房贷59万，还了5年，银行尾款537836，房贷利率4.26%，还进去40万，如何计算剩余月供？
37万房贷20年，利率5.88，请问每月还款多少，怎么算的？
题目想问的计算器上 等额本息 和 等额本金 的每个月还款金额是怎么算出来的，一起看看等额本金和等额本息每个月还款额如何计算。
1、等额本金还款方式
等额本金还款方式下，如何计算每个月还款金额？先要理解等额本金的特点：等额本金每个月还款本金相同，每个月月供递减相同金额。
每个月还款本金= 贷款 总额/总期次=37万/240期=1541.67元，每个月还款利息=贷款剩余本金*月 利率 。贷款剩余本金=贷款本金-已还款期次*每月本金，第一个月还款利息=37万*5.88%/12=1,813月，第一个月月供为3354.67元
每个月递减每个月本金*月利率=1541.67元*5.88%/12=7.55元。
2、等额本息还款方式
等额本息每个月还款金额相同，计算公司如下：
每月应还款额＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数/[（1＋月利率）^还款月数－1]=2625.24元。
贷款32万20年,利率是5.88,还了13期,还剩多少本金没还？
按等额本息还款计算，32万本金，期限20年，利率5.88%。则还款计算如下表：
还了13期的情况如下表：
可见还了13期以后，剩余本金为：310,594.37元。
60万房贷30年利率4.9,五年后提前还款需准备多少钱？
为了计算五年后提前还款需要准备多少钱，需要先了解贷款在五年内的还款情况。假设每月还款方式为等额本息，根据贷款本金、利率和期限，可以使用以下公式计算每月还款金额：
每月还款金额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^(还款月数)] / [(1 + 月利率)^(还款月数) - 1]
其中，贷款本金为60万元，利率为4.9%，期限为30年，共还款360期。将数据代入公式，得到每月还款金额为 3167.52 元。
五年后还款期数为 360 - 5 × 12 = 300 期。为了计算五年后提前还款需要准备多少钱，需要先计算五年后剩余的贷款本金。使用以下公式可以计算：
剩余贷款本金 = 每月还款金额 × [(1 + 月利率)^(还款月数) - (1 + 月利率)^(已还款月数)] / 月利率
其中，已还款月数为 5 × 12 = 60 个月，还款月数为 300 个月。将数据代入公式，得到五年后剩余的贷款本金为 44.2 万元。
假设五年后要一次性还清剩余贷款本金，提前还款所需准备的金额即为五年后剩余贷款本金加上提前还款违约金。提前还款违约金的具体计算方式应根据贷款合同的具体条款而定。通常，提前还款违约金为剩余本金的一定比例。假设提前还款违约金为剩余本金的2%，则五年后提前还款需要准备的金额为：
提前还款金额 = 剩余贷款本金 × (1 + 提前还款违约金比例) = 44.2 万元 × (1 + 2%) = 45.044 万元
因此，五年后提前还款需要准备的金额为 45.044 万元。
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