乱拆违建怎么办投诉
1、违建举报拆除可以拨打城建服务热线举报。电话打过来后,电脑系统会记录,并让投诉人留下电话和地址,资料汇总至市城管执法局,城管执法局将给举报违建所在地的属地城管执法局处理。同时,当地城管部门的信访科会给投诉人发回手机短信,告知对方已经办理这一投诉。2.可以直接到当地的上一级行政主管部门来进行投诉举报违建强拆不公,违法建筑未经法定程序直接被拆除时、当事人不服拆除的,当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的,要依据强拆的程序是否合法而定,如果按法律规定的程序强拆的,就合法,强拆程序不合法的,就是违法。法律规定对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
一、强制拆除违法建筑的注意事项
1、先行告诫说服。在强制拆除之前,仍应由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服,讲清道理,说明利害关系,尽可能促使被拆迁人户权衡得失,转变思想,主动让房拆除。对确实无法说通的,再实施强制拆除。
2、全面保全证据。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除的房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。强制拆除房屋前,应请公证人员到场,对被拆迁户的房屋、家具等财产状况予以录像、照相、做好记录、登记在册,并且由有关人员签名确认,以防产生争议时备查。
3、妥善保管财物。拆房时,须通知被拆迁户家庭成员及街道办事处、居委会、被拆迁人所在的单位负责人到场,将被拆迁户的财产逐一清点登记,并由上述人员和强制拆迁工作人员签名后,交给被拆迁人。被拆迁人不肯接收的,可集中统一保管或提存,不能损坏,更不能丢失。
4、保障人身安全。注意被拆迁户的思想动态,随时劝解。对确有阻碍强制拆房、行为过激、情节严重的被拆迁户或其他人员,可依法由公安机关采取强制措施,以确保各方人身安全。
5、事后跟踪。实施强制拆迁后,房屋虽拆除了,但并不等于矛盾解决了,还往往会在拆迁人与被拆迁人有争议的情况下,又形成拆迁人与拆迁主管部门、当地人民政府之间的争议,有关部门、单位应当继续跟踪做好矛盾化解工作。
二、违建的认定标准
1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;
3、擅自改变了使用性质建成的建筑;
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
三、违建投诉的方法如下
1、违章建筑在城市的,可向城市管理部们或者规划局进行投诉;
2、投诉部门接到投诉后不处理,则举报人可以直接向所在地的人民政府举报,或者向国土资源的上一级部门举报;
3、可以拨打城建服务热线进行电话举报;
4、举报人也可采用网络媒体的方式引起舆论重视。
四、违建的认定标准是什么
1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;
3、擅自改变了使用性质建成的建筑;
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
五、违章建筑主要有哪些
1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
六、违章建筑需要赔钱吗
违章建筑不需要赔钱。被认定为违章建筑的,被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。
七、违法强拆向哪个部门举报
遇到违法强拆立即向公安机关报警,也可以向拆迁部门申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
八、违法违建到哪里去投诉
违法违建可以到县级以上地方人民政府城乡规划主管部门投诉,也可以向城市综合管理执法局投诉;由其责令建设单位改正,停止建设,逾期不改正的,可以拆除违法建筑。
九、把违章建筑出租违法吗
把违章建筑出租违法吗对于出租人而言,尽管因房屋系违法建筑而导致合同无效,但该自建房屋在被拆除之前还是其占有的财产。合同无效后出租人可以要求承租人将房屋返还。对于承租人在租赁期间损坏房屋及其设施的,出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。更重要的是,出租人有权要求承租人支付其占用房屋期间的占用费。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:
(一)未经批准进行临时建设的;
(二)未按照批准内容进行临时建设的;
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
《中华人民共和国土地管理法》
第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
《中华人民共和国建筑法》
第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。
绛旓細1銆佽繚寤轰妇鎶ユ媶闄ゅ彲浠ユ嫧鎵撳煄寤烘湇鍔$儹绾夸妇鎶銆傜數璇濇墦杩囨潵鍚庯紝鐢佃剳绯荤粺浼氳褰曪紝骞惰鎶曡瘔浜虹暀涓嬬數璇濆拰鍦板潃锛岃祫鏂欐眹鎬昏嚦甯傚煄绠℃墽娉曞眬锛屽煄绠℃墽娉曞眬灏嗙粰涓炬姤杩濆缓鎵鍦ㄥ湴鐨勫睘鍦板煄绠℃墽娉曞眬澶勭悊銆傚悓鏃讹紝褰撳湴鍩庣閮ㄩ棬鐨勪俊璁跨浼氱粰鎶曡瘔浜哄彂鍥炴墜鏈虹煭淇★紝鍛婄煡瀵规柟宸茬粡鍔炵悊杩欎竴鎶曡瘔銆2.鍙互鐩存帴鍒板綋鍦扮殑涓婁竴绾ц鏀夸富绠¢儴闂ㄦ潵...
绛旓細杩濆缓鎶曡瘔鐨勬柟娉曞涓嬶細1銆佽繚绔犲缓绛戝湪鍩庡競鐨勶紝鍙悜鍩庡競绠$悊閮ㄤ滑鎴栬呰鍒掑眬杩涜鎶曡瘔锛2銆佹姇璇夐儴闂ㄦ帴鍒版姇璇夊悗涓嶅鐞嗭紝鍒欎妇鎶ヤ汉鍙互鐩存帴鍚戞墍鍦ㄥ湴鐨勪汉姘戞斂搴滀妇鎶ワ紝鎴栬呭悜鍥藉湡璧勬簮鐨勪笂涓绾ч儴闂ㄤ妇鎶ワ紱3銆佸彲浠ユ嫧鎵撳煄寤烘湇鍔$儹绾胯繘琛岀數璇濅妇鎶ワ紱4銆佷妇鎶ヤ汉涔熷彲閲囩敤缃戠粶濯掍綋鐨勬柟寮忓紩璧疯垎璁洪噸瑙嗐傝繚寤虹殑璁ゅ畾鏍囧噯鏄粈涔堬細1銆...
绛旓細涓銆佽繚寤烘庝箞涓炬姤鏈鏈夋晥鏂规硶鏄粈涔1銆佽繚寤轰妇鎶ユ渶鏈夋晥鏂规硶濡備笅锛氬彲浠ユ嫧鎵撳煄寤烘湇鍔$儹绾夸妇鎶ャ傜數璇濇墦杩囨潵鍚庯紝鐢佃剳绯荤粺浼氳褰曪紝骞惰鎶曡瘔浜虹暀涓嬬數璇濆拰鍦板潃锛岃祫鏂欐眹鎬昏嚦甯傚煄绠℃墽娉曞眬锛鍩庣鎵ф硶灞灏嗙粰涓炬姤杩濆缓鎵鍦ㄥ湴鐨勫睘鍦板煄绠℃墽娉曞眬澶勭悊銆傚悓鏃讹紝褰撳湴鍩庣閮ㄩ棬鐨勪俊璁跨浼氱粰鎶曡瘔浜哄彂鍥炴墜鏈虹煭淇★紝鍛婄煡瀵规柟宸茬粡鍔炵悊杩欎竴...
绛旓細1銆佸悜鍩庡競寤鸿閮ㄩ棬鎶曡瘔 姣忎釜鍩庡競閮芥湁涓撻棬璐熻矗鍩庡競寤鸿鍜岀鐞嗙殑閮ㄩ棬锛屾瘮濡傦細瑙勫垝寤鸿鍩庣灞锛岃繖涓儴闂ㄥ氨鏄笓闂ㄧ鐞嗗煄甯傝繚娉曞缓绛戠殑銆備綘鍙互鍏堜簡瑙e埌瑙勫垝寤鸿鍩庣灞鐨勬姇璇夌數璇濓紝鐩存帴鎵撶數璇濇姇璇夊嵆鍙2銆鍚戜埂闀囦汉姘戞斂搴滄姇璇 濡傛灉浣犳槸浣忓湪涔℃潙鎴栭泦闀囷紝杩濇硶寤虹瓚鍦ㄤ埂闀囦汉姘戞斂搴滅杈栬寖鍥村唴锛屾墍浠ヤ綘鍙互鍚戜埂闀囦汉姘戞斂搴滅殑...
绛旓細瀵逛簬杩濈珷寤虹瓚锛鍙互鍚戝綋鍦板煄寤虹洃瀵熷ぇ闃熶妇鎶ャ備妇鎶ョ數璇12319銆備緷鎹細銆婂煄寤虹洃瀵熻瀹氥嬬涓冩潯銆鍩庡缓鐩戝療闃熶紞鐨勫熀鏈亴璐o細锛堜竴锛夊疄鏂藉煄甯傝鍒掓柟闈㈢殑鐩戝療銆備緷鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍩庝埂瑙勫垝娉曘嬪強鏈夊叧娉曡鍜岃绔狅紝瀵瑰煄甯傝鍒掑尯鍐呯殑寤鸿鐢ㄥ湴鍜屽缓璁捐涓鸿繘琛岀洃瀵燂紱锛堜簩锛夊疄鏂藉煄甯傚競鏀垮伐绋嬭鏂芥柟闈㈢殑鐩戝療銆備緷鎹婂煄甯傞亾璺...
绛旓細甯傛皯濡傛灉鍙戠幇杩濆缓锛屽彲浠ユ嫧鎵12319鍩庡缓鏈嶅姟鐑嚎涓炬姤銆傝繖涓12319鏄數璇濇姇璇変腑蹇冿紝鐢佃瘽鎵撹繃鏉ュ悗锛岀數鑴戠郴缁熶細璁板綍锛屽苟璁╂姇璇変汉鐣欎笅鐢佃瘽鍜屽湴鍧锛岃祫鏂欐眹鎬昏嚦甯傚煄绠℃墽娉曞眬锛鍩庣鎵ф硶灞灏嗙粰涓炬姤杩濆缓鎵鍦ㄥ湴鐨勫睘鍦板煄绠℃墽娉曞眬澶勭悊銆傚悓鏃讹紝褰撳湴鍩庣閮ㄩ棬鐨勪俊璁跨浼氱粰鎶曡瘔浜哄彂鍥炴墜鏈虹煭淇★紝鍛婄煡瀵规柟宸茬粡鍔炵悊杩欎竴鎶曡瘔銆傦紙12319...
绛旓細鍙互鎷ㄦ墦12319鍩庡缓鏈嶅姟鐑嚎涓炬姤銆1銆12319鏄數璇濇姇璇変腑蹇冿紝鐢佃瘽鎵撹繃鏉ュ悗锛岀數鑴戠郴缁熶細璁板綍锛屽苟璁╂姇璇変汉鐣欎笅鐢佃瘽鍜屽湴鍧锛岃祫鏂欐眹鎬昏嚦甯傚煄绠℃墽娉曞眬锛鍩庣鎵ф硶灞灏嗙粰涓炬姤杩濆缓鎵鍦ㄥ湴鐨勫睘鍦板煄绠℃墽娉曞眬澶勭悊銆傚悓鏃讹紝褰撳湴鍩庣閮ㄩ棬鐨勪俊璁跨浼氱粰鎶曡瘔浜哄彂鍥炴墜鏈虹煭淇★紝鍛婄煡瀵规柟宸茬粡鍔炵悊杩欎竴鎶曡瘔銆2銆佸綋鍦板煄甯傜鐞嗛儴闂ㄧ殑绛斿...
绛旓細瀵逛簬杩濈珷寤虹瓚锛屽彲浠ュ悜褰撳湴鍩庡缓鐩戝療澶ч槦涓炬姤锛屼妇鎶ョ數璇12319锛岀粡妫鏌ョ‘璁ゅ睘杩濈珷鐢ㄥ湴鎴栬繚绔犲缓绛戠殑寤鸿鍗曚綅銆佹柦宸ュ崟浣嶆垨涓汉鍦ㄦ帴鍒拌鍒掋佸煄绠¢儴闂ㄧ殑杩濈珷澶勭悊閫氱煡涔﹀悗锛屽繀椤荤珛鍗冲仠宸ワ紝鍚欏鐞嗐傚涓嶆湇浠庡埗姝㈢殑锛屽悇鏈夊叧閮ㄩ棬搴旀寜瑙勫垝銆佸煄绠¢儴闂ㄧ殑閫氱煡鍗忓悓澶勭悊锛屽熀寤烘柦宸ョ鐞嗛儴闂ㄥ悐閿鍏舵柦宸ュ崟浣嶇殑鏂藉伐璇佷功锛屽紑鎴烽摱琛屽仠姝...
绛旓細銆愭硶寰嬪垎鏋愩戯細杩濆缓涔寤哄彲浠ュ悜鍩庡競寤鸿灞鎴栧悜褰撳湴鎴垮眿鍦熷湴绠$悊灞銆佽鍒掑眬涓炬姤銆傘愭硶寰嬩緷鎹戯細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗寤虹瓚娉曘嬬鍏潯銆鍥藉姟闄㈠缓璁捐鏀夸富绠¢儴闂ㄥ鍏ㄥ浗鐨勫缓绛戞椿鍔ㄥ疄鏂界粺涓鐩戠潱绠$悊銆傜涓冩潯銆寤虹瓚宸ョ▼寮宸ュ墠锛屽缓璁惧崟浣嶅簲褰撴寜鐓у浗瀹舵湁鍏宠瀹氬悜宸ョ▼鎵鍦ㄥ湴鍘跨骇浠ヤ笂浜烘皯鏀垮簻寤鸿琛屾斂涓荤閮ㄩ棬鐢宠棰嗗彇鏂藉伐璁稿彲璇...
绛旓細鍙互鎷ㄦ墦12319鍩庡缓鏈嶅姟鐑嚎涓炬姤棰嗗眳杩濆缓銆傚浜庤繚绔犲缓绛戯紝鍙互鍚戝綋鍦板煄寤虹洃瀵熷ぇ闃熶妇鎶ャ備妇鎶ョ數璇12319銆傜粡妫鏌ョ‘璁ゅ睘杩濈珷鐢ㄥ湴鎴栬繚绔犲缓绛戠殑寤鸿鍗曚綅銆佹柦宸ュ崟浣嶆垨涓汉鍦ㄦ帴鍒拌鍒掋佸煄绠¢儴闂ㄧ殑杩濈珷澶勭悊閫氱煡涔﹀悗锛屽繀椤荤珛鍗冲仠宸ワ紝鍚欏鐞嗐傚涓嶆湇浠庡埗姝㈢殑锛屽悇鏈夊叧閮ㄩ棬搴旀寜瑙勫垝銆佸煄绠¢儴闂ㄧ殑閫氱煡鍗忓悓澶勭悊;鍩哄缓鏂藉伐绠$悊閮ㄩ棬...