我买了一个二手房138平方米，29万，过户那天要上什么税？求大哥大姐，帮忙算一下！在四川乐山。。 我是买家，买了第一套二手房，97平，满五年，成交价29万，请...

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7.\u5982\u679c\u662f\u901a\u8fc7\u4e2d\u4ecb\u4ea4\u6613\u7684\uff0c\u8fd8\u9700\u8981\u4ea4\u7eb3\u4e00\u5b9a\u7684\u4e2d\u4ecb\u8d39\uff0c\u7531\u4e8e\u76ee\u524d\u5404\u4e2d\u4ecb\u516c\u53f8\u7684\u6536\u8d39\u5404\u4e0d\u76f8\u540c\uff0c\u8fd9\u9700\u8981\u60a8\u5177\u4f53\u54a8\u8be2\u76f8\u5173\u7684\u4e2d\u4ecb\u516c\u53f8\u3002

过户费：
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；　
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

报税价要低于交税价，契税才会低一些

主要是契税，29万*1.5%=4350元

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