有宅基地证不是本村人
答：一、不是本村人买了宅基地怎么确权1、不是本村人买了宅基地确权流程如下：（1）填写《农村宅基地使用权申报登记表》交给经济社、村委会二级经济组织及镇政府；（2）国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查核实；（3）土地行政主管部门审核对符合登记...
答：农村房屋确权户口不在本村不可以。户籍迁出本村的人员失去本村集体经济组织成员身份，无法获得确权资格；村集体将回收非本村户籍人员的土地，进行重新分配；农村房屋确权由村集体统一申请，土地管理部门负责按户登记造册；仅本地本村户籍人士符合确权条件，外地和外村户籍人员不予办理。农村房屋确权的程序：1、村...
答：农村的房产也可以加非农村户口的名字，比如说一家三口人父母亲还有一个子女这样的家庭，因为子女读书大学毕业到事业单位工作，户口成了非农业户口，父母亲的房产要子女来继承，房产就过户在子女的名下，因为只有子女才有继承权，这套房子就是子女的处理权了。农村房屋过户流程：1、买卖双方需要去乡镇国土所...
答：不是本村户口可以宅基地确权。只要宅基地使用证是个人的，上面还有房屋，完全可以确权。当事人提交资料之后，区房管局对申报资料进行初审， 办理各种房屋权属登记，审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在规定的工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制...
答：综上所述，不是本村人在一般情况下不具有在该村集体土地上取得宅基地使用权的资格，但特定情况下可能会有例外。【法律依据】：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分...
答：法律主观：户口不在本村没有宅基地：户口不在本村对于本村的集体土地没有使用的权力，只有本村村民才能够使用和拥有宅基地，自然也就不可能给非本村户口安排宅基地了。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造...
答：原来是本村村民，因为各种原因迁到其他村没有新安排宅基地或转为了城镇户口，其原合法取得的宅基地，经村委会出具证明且公告无异议的，可以确权。在“不动产权证”记事栏应注记“该权利人为非本农民集体经济组织成员”，房屋灭失后土地使用权由集体收回。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条...
答：1、户籍不在本村有两种可能：一是原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出的，只要没有其他居所，原有宅基地是可以继续使用的；二是依法继承，但继承的只是宅基地的地上物，法律意义上没有集体建设用地使用权。但按照《民法典》的相关规定可以依法享有房屋等地上物的使用权，也就是说你也可以居住...
答：第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条第四款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村宅基地证过户流程如下：1、转让方和受让方共同向村民...
答：如果土地是经过确权的，那么就算户口不在农村，那么当事人对土地的权益还是是受到法律保护的。如果没有确权那么就不能获得法律的保护。农村土地怎么确权 1、土地权利申请人需提交：(1)权属来源证明 (2)单位设立证明或个人身份证明 (3)地上建筑物及其他附着物的合法产权证明 (4)法律、法规、规章规定需要...
网友评论：
尤饰17217105784：
我想买一套房子,是宅基地的房产证,我不是本村户口,请问能不能过户,怎样过户,需要什么手续,急 急 急
54040骆珊
： 你好! 首先,宅基地非本村村民,是不能买卖的. 其次,对方如果有房产证,你也是无法过户的,如果要过户,还需要缴纳一大笔土地出让款. 详细情况你可以去咨询当地的土地管理局.
尤饰17217105784：
户口不在农村,农村宅基地会被收回吗 -
54040骆珊
： 只要宅基地使用证是自己的,况且上面还有房屋你完全可以确权.宅基地是空的,而你又不在村里这个宅基地应该收回.1、户籍不在本村有两种可能:一是原籍在本村,依法申请宅基地并获批后,户籍迁出的,只要没有其他居所,原有宅基地...
尤饰17217105784：
不是本村人买的宅基地怎么过户确权 -
54040骆珊
： 国家规定宅基地必须是本村群众使用,否则属于违规违法使用宅基地可以无条件收回,根本没有过户,这种情况与确权无关
尤饰17217105784：
我户口不在本村有一宅子证是我的别人盖了房子我要回可以吗 -
54040骆珊
： 不能要回来; 你已经不是本村村民,宅基地已经被收回,现在已经分给他人.
尤饰17217105784：
不是本村集体成员能确权宅基地发证吗 -
54040骆珊
： 不是本村的村民,不能在本村分配宅基地. 不是本村的村民更不能有本村的宅基地所有权证书. 宅基地属于村集体所有.
尤饰17217105784：
农村宅基证非农业户口怎么办理 -
54040骆珊
： 知道君的回答有偏差. 1、户籍不在本村有两种可能:一是原籍在本村,依法申请宅基地并获批后,户籍迁出的,只要没有其他居所,原有宅基地是可以继续使用的;二是依法继承,但继承的只是宅基地的地上物(即房屋的建筑物、构筑物,以...
尤饰17217105784：
女方有宅基地,男方不是本村成员,房屋是否为共同共有 -
54040骆珊
： 你如果说你拥有了他们家的宅基地,你们家的也会让他们家共有,那样没有意思,不如各是各家的
尤饰17217105784：
我家(非本地的农村户口)以一定的价钱买了某一农村已盖有旧房子的土地,有宅基地证, -
54040骆珊
： 合同没有法律效力,法律不保护违法的合同,公证有效的前提是公证的内容合法,违法的公证是不被保护的,你要么转为该村的户口要么就只能等到相关的法律有改变了
尤饰17217105784：
我是非农户口,我的名字能办宅基证吗 -
54040骆珊
： 1、宅基地使用权,以具有本村村民资格为前提.2、不论是农业户口还是非农业户口,只要是本村村民,都可以申请办理宅基地使用权证,依法享有宅基地使用权.3、如果不是本村村民,不能取得宅基地使用权证.法院判决的房屋所有权是只就房屋来确定的,拥有房屋所有权并不代表可以办理宅基地使用权证.
尤饰17217105784：
我不是本村户口,户口转走宅基地还能归我吗? -
54040骆珊
： 不能.宅基地只能本村农业户籍人员才可以享有.户籍转走,宅基地会被村委会收走.
