老房子翻新算违建吗
需要审批的。理论上来说,房子拆了之后重新建造新的没什么问题,但实际上国家有这方面的要求和标准,所以必须要重新走审批手续才行。因为如果你在此之前没有经过审批,把之前的老房子拆了,然后重新建到新房子,那就可以把这个新房视为违章建筑。
二、怎样来区分建了新房之后是否属于违章建筑呢?
1、其实前面我们已经说的非常明确了,如果此前你家有旧房子,只是简单的在旧房的基础上进行翻修,那就不需要做任何的申请了,而且翻修的房子没有超出原居住范围和面积,则被认定为合理建筑。
2、如果在没有拆除的基础上翻新时,侵占了其他的公用土地,或者在高度或面积上大于国家要求的建筑范围,则被认定为违章建筑,轻则罚款,重则拆除。
3、而在原来的房屋已拆除之后,应按照正规的流程去走各种审批的手续,在获得审批的资格之下才可以见到新房,如同在开发商开发楼盘之前需要办理的5证是一样的道理。然而在非法建造新房的同时,也可以将其称作是违章建筑,同样也有可能面临着被强行拆除的危险。
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