女租客让房东修空调
答：合理。出租人对租赁物有维修的义务，所以若空调属于出租房屋时附带的电器，损坏时房东有维修的义务；若空调是租户自己故意毁坏的，租户负有自行维修的责任，因此租客要求修空调合理。空调即空气调节器（AirConditioner），是指用人工手段，对建筑或构筑物内环境空气的温度、湿度、流速等参数进行调节和控制的...
答：合适。属于房东的大件电器一般都是叫房东来修，热水器，空调等等，这个是租房的时候有协定，一般是租房的时候协商。会写到补充条款里，一般自然损坏是房东修，人为损坏是租户修，而空调是属于大件电器，人为一般不可能破坏，如果一定需要晚上修的话建议时间别太晚。
答：关键是要看租房合同里面是怎么约定的，如果约定非人为故障由房东维修，那就应该由房东来处理；如果是人为故障则应租客自行修复。合同没有相关约定的，双方协商解决。
答：首先，租客可以请房东提供空调设备的购买日期和维修记录等相关证据，以判断设备故障是否属于正常磨损或非正常使用导致。如果设备故障属于正常磨损，那么根据《中华人民共和国合同法》的规定，房东应负责维修费用；如果设备故障是由租客的错误操作或者超负荷使用导致，那么则应由租客自行承担相应的维修费用。如果双...
答：如果租赁合同中没有明确规定维修费用的责任分担，根据一般法律规定，房东应承担租房住宅的维修责任。在这种情况下，如果空调损坏是由于租客的不当使用或人为损坏造成的，租客可能需要承担部分或全部维修费用。然而，租客也应当及时向房东报告空调故障情况，并要求房东修理。如果租客未提前通知房东或者通过自行维修...
答：3. 房屋质量问题：如果租赁房屋的空调故障是由于房屋本身质量问题导致的，房东也应该承担相应的维修责任。 4. 日常维护责任：如果租赁合同中约定了房客有义务对房屋设备进行日常的维护和保养，并且空调故障是由于租客未按照约定进行维护导致的，那么维修责任可能会由租客承担。 总之，在确定维修责任之前...
答：如果发生了人为损坏，租客需要承担维修费用或赔偿。总之，在租房过程中，如果租房的空调出现故障，一般情况下是由房东负责维修。租客需要及时报告问题，并提供相关证据，以确保问题能够得到及时解决。当然，作为租客，我们也应该正确使用和保养房屋设施，以避免不必要的损坏和维修费用。
答：2.原始设备状况如果租房时空调已经存在问题或损坏，房东应该在签订合同之前进行修理或更换。如果房东未在租房之前解决空调问题，他们可能会被认为是违反租房合同的一方，应负责维修空调。3.过错责任如果租客在使用空调时造成了损坏，可能需要承担维修费用。如果是由于租客的过错导致空调出现故障，他们应该与房东...
答：根据租房合同条款，房东通常有责任维护房屋设施的正常运作，包括空调。如果空调是在租房合同签订之前就存在的问题，那么根据合同条款，房东应负责修理或更换空调。然而，如果空调是由于租客的错误使用或疏忽导致的损坏，那么维修责任可能会转移到租客身上。在这种情况下，租客可能需要承担维修费用。除了租房合同条款...
答：租的房子空调坏了可以根据以下几点解决：1、双方签有房屋租赁合同的，按照合同确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。2、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责等等。房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、...
网友评论：
谯璧13565464758：
我是房东,租的房子空调能制冷,房客嫌制冷效果不好叫我修,这是我的责任么?我该修么? -
3503臧褚
： 按规定空调如果作为租赁协议的附加设备,您是有义务维护空调的正常运行的.反正这空调也是自己的,长期缺氟对压缩机有致命危险.但如果空调不在协议约定范围.你可以责成房客及时修好.按道理你是有义务修的.现在都比服务.比细节.你自己衡量吧.
谯璧13565464758：
租房空调坏了,是房东出钱修还是租客自己出 -
3503臧褚
： 找房东,让他找人修,又不是你自己的空调
谯璧13565464758：
租住房东的房子,空调坏了.叫空调师傅来修理,修理费是我岀?还是房东岀?还是个岀一半?修理费哪个岀? -
3503臧褚
： 正常损坏,房东出钱.高档家电要是雷击报废了谁担的起.
谯璧13565464758：
租房空调坏了,是房东出钱修还是租客自己 -
3503臧褚
： 根据《中华人民共和国侵权责任法》第二百二十条:出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外.第二百二十一条:承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.一般是房东维修,如果房东不修,租客可以自己修,但是在之后可以让房东承担费用.
谯璧13565464758：
出租房内旧空调因老化而损坏,应该谁修理 -
3503臧褚
： 应当由出租人(房东)修理.因为老化啊不能使用啊是出租人的原因造成的.但是如果有证据证明是承租人故意损坏的,那么是由承租人负责维修的.何况你们还是有这个约定的要求加房租的.有些是法定的,合同没写不是问题. 你说的你添置的物品.能拿走,拆卸的,可以拿走,不能强制要求房东购买,不能拿走的,可以折价给房东. 第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.
谯璧13565464758：
租的房子住进去的时候空调就是坏的是不是由房东出钱修理 -
3503臧褚
： 租的房子住进去的时候空调就是坏的,这种情况是与现任租客没有任何关联的,租客可以请人维修,但费用应当由房东出.
谯璧13565464758：
租房后房东负责维修吗 -
3503臧褚
： 如果是租赁方使用不当或者人为造成的损坏,由租赁方(也就是你)承担维修.如果是自然损坏(主要是老化),那就是房东负责维修.
谯璧13565464758：
我租的房子空调坏了,让房东修他不理, -
3503臧褚
： 不对.通常租房只有使用权,没有改动的权利,我建议你还是给房东说一下,至少你要尊重房主撒,避免引起不必要的麻烦.和房东关系搞好了,以后什么都好说,不要认为你和房东只有经济关系.感情好了,你就会知的.
谯璧13565464758：
我借了房子空调坏了我叫了人来修是房东付钱吗 -
3503臧褚
： 非人为导致的空调故障,需要跟房东协商,且需要在维修之前,也就是维修费用发生之前就跟房东协商好. 人为导致的空调故障,维修费需要租客自己承担. 既然已经维修完了,建议尽快跟房东说明事情的情况,双方协商解决. 目前没有这方面的规章制度,如果当时的租房协议里面有提及这些事项,可以按照事先约定来处理.
谯璧13565464758：
房东空调不能制冷.要他维修,他说我们弄坏的,要我们维修...要不然扣我们押金..很苦恼希望大家提点意见. -
3503臧褚
： 空调有使用寿命的,一般租房的地方空调不会装很好的,因为没必要,所以就很容易坏,也就是说很容易冷媒泄漏,这个压根不是你的问题,是房东的问题,可以找警察的,其实不要把警察想想的很恐怖,我以前房租给了,出去玩了2个星期,还没到期,结果房东看我不在,把我房间里的东西全部扔出来让人住进去了,回来我就找了警察,很好的解决了,民警会很好的处理这些小事情的.当然,这个方法只能说你不准备在这里住了,如果还想在这里住的话,那还是认倒霉,花点钱找人来灌冷媒了,100左右把
