没有宅基证的怎么处理
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提起宅基证许多人都不知道宅基证是什么,也不了解宅基证的重要性,认为可有可无,造成现在有不少农村房子未办理宅基证,那么没有宅基证的房子怎么处理呢?农村宅基证与房产证有什么区别呢?下面就跟大家详细介绍一下。
一、没有宅基证的怎么处理
农村建房之前应先办理宅基地使用证,也就是宅基证,如果未取得宅基证就建房,所建的房屋属于违章建筑,按照相关法规是要罚款的,甚至可以强拆违章建筑,如果房屋符合当地的行政规划,户主可以依法申请补办宅基证。
二、农村宅基地证与房产证有什么区别
1、宅基地其实就是房屋的小产权证,不受国家相关政策的保护,而房产证能够证明户主的房产权,是受国家法律保护的。
2、集体土地证其实就是人们常说的宅基地证,该证只有具备建房资格的农民才能拥有,而房产证包含了房屋的产权证与共有证在内,用于证明房屋产权的归属,是由不动产登记机关发放的房产书面证明。
3、而宅基证只是允许建房的证明,但在建房之前还要向相关部门提出申请,经相关部门批准后方可拿到准建证,然后当事人凭着宅基地证与准建证方可办理房产证。只拥有宅基证的房屋无法进行买卖,也无法办理过户手续,而拥有房产证的房屋可以进行买卖,自然也可以办理过户手续。
总结:关于没有宅基证的怎么处理的相关内容就为大家介绍到这里了,相信大家看了以上内容,已经对宅基证有了更深的了解。最后提醒大家,在建造房子之前了解相关法规是很有必要的,一旦建造出违章住房,不仅要罚款还要面临强拆的风险,反而得不偿失。
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