房屋法律法规大全
答：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。
答：法律分析：房屋质量主要与《商品房销售管理办法》有关。此外还有《产品质量法》、《消费者权益保护法》中做了关于房屋质量的相关法律法规。法律依据：《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，...
答：1、《国务院办公厅关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的通知》国办发[2001]81号 建设行政主管部门要加强对建筑装饰装修特别是住宅装饰装修工程质量的监督，重点是依法监督在装饰装修工程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的问题；对于涉及建筑主体和承重结构变动的，必须在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级...
答：从事房屋鉴定的单位(以下简称鉴定单位)必须申领市房地产主管部门核发的房屋安全鉴定资格证书，方可进行房屋鉴定工作，并启用“房屋安全鉴定专用章”和使用市房地产主管部门印制的鉴定文书格式。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府...
答：法律分析：为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。有效管理合法经营，公平公正。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位...
答：改变房屋结构要具体视情节轻重确定的，违反《住宅室内装饰装修管理办法》第五条 住宅室内装饰装修活动。未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰活动中搭建建筑物或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门窗的，由城市规划行政主管部门按照相关法规的规定处罚。法律分析涉及建筑主体和承重结构变动的装修...
答：由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么，二房东转租需要承担哪些责任，违法转租有什么法律后果？网友咨询：我是二房东，我需要明确哪些法律法规和...
答：法律分析：《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》是关于房屋维修的法律法规。法律依据：《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 第三条 本办法所称共用部位是指住房主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊...
答：(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押,未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。从上述规定可以看出,出租的房屋应当权属清晰,并且符合安全、规划、环保、卫生等要求...
答：有《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及各地的地方性法规等法律法规可以参照。分析如下：1、城市商品房预售管理办法是国家为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法...
网友评论：
逯爬13949465704：
与房屋产权有关的法律法规 -
56077陶娟
： 《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城乡规划法》这是房地产的四个基本法律.
逯爬13949465704：
房地产行政法规有哪些 -
56077陶娟
： 展开全部 地产行政法规:房地产的行政法规是以国务院令颁布的,主要有:《土地管理法实施条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金管理条例》、《物业管理条例》等.
逯爬13949465704：
房地产法规的法律法规有哪些?
56077陶娟
： 目前我国已出台的有关房地产的法律法规主要有:《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市规划法》、《建筑法》等.
逯爬13949465704：
房地产相关的法律规范都有哪些? -
56077陶娟
： 房地产有以下相关的法律规范:(一) 主要法律 1、《城乡规划法》(2007年10月28日通过,自2008年1月1日起施行) 2、《城市房地产管理法》(1994年7月5日通过,1995年1月1日起施行,2007年8月30日第一次修正施行,2009年8月27...
逯爬13949465704：
房屋租赁合同法律规定有哪些 -
56077陶娟
： 房屋租赁合同的法律依据主要体现在《合同法》第二百一十二条至二百三十六条.这些条文对房屋租赁合同做了比较详细的规定.另外,最高人民法院出台的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》,该司法解释于2009年9月1日正式施行.也是房屋租赁合同的法律依据之一.还有《担保法》也有对房屋租赁法律关系做了相关规定,也是房屋租赁合同的法律依据.
逯爬13949465704：
我国关于房屋买卖的相关法律规定有哪些?
56077陶娟
： 有《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及各地的地方性法规等法律法规可以参照.
逯爬13949465704：
二手房交易的相关法律法规有哪些?
56077陶娟
： 最大的一块就是《合同法》了.下面是相关的一些法律法规: 房产中介关于发布《资产评估收费管理暂行办法》的通知(国家物价局/国家国有资产管理局 1992.12.10) 国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知(国家计委/国家土地管理局 1994.12.12) 城市房地产中介服务管理规定(建设部1996.02.01) 关于房地产中介服务收费的通知(北京市物价局/北京市房屋土地管理局 1996.11.01) 建设部关于印发《城市房地产市场估价管理暂行办法》的通知 (建设部 1992.10.01) 土地估价机构管理暂行规定 (国家土地管理局 1993.02.13)
逯爬13949465704：
关于房产赠与有哪些相关法规 -
56077陶娟
： 展开全部 我国目前还没有开征遗产税和赠与税,所以还没有单独的赠与法,但房产赠与的行为在国家《民法通则》、《物权法》、《公证法》、《契税暂行条例》等法律法规中均有相关规定: 房地产赠与,是指房地产权利人将自己拥有的房地...
逯爬13949465704：
关于房产的法律知识 -
56077陶娟
： 房产的问题,应该以完成法律规定的手续为住,即你们虽然签订了房屋的买卖合同,但是实际上没有钱款的交付和房产证的过户,这个行为就存在一定的瑕疵,在最后容易起矛盾.08年7月1日起,房产开始施行登记制度.以登记表为准.办理房产过户的话,如果是买卖形式的,那么按照国家的规定缴纳契税,未过5年的还有营业税,印花税,办理产权证件的费,评估费等.省钱的就是进行赠与,但是赠予还是需要缴纳一定的税金的.相比较买卖来说应该税金少不了多少的.国家不是傻子,如果赠予不要收税那么全国房产过户都是赠与了啊,肯定没有买了.
逯爬13949465704：
关于房子产权的法律 -
56077陶娟
： 没有关系 根据物权法和城市房地产权属登记管理办法 法律只保护房屋所有权人的合法权利和权益.有关系 根据继承法 有合法继承的权利. 【章名】 第二章 法定继承 第一顺序:配偶、子女、父母. 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母.根据伦理 你奶奶可以随便住.你问的问题很矛盾.!!!!!!!!!
