汉南区个人直卖二手房
答：非武汉户口是可以在武汉买二手房的，但是需要提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明。根据武汉市下发的《关于调整我市住房限购政策有关问题的通知》中规定：暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套...
答：1、首套房:政策层面首付比例不低于20%,少数楼盘可以实现,也有不少楼盘要求首付比例不低于30%2、二套房在全国范围内名下有一套商品住宅贷款的,视为二套房,最低首付比例不低于30%,也又不少不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于40%.3、二套房及以上在全国范围内名下有2套及以上商品住宅贷款的,可在武汉不限购...
答：非武汉市户籍 1、买房条件 提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。2、购房首付 首套房 在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房 在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。3、限购区域 江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区...
答：1、武汉本地户口：武汉本地户口买房对于社保没有要求，外地户口买房前需要连续缴纳两年社保。2、非武汉本地户口：根据武汉市住房保障和房屋管理局于2022年7月19日通过武汉城市留言板的回复，非本市户籍居民家庭在我市限购区域内首次购买住房的，申请人应提供购房资格申请前3年内在本市累计缴纳6个月的社会...
答：二手房税费： 契税：个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。印花税：个人购买或转让住房暂时免征...
答：1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，...
答：不可以的。武汉市限购政策明确规定，非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的，应当提供自购房之日起前2年（含2年）连续在本市缴纳的社会保险或个人所得税证明，对补缴的社会保险或个人所得税证明不予认定。购房者能够提供自购房之日起前2年（含2年）连续在本市缴纳的个人所得税证明的，可以在...
答：1、本人书面申请;2、原户籍所在地派出所户籍证明;3、申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿(审查原件,收存复印件);4、购房合同(《武汉市商品房买卖合同》,房产部门提供的电子版合同须房产部门签章)、购房全额发票、房产证、土地证(审查原件,收存复印件);5、有两个及以上未成年子女随迁的,需出具当地街(乡、镇...
答：三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。 上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易时间按以下方式认定:购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准;存量住房(二手住房)买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。政策有效期至2017...
答：二、买房落户：买房落户是简单也普遍的落户方式。也是多数人落户城市的首选方案。三、创业落户：企业法人系市外或武汉市新城区人员，在武汉市中心城区及新城区的汉南区、东西湖区投资、年缴税或三年累计缴税金额达到30万元的，可申请办理法人本人及配偶、子女或企业骨干共2人的武汉市常住户口。注：需提供...
网友评论：
时咐15376429203：
二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
62707芮歪
： 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
时咐15376429203：
汉南区纱帽镇有谁要卖房啊,什么房都行,,价格不是太贵就行 -
62707芮歪
： 纱帽政务中心旁六城楼,有个五楼要卖,两千多一点,江景房,不错.可以去看看.
时咐15376429203：
武汉汉南区二手房在哪办理过户 -
62707芮歪
： 汉南区房子不能在武汉市房产局办过户,房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理,汉南区房产过户地址在汉南大道582号.一、依据《房屋登记办法》第四条规定:房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理.二、依据《城市房地...
时咐15376429203：
我有房子急需要卖怎么能快速卖出???急~~~~ -
62707芮歪
： 房屋买卖的过程很长,就是让你很快找到一个买家,等你拿到所有房款估计也要1个月时间.所以,这个事情是急不来的.找个比较大的中介公司.把你的房子低于市场均价的5%挂牌.如果你的房子没有太大的问题,比如地段.房型,朝向等.应该可以在1-2周内找到买家.
时咐15376429203：
武汉市郊区二手房两证齐全110个平方11万左右过户大概需要多少钱
62707芮歪
： 武汉市汉南农场买了个二手房125000;私房;146.9平方;房子有十多年了
时咐15376429203：
我在武汉市汉南区13万买的二手房过户要多少钱
62707芮歪
： 这个说不上来啊,要根据你房子的具体情况咯, 有没有满五年或者满两年,你是不是第一次购房,你说清楚点帮你算哈. 我是做二手房的,我问了,你的契税比较高,因为现在的政策是140平米以上要交4个点的契税;虽然你满5年但是个人所得税也还是要交,因为是非标准住房,满140平米以上的房子都算是非标准住房都要交个人所得税,如果找熟人办的话差不多得1万5千块钱左右. 我也只能说个大概的,因为我们不是一个城市,你可以去找个中介公司咨询咨询.
时咐15376429203：
满5年不唯一的房子过户费怎么算? -
62707芮歪
： 一、买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一...
时咐15376429203：
武汉各地区房价是多少 -
62707芮歪
： 中心地段10000左右,靠近市区8000左右,开发区、江夏5000-6000左右,平均房价8400左右,再远点也要4300左右.汉南3500左右,仅供参考.
时咐15376429203：
二手房买卖之间的个税、锲税、营业税、等、应该怎么算呢? -
62707芮歪
： 我给您提供武汉的,其实基本都是差不多的. 契税:个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%.而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率为1%. 个人出售家庭唯...
时咐15376429203：
个人二手房转让需要交土地增值税吗 -
62707芮歪
： 对个人销售住房暂免征收土地增值税.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米.2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
