毛坯房该如何验房？验房注意哪些问题？新房质量有问题该咋办？
毛坯房该如何验房？
1、墙面。
针对墙面的工程验收，可以看墙面是否存在裂开、墙面空鼓的情况，可以用小木槌或别的东西敲墙，墙面的的声响较为虚假的话那就表明有时间鼓的状况，能够做一个标记，等在装修的时候能用腻子粉抹平。还可以检查下墙面的腻子粉是否存在防水功能的，实验的方法可以用一瓶水，泼在墙上，用手摸看会不会触到沙浆，要是没有就证明墙面腻子粉是防水的。
2、房顶。
针对房顶的工程验收，都是看有没有裂开问题，然后检查房顶和墙面的阴阳角线是不是直线，如果不在水平线，那样在装修时要用石膏砂浆找低再换耐水腻子粉地面找平。
3、门窗。
最先检查的门窗的稳固特性及其门窗强度，并对作用开展工程验收，门窗推拉门丝滑，手机流畅，表面光洁不容易存在严重的划痕，门窗材料详细，并没有裂开或是裂开的现象。五金的检查也是一个关键，五金配件安装方式对不对、坚固。门窗取消的扇与扇、扇与框并没有太大的间隙，密封胶条不松脱，不掉下来，不外露。门窗竖直，并没有弯曲状况。
4、电源电路。
最先工程验收电源插座与开关的部位组装是否可行，同时还可以看一下装修中是否要对电源电路进行优化，与此同时检查每一个插座开关功能的，能否正常启动，还可以带一个充电头试一下，看看是不是每一个电源插座都可以插电。
验房注意哪些问题？
1、看楼幢建筑立面是不是完好无损，有没有水迹，地砖是不是坚固;此外，需注意楼幢存不存在歪斜或是下移的现象。仔细看楼幢的楼道门是不是完好无损，门禁系统设备能否正常启动;楼梯道室内楼梯可靠性和消防设备、水表间、电度表间等公用设备是不是完好无损。
2、核查买房合同里的配件及其服务设施是不是完善。此外还要核查各种服务设施品牌的，产品型号等是不是和协议一致。例如家用电梯、进户门、夹层玻璃品牌的等。
3、看防撬门是不是牢固，门与框的密封性是不是严实，有没有形变等，需注意开门是不是灵便。
4、检查门窗：看门窗打开关掉是不是畅顺，开门方向是否可行，门窗插口是否存在间隙。
5、看房子的左右排水管道实际效果是不是完好无损，能够拧开水龙头看一下流水是不是一般、水流速率有没有问题。
6、留意楼高，一般楼高是3米。在签订购房合同时，上会标明楼高，看是否满足买房合同上边的规定。
7、检查墙面：看墙面是不是整平，是否有裂开或渗水现象，此外根据敲打墙面看墙面存不存在墙面空鼓。
8、检查地面：看地面是不是整平。检查是否存在缝隙和起沙，地面用脚来搓地面时是不是发生砂粒。水泥砂浆比或水泥质量不过关、拌和不匀都会发生该问题。
9、检查渗漏渗水：在洗手间地面上加水，随后约好了楼底下业主在24小时查询另一方洗手间天花吊顶，并检查自己家天花吊顶是否存在渗漏。把家里自来水龙头关闭，过一段时间后，打开水表，看清水表数据是否有转变，以检验自来水管是不是渗水。此外，看每个角落有没有存有漏水状况。例如阳台/生活阳台/靠墙体的墙面/餐厅厨房，每一处都需要细看，有异议的区域照相存留，并计入新房验收单。
新房质量有问题该咋办？
新房子发生产品质量问题，有权要求开发商退房并向其损害承担连带责任。根据国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条要求规定：“商品房交付用后，客户觉得主体工程品质不符合要求的，可向工程质量监督单位申请再次核实。经核实，确属主体工程品质不符合要求的，客户有权利退租；给客户经济损失的，房地产开发企业应当依法承担连带责任。”
由此可见，所选购的房子经工程质量监督企业核实认定有产品质量问题的，客户有权要求退租，带来的损失应当由房地产商给与赔付。
可以找专业的验房公司进行验房，建房的时候一定要注意墙面的情况，注意管道的具体情况，如果质量有问题，可以和开发商进行协商进行解决。
检查地面是否存在大面积空鼓现象,有无明显裂纹。看墙壁是房屋验收的首要问题。协商维修，首先要找开发商进行协商
可以找专业的人陪同，你要看房子的质量有没有合格，层高有没有达到标准等，有问题找开发商。
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