小区车位费应该归谁
一、小区车位费应该归谁1、小区车位费应该归谁，需视情况而定：
（1）如果开发商在合同中没有明确约定小区停车位的归属，一般来说车位属于业主共有，所以产生的收益也是属于全体业主的；
（2）如果有明确约定停车位是属于开发商的，那收益则是归属开发商。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
二、买车位注意事项有哪些
1、车位是否具有产权，明确车位是否开发商所有；
2、车位是否可以买卖，已作为公摊面积的车位不可卖；
3、预售车位是否取得预售许可证；
4、小区车位的出售是否遵循限内原则。
绛旓細3銆佷汉闃茶溅浣嶃傝櫧鐒朵汉闃茶溅浣嶇殑浜ф潈褰掑睘鐩墠骞朵笉鏄庣‘锛屼絾涓鑸汉闃茶溅浣嶇殑绠＄悊鏉冩槸褰掆滃缓璁惧崟浣嶁濅篃灏辨槸寮鍙戝晢鎵鏈夛紝鍑虹杞︿綅浜х敓鐨鍋滆溅璐鑷劧涔熷綊寮鍙戝晢鎵鏈夈傛墍浠ュ崰鐢ㄥ皬鍖哄叕鍏辩豢鍦般佸叕鍏遍亾璺敼寤虹殑杞︿綅鎵鏀跺彇鐨勫仠杞﹁垂锛搴斿綊灏忓尯鍏ㄤ綋涓氫富鎵鏈夛紝鐢卞皬鍖轰笟涓诲喅瀹氬浣曚娇鐢ㄣ
绛旓細灏忓尯閲鐨勫仠杞︿綅鏀惰垂鏄悎娉曪紝瑕佺湅鍏蜂綋鎯呭喌鍐嶅畾锛屽叧閿槸鏀剁殑閽搴旇濡備綍澶勭悊銆備竴銆佸厛鏄庣‘灏忓尯閲岄潰鍋滆溅锛岀敤鐨勫湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鍒板簳褰掑睘璋锛1銆佸鏋滄槸寮鍙戝晢鍚戞湁鍏抽儴闂ㄧ粡杩囧崟鐙鎵癸紝鐢ㄤ綔缁忚惀鎬х殑鍋滆溅鍦虹殑锛岄偅涔堣鍖哄煙灏卞彲浠ョ敤浣滅粡钀ワ紝鍥犱负鍏朵娇鐢ㄦ潈涓嶆槸涓氫富銆2銆佹湁浜涘尯鍩(鍖呮嫭閬撹矾鍜岀豢鍖栧甫)濡傛灉鏄灞炰簬灏忓尯涓氫富鍏辨湁...
绛旓細鐗╀笟鍏徃鏄彈鍏ㄤ綋涓氫富濮旀墭绠＄悊灏忓尯鐗╀笟鐨勶紝鍙楀叏浣撲笟涓诲鎵樻敹鍙鍋滆溅璐瑰簲鏄叾鑱岃矗鑼冨洿銆傛敹鍙栫殑鍋滆溅璐逛竴閮ㄥ垎鏄綔涓虹墿涓氱鐞嗘垚鏈拰浜ょ撼鐨勭◣閲戯紝涓閮ㄥ垎浣滀负鏀剁泭褰掑叏浣撲笟涓绘墍鏈夈備篃灏辨槸璇磋櫧鐒跺璁剧殑鍋滆溅浣嶆槸鍏ㄤ綋涓氫富鍏辨湁锛屼絾涓嶄唬琛ㄦ槸姣忎釜涓氫富鍗曚釜鎵鏈夛紝涓氫富瀵硅溅浣嶈浣垮叡鏈夋潈锛屼篃鍙互浣撶幇鍦ㄥ鍏辨湁杞︿綅鏀剁泭鐨勫垎閰嶄笂銆
绛旓細2銆佸鏋滄槸鍗犵敤涓氫富鍏辨湁鐨勯亾璺垨鑰呭叾浠栧満鍦扮敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅锛岄氬父鏄寚鍦伴潰鍋滆溅浣嶏紝閭ｄ箞鍋滆溅浣嶆墍寰灞炰簬涓氫富鍏辨湁銆3銆佸鏋滃湪璐埧鏃讹紝寮鍙戝晢涓庝笟涓诲氨鍋滆溅浣嶆敹鐩婃湁鐗规畩绾﹀畾鐨勶紝閭ｄ箞搴鎸夌収绾﹀畾纭畾鍋滆溅浣嶆敹鐩娿傛澶栵紝灏忓尯鍋滆溅浣嶇┒绔熻鏀跺灏戦挶锛屼竴鑸潵璇村皬鍖烘敹鍙鍋滆溅璐娌℃湁缁熶竴鐨勫己鍒舵ф爣鍑嗭紝涓昏鐢变笟涓讳笌鐗╀笟...
绛旓細鍥藉鐗╂潈娉曡瀹氾紝灏忓尯鍐鐨勫仠杞︿綅褰鍏ㄤ綋涓氫富鎵鏈夛紝涓轰粈涔堢墿涓氳繕瑕鏀惰垂鍛紵鈥滃缓绛戝尯鍒掑唴锛岃鍒掔敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅銆佽溅搴搴斿綋棣栧厛婊¤冻涓氫富鐨勯渶瑕併 寤虹瓚鍖哄垝鍐咃紝瑙勫垝鐢ㄤ簬鍋滄斁姹借溅鐨勮溅浣嶃佽溅搴撶殑褰掑睘锛岀敱褰撲簨浜洪氳繃鍑哄敭銆侀檮璧犳垨鑰呭嚭绉熺瓑鏂瑰紡绾﹀畾銆 鍗犵敤涓氫富鍏辨湁鐨勯亾璺垨鑰呭叾浠栧満鍦扮敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅锛灞炰簬涓氫富鍏辨湁...
绛旓細灞炰簬涓氫富鍏辨湁鐨勫湴鏂,鍙涓嶅奖鍝灏忓尯浜ら,鐗╀笟鍏徃鏃犳潈鍚戜綘鏀跺彇鍋滆溅璐(杞︿綅璐銆佸崰閬撹垂),鐗╀环閮ㄩ棬涔熶笉浼氬鐗╀笟鍏徃鍦ㄥ皬鍖洪亾璺敹璐规湁浠讳綍鎵规枃銆 鏍规嵁绋庢硶鐨勬湁鍏宠瀹,鐗╀笟鍏徃鍚戜笟涓绘敹鍙栫殑鍋滆溅璐,搴斿綋璁＄畻缂寸撼钀ヤ笟绋庡苟涓诲姩寮鍏锋湇鍔′笟鏅氬彂绁ㄣ傛敹璐逛笉寮鍏峰彂绁ㄧ殑琛屼负,杩濆弽浜嗙◣娉曠殑鏈夊叧瑙勫畾,娑堣垂鑰呭彲鍚戝綋鍦...
绛旓細鍘熷垯涓婃潵璇达紝杞︿綅鐨勬墍鏈夋潈褰掕皝锛岃溅浣嶇璧佹敹鐩婂氨搴旇褰掕皝锛屼絾鏄湪鐜板疄绀句細涓紝寮鍙戝晢鍜岀墿涓氬叕鍙镐箣闂村線寰閮戒細杩涜骞挎硾鐨勫悎浣滐紝鑰屾病鏈夊敭鍑虹殑杞︿綅锛屼究浼氫綔涓哄悎浣滄潯浠剁撼鍏ュ崗璁紝姝ゆ椂灏遍渶瑕佹寜鐓у弻鏂瑰崗璁垽鏂彈鐩婃柟銆傜墿涓氬叕鍙告彁渚灏忓尯鐨勭墿涓氱鐞嗗拰鏈嶅姟锛岄氬父閮芥湁鍥哄畾鐨鏀惰垂椤圭洰鍜屾爣鍑嗭紝濡傛灉寮鍙戝晢灏嗘湭鍞嚭杞︿綅濮旀墭缁...
绛旓細绗簩鐧句竷鍗佸洓 寤虹瓚鍖哄垝鍐呯殑閬撹矾锛灞炰簬涓氫富鍏辨湁锛屼絾鏄睘浜庡煄闀囧叕鍏遍亾璺殑闄ゅ銆傚缓绛戝尯鍒掑唴鐨勭豢鍦帮紝灞炰簬涓氫富鍏辨湁锛屼絾鏄睘浜庡煄闀囧叕鍏辩豢鍦版垨鑰呮槑绀哄睘浜庝釜浜虹殑闄ゅ銆傚缓绛戝尯鍒掑唴鐨勫叾浠栧叕鍏卞満鎵銆佸叕鐢ㄨ鏂藉拰鐗╀笟鏈嶅姟鐢ㄦ埧锛屽睘浜庝笟涓诲叡鏈夈備簩銆灏忓尯鍦伴潰鍋滆溅浣嶆敹璐鍚堢悊鍚1銆佽鍒掕璁′腑鏄庣‘鐨勪笓鐢ㄨ溅浣嶏紝鍖呮嫭鍦颁笂涓撴湁杞︿綅...
绛旓細鍚堟硶銆鍋滆溅鏄湁鎴愭湰鐨勶紝瑕佷箞鑺遍挶锛岃涔堣姳鏃堕棿銆傝澶灏忓尯鐨勭粡楠岄兘琛ㄦ槑锛屽彧瑕佽涓氫富闅忎究鍏嶈垂鍦ㄥ湴闈笂鍋滆溅锛岀瓑杞﹀浜嗕箣鍚庢渶缁堥兘浼氭紨鍙樻垚涔卞仠杞︼紝杩樹細鏈夊闈㈢殑浜烘潵浣犱滑灏忓尯韫杞︿綅锛屽皬鍖轰細闈炲父娣蜂贡銆傛寜鏃堕棿鏀惰垂锛屽叾瀹炲氨鏄姳閽辫喘涔扮З搴忥紝缁存姢绉╁簭鐨勬垚鏈氨鐢卞紑杞︾殑涓氫富鏉ユ壙鎷呫
绛旓細鍗犵敤涓氫富鍏辨湁鐨勯亾璺垨鑰呭叾浠栧満鍦扮敤浜庡仠鏀炬苯杞︾殑杞︿綅锛灞炰簬涓氫富鍏辨湁銆傜浜岀櫨涓冨崄鍏潯寤虹瓚鍖哄垝鍐咃紝瑙勫垝鐢ㄤ簬鍋滄斁姹借溅鐨勮溅浣嶃佽溅搴搴斿綋棣栧厛婊¤冻涓氫富鐨勯渶瑕併備簩銆灏忓尯鍦颁笅杞﹀簱浜嬫晠璋佺灏忓尯鍦颁笅杞﹀簱浜嬫晠璋佺锛岃鏍规嵁瀹為檯鎯呭喌鑰屽畾銆傚叿浣撳涓嬶細1銆佸鏋滄槸鍦ㄥ皬鍖哄湴涓嬭溅搴撳彂鐢熷埉韫簨鏁呭綋鐒朵笉灞炰簬浜よ鐨勭杈栬寖鐣达紝鍥犱负浜よ...
