数额有异议，可委托资质机构评估后，...
答：计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。2、楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。计算公式为：土地成交总价除以总建筑面积...
答：二、土地价格是土地经济作用的反映，也叫地价，是土地权利和预期收益的购买价格，即地租的资本化。我国的地价是以土地使用权出让、转让为前提，一次性支付的多年地租的现值总和，是土地所有权在经济上的实现形式。土地价格高低取决于可以获取的预期土地收益（地租）的高低和利息率的大小。用公式表示：土地...
答：省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。三、契税的计税依据1、土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；2、土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地...
答：土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。土地拍卖中，土地溢价率越高，代表着未来楼市上涨行情越好，但有的地方为完善土地公开出让方式，在土地拍卖时，如果土地竞价的溢价率超过一定比例，可现场终止拍卖，而采取其他方式出让土地。举例子来说，四川成都拍卖高新区南部园区地块，面积约26....
网友评论：
和任19473828747：
怎么查看土地价值呀,我找不到 -
53949毛饰
： 目前土地交易都通过交易中心的,多数在下面二个: 1、当地的公共资源交易中心(交易网). 2、当地的土地交易中心.(一般属于国土局下属单位) 一般的近几年的土地交易都可以在上面几个找到相关的交易信息这个查询中标公示或者中标结果.
和任19473828747：
如何算土地成交总价和成交楼面价 -
53949毛饰
： 楼面价是楼面地价的简称.即使单价里面的土地成本.不管土地是出让,划拨,转让等任何方式得到的,都是土地价格除以此地块可售总建筑面积. 如一块地82241.51㎡,123.3623亩,建筑面积411207.55,370万元/亩,怎么算成交总价和成家楼面价多少元/㎡ 总地价=单位地价*面积=370*123.3623=45644.051(万元). 楼面地价=总地价/总建筑面积=45644.051/411207.55=1110元/平方米. 楼面地价=土地单价/容积率=土地单价/(建筑面积/土地面积)=(3700000/666.67)/(411207.55/82241.51)=1110元/平方米
和任19473828747：
土地出让金标准什么 土地出让金计算方法 -
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： 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积.投资者往往以楼面价来计算投资...
和任19473828747：
怎样在中国土地交易市场网查询土地备案号 -
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： 中国土地交易市场网涵盖了全国各省市的土地出让公告和土地成交信息等,若想了解到近期某个城市或某个地区土地推出和成交情况,就能够登录中国土地交易市场网.如你要想知道南京市近期的出让公告,你可以登录中国土地交易市场网....
和任19473828747：
国有土地使用权转让费用是多少 -
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： 营业税5%,土地增值税30%-60%,印花税万分之五,企业所得税,对方还要支付契税.
和任19473828747：
什么是土地出让成本价 -
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： 土地出让成本价指的是土地征收、土地报批、土地平整、基础设施建设和融资成本等土地出让的费用成本.土地出让价是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的价值总和,其权利特征是出让土地使用权.它既可以是土地所有...
和任19473828747：
土地交易费是什么 -
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： 土地交易以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的活动,是在相对开放的平台下进行的活动,只有在开放公平的环境下进行才能完善土地交易的规则制度.土地交易因不同环节而产生的费用及税费也是不一样的一、新征耕地环节1)、...
和任19473828747：
成交地价为什么比基准地价多 -
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： 1、基准地价即土地初始价,也称城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格,并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格.基准地价是平均价格,它的表现形式有级别价、区片价和路线价三种.2、土地稀缺,地价自然贵,成交低价众人争拍哄抬自然也就高了
和任19473828747：
土地交易契税怎么算,土地交易契税的税率是多 -
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： 《中华人民共和国契税暂行条例》: 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;. 第三条 契税税率为3-5%. 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市...
和任19473828747：
划拨土地出售要转出让吗 -
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： 一、1、土地出让金(受让方缴付,一般由政府定价,大概是成交价格的40%左右,具体可到土地所在地的土管部门咨询.)或是土地收益金(由转让方缴付,转让土地交易金额按规 定比例缴付或是规定数额缴付,该比例或数额一般由各省级政...
