看房选房需掌握三“探” 这本秘笈快收下！ 买房不想被开发商“套路” 收下这本秘笈

\u51c6\u5907\u6536\u623f\u5148\u522b\u6fc0\u52a8 \u5feb\u6536\u4e0b\u8fd9\u9a8c\u623f9\u5927\u62db\uff01

\u5f88\u591a\u670b\u53cb\u4e70\u623f\u90fd\u662f\u5f88\u671f\u76fc\u6536\u623f\u7684\u65f6\u5019\uff0c\u4f46\u662f\u6b8a\u4e0d\u77e5\u4ea4\u623f\u6613\uff0c\u6536\u623f\u82e6\u3002\u4e0d\u638c\u63e1\u4e00\u4e9b\u4e13\u4e1a\u77e5\u8bc6\uff0c\u771f\u7684\u4e0d\u77e5\u5982\u4f55\u624d\u80fd\u7ef4\u62a4\u81ea\u8eab\u7684\u6743\u76ca\uff0c\u5982\u4f55\u624d\u80fd\u8ba9\u8d2d\u623f\u8005\u5728\u6536\u623f\u8fc7\u7a0b\u4e2d\u89c4\u907f\u98ce\u9669\uff0c\u8ba9\u6536\u623f\u987a\u5229\u5462?\u8fd9\u5c31\u4e3a\u5404\u4f4d\u4e1a\u4e3b\u5e26\u6765\u4e86\u4e00\u7bc7\u8d85\u7ea7\u5b9e\u7528\u6536\u623f\u9a8c\u623f\u653b\u7565\u3002
\u4e00\u3001\u5de5\u5177/\u539f\u6599\uff1a
\u8eab\u4efd\u8bc1\u4ef6
\u76f8\u5173\u8d44\u6599
\u76f8\u5173\u8d39\u7528\uff08\u623f\u5c4b\u4ef7\u6b3e\u7ed3\u7b97\u3001\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u8d39\u7528\u3001\u516c\u5171\u7ef4\u4fee\u57fa\u91d1\u7b49\u7b49\uff09
\u9a8c\u623f\u5de5\u5177\uff08\u76c6\u3001\u5c0f\u9524\u30015\u7c73\u5377\u5c3a\u3001\u624b\u7535\u7b49\u7b49\uff09
\u4e8c\u3001\u5f00\u53d1\u5546\u548c\u7269\u4e1a\u6838\u9a8c\u4e1a\u4e3b\u6750\u6599\uff0c\u6536\u623f\u6d41\u7a0b
1\u3001\u4e1a\u4e3b\u9886\u53d6\u300a\u7ae3\u5de5\u9a8c\u6536\u5907\u6848\u8868\u300b\u3001\u300a\u4f4f\u5b85\u8d28\u91cf\u4fdd\u8bc1\u4e66\u300b\u3001\u300a\u4f4f\u5b85\u4f7f\u7528\u8bf4\u660e\u4e66\u300b\uff08\u6b64\u4e09\u9879\u5fc5\u987b\u4e3a\u539f\u4ef6\uff09\u4ee5\u53ca\u300a\u623f\u5c4b\u571f\u5730\u6d4b\u7ed8\u6280\u672f\u62a5\u544a\u4e66\u300b\u3001\u300a\u7ba1\u7ebf\u5206\u5e03\u7ae3\u5de5\u56fe(\u6c34\u3001\u5f3a\u7535\u3001\u5f31\u7535\u3001\u7ed3\u6784)\u300b\uff0c\u5e76\u7531\u5f00\u53d1\u5546\u52a0\u4ee5\u8bf4\u660e\u3002
2\u3001\u5728\u8bf4\u5230\u9a8c\u623f\u7ec6\u8282\u65f6\uff0c\u867d\u7136\u9a8c\u623f\u7684\u4e13\u4e1a\u6027\u8f83\u5f3a\uff0c\u4f46\u7ec6\u5fc3\u7684\u4e1a\u4e3b\u4e5f\u53ef\u4ee5\u4ece\u4ee5\u4e0b\u51e0\u4e2a\u65b9\u9762\u4eb2\u81ea\u9a8c\u623f\u3002
a\uff0c\u770b\u95e8\u7a97
\u8be6\u7ec6\u68c0\u67e5\u623f\u5c4b\u8d28\u91cf\uff0c\u5305\u62ec\u95e8\u7a97\u3001\u9633\u53f0\u7b49\u90e8\u4f4d\u6709\u65e0\u5f00\u88c2\u73b0\u8c61\uff0c\u7136\u540e\u518d\u4ed4\u7ec6\u68c0\u67e5\uff0c\u770b\u95e8\u7684\u4e24\u4fa7(\u4e0e\u5899\u7684\u63a5\u89e6\u7ebf)\u662f\u5426\u7528\u53d1\u6ce1\u80f6\u586b\u5145\uff0c\u662f\u5426\u7528\u5bc6\u5c01\u80f6\u5bc6\u5c01\u3002\u770b\u95e8\u7684\u5f00\u542f\u5173\u95ed\u662f\u5426\u987a\u7545\uff0c\u5b89\u88c5\u662f\u5426\u7262\u56fa\uff0c\u95e8\u548c\u95e8\u9501\u7684\u95f4\u9699\u662f\u5426\u8fc7\u5927\uff0c\u95e8\u5f00\u5173\u65f6\u6709\u65e0\u7279\u522b\u58f0\u97f3\u3002\u7136\u540e\uff0c\u68c0\u67e5\u7a97\u6846\u662f\u5426\u5f00\u901a\u51fa\u6c34\u53e3\uff0c\u7a97\u6237\u9501\u6263\u662f\u5426\u95ed\u5408\u6b63\u5e38\uff0c\u662f\u5426\u5b89\u88c5\u51cf\u9707\u57ab\u3002\u73bb\u7483\u65e0\u6c61\u67d3\uff0c\u65e0\u7834\u635f\uff0c\u53cc\u73bb\u5939\u5c42\u65e0\u7070\u5c18\u548c\u6c34\u6c14\uff0c\u5206\u9694\u6761\u5e73\u5747\u3002
b\uff0c\u770b\u5899\u9762\u3001\u9876\u9762
\u68c0\u67e5\u5929\u82b1\u677f\u3001\u5899\u9762\u548c\u5730\u9762\u662f\u5426\u6709\u88c2\u7f1d\u3002\u5982\u679c\u662f\u7565\u61c2\u5efa\u7b51\u65b9\u9762\u77e5\u8bc6\u7684\u8bdd\uff0c\u53ef\u4ee5\u7528\u5c0f\u9524\u8f7b\u6572\u5899\u9762\uff0c\u4ee5\u6b64\u6765\u68c0\u67e5\u5899\u9762\u662f\u5426\u5b58\u5728\u7a7a\u9f13\u3002\u68c0\u67e5\u5c4b\u9876\u548c\u5899\u9762\u7684\u9634\u9633\u89d2\u7ebf\u662f\u5426\u6c34\u5e73\u3002\u5047\u5982\u4e0d\u662f\uff0c\u5728\u4eca\u540e\u88c5\u4fee\u4e2d\u8981\u5148\u7528\u7c89\u5237\u77f3\u818f\u627e\u4f4e\u518d\u7528\u8010\u6c34\u817b\u5b50\u627e\u5e73\u5373\u53ef\u3002
c\u3001\u770b\u5730\u9762
\u68c0\u67e5\u5730\u9762\u662f\u5426\u5e73\u6574\u3002\u68c0\u67e5\u5730\u9762\u662f\u5426\u6709\u53cd\u7802\u73b0\u8c61\uff1a\u68c0\u6d4b\u53cd\u7802\u53ef\u4ee5\u7528\u811a\u6413\u5730\u9762\u65f6\u67e5\u770b\u662f\u5426\u6cdb\u8d77\u6c99\u7c92\u6765\u786e\u5b9a\u5730\u9762\u95ee\u9898\u3002
d\u3001\u68c0\u67e5\u6c34\u8def
\u6c34\u8def\u4e3b\u8981\u662f\u4f53\u73b0\u53a8\u623f\u3001\u536b\u751f\u95f4\u4e2d\u3002\u536b\u751f\u95f4\u4e2d\u4e00\u822c\u60c5\u51b5\u662f2\u4e2a\u5730\u6f0f\u30011\u4e2a\u5ea7\u4fbf\u4e0b\u6c34\u7ba1\u30011\u4e2a\u6d74\u7f38\u4e0b\u6c34\u7ba1\u30011\u4e2a\u6d17\u624b\u76c6\u7684\u4e0b\u6c34\u7ba1\uff0c\u5177\u4f53\u60c5\u51b5\u8981\u6839\u636e\u81ea\u5df1\u88c5\u4fee\u7684\u9700\u8981\u6765\u51b3\u5b9a\u3002
e\u3001\u68c0\u67e5\u7535\u8def
\u68c0\u67e5\u6bcf\u4e2a\u7535\u706f\u5f00\u5173\u548c\u7535\u6e90\u63d2\u5ea7\u662f\u5426\u53ef\u4ee5\u6b63\u5e38\u4f7f\u7528\u3002\u53ef\u4ee5\u5e26\u4e2a\u624b\u673a\u5ea7\u5145\u6216\u7535\u7b14\u63d2\u4e0a\u5c31\u77e5\u9053\u5426\u901a\u7535\u3002
f\u3001\u71c3\u6c14\u7ba1\u8def
\u71c3\u6c14\u8868\u662f\u4e2a\u5f88\u5360\u7a7a\u95f4\u7684\u5c0f\u4e1c\u897f\uff0c\u8fd9\u4e2a\u8868\u7684\u4f4d\u7f6e\u5982\u4f55\u8c03\u6574\u8981\u542c\u4e13\u4e1a\u4eba\u58eb\u7684\u610f\u89c1\u3002\u6539\u52a8\u7684\u8bdd\u5fc5\u987b\u7531\u71c3\u6c14\u516c\u53f8\u6765\u505a\uff0c\u8fd9\u70b9\u975e\u5e38\u91cd\u8981\u3002\u8981\u67e5\u770b\u7164\u6c14\u3001\u6696\u6c14\u7684\u7ba1\u9053\u548c\u63a5\u5934\uff0c\u5c24\u5176\u662f\u8ba1\u91cf\u8868\u7684\u5916\u8868\u6709\u65e0\u7834\u635f\uff0c\u662f\u5426\u4ece\u96f6\u5f00\u59cb\u8ba1\u91cf\u3002
g\u3001\u9a8c\u9632\u6c34
\u9664\u4e86\u8981\u770b\u81ea\u5bb6\u53a8\u536b\u7ba1\u9053\u6709\u65e0\u6f0f\u6c34\u73b0\u8c61\u5916\uff0c\u8fd8\u8981\u8054\u5408\u697c\u4e0a\u4e1a\u4e3b\u505a\u53a8\u536b\u7ba1\u9053\u7684\u95ed\u6c34\u5b9e\u9a8c\uff0c\u4ee5\u9632\u88c5\u4fee\u5b8c\u6210\u540e\uff0c\u697c\u4e0a\u7ba1\u9053\u51fa\u73b0\u6e17\u6f0f\u95ee\u9898\u800c\u5f71\u54cd\u81ea\u5bb6\u3002\u9a8c\u6536\u9632\u6c34\u7684\u529e\u6cd5\u662f\uff1a\u7528\u6c34\u6ce5\u7802\u6d46\u505a\u4e00\u4e2a\u69db\u5835\u7740\u5395\u536b\u7684\u95e8\u53e3\uff0c\u7136\u540e\u518d\u62ff\u4e00\u80f6\u888b\u7f69\u7740\u6392\u6c34\u53e3\uff0c\u518d\u52a0\u4ee5\u6346\u5b9e\u3002\u7136\u540e\u5728\u5395\u536b\u653e\u6c34\uff0c\u6d45\u6d45\u5c31\u884c\u4e86\uff08\u6c34\u4f4d\u5927\u4e8e2cm\uff09\u3002\u6700\u540e\u7ea6\u597d\u697c\u4e0b\u7684\u7269\u4e1a\u4eba\u5458\u548c\u4e1a\u4e3b\u572824\u5c0f\u65f6\u540e\u67e5\u770b\u5176\u5bb6\u5395\u536b\u7684\u5929\u82b1\u677f\u6709\u65e0\u6e17\u6f0f\u7684\u60c5\u51b5\u3002
h\u3001\u9a8c\u7ba1\u9053
\u9a8c\u6536\u65f6\uff0c\u9884\u5148\u62ff\u4e00\u4e2a\u76db\u6c34\u7684\u7528\u5177\uff0c\u7136\u540e\u5012\u6c34\u8fdb\u6392\u6c34\u53e3\u3002\u770b\u770b\u6c34\u662f\u4e0d\u662f\u987a\u5229\u6d41\u5e72\u3002\u4e3a\u4ec0\u4e48\u8981\u9a8c\u6536\u8fd9\u4e2a\u5462\uff1f\u56e0\u4e3a\u5728\u5de5\u7a0b\u65bd\u5de5\u65f6\uff0c\u6709\u4e00\u4e9b\u5de5\u4eba\u5728\u6e05\u6d01\u65f6\u5f80\u5f80\u4f1a\u201c\u5077\u201d\u8fd9\u4e2a\u5de5\uff0c\u628a\u4e00\u4e9b\u6c34\u6ce5\u6e23\u5012\u8fdb\u6392\u6c34\u7ba1\u6d41\u8d70\u3002\u5047\u5982\u8fd9\u4e9b\u6c34\u6ce5\u8f83\u7c98\u7684\u8bdd\uff0c\u5c31\u4f1a\u5728\u5f2f\u5934\u5904\u5835\u585e\uff0c\u9020\u6210\u6392\u6c34\u96be\u9898\u3002
\uff08\u4ee5\u4e0a\u56de\u7b54\u53d1\u5e03\u4e8e2017-02-10\uff0c\u5f53\u524d\u76f8\u5173\u8d2d\u623f\u653f\u7b56\u8bf7\u4ee5\u5b9e\u9645\u4e3a\u51c6\uff09
\u66f4\u591a\u623f\u4ea7\u8d44\u8baf\uff0c\u653f\u7b56\u89e3\u8bfb\uff0c\u4e13\u5bb6\u89e3\u8bfb\uff0c\u70b9\u51fb\u67e5\u770b

\u81ea\u53e4\u4ee5\u6765\uff0c\u5f80\u5f80\u662f\u201c\u4e70\u7684\u4e0d\u5982\u5356\u7684\u7cbe\u201d\uff0c\u8d2d\u623f\u8005\u5728\u4e0e\u5f00\u53d1\u5546\u6597\u667a\u6597\u52c7\u7684\u8fc7\u7a0b\u4e2d\uff0c\u901a\u5e38\u90fd\u5904\u4e8e\u4e0b\u98ce\uff0c\u4e3a\u4e86\u80fd\u6273\u56de\u4e00\u5c40\uff0c\u5efa\u8bae\u4f60\u5148\u770b\u770b\u8fd9\u672c\u201c\u7f6e\u4e1a\u79d8\u7b08\u201d\uff0c\u8bc6\u7834\u5f00\u53d1\u5546\u7684\u201c\u5957\u8def\u201d\uff0c\u5e76\u5b66\u4f1a\u5e94\u5bf9\u65b9\u6cd5\uff01
\u4e00\u3001 \u4e00\u8a00\u4e0d\u5408\u5c31\u201c\u753b\u5927\u997c\u201d
\u5728\u623f\u5c4b\u914d\u5957\u65b9\u9762\uff0c\u5f00\u53d1\u5546\u603b\u662f\u559c\u6b22\u628a\u201c\u8fd8\u6ca1\u6709\u7684\u201d\u8bf4\u6210\u201c\u5df2\u7ecf\u6709\u7684\u201d\uff0c\u5c24\u5176\u662f\u6559\u80b2\u914d\u5957\u3002
\u4e00\u53e5\u201c\u522b\u8ba9\u4f60\u7684\u5b69\u5b50\u8f93\u5728\u8d77\u8dd1\u7ebf\u4e0a\u201d\u5c31\u53ef\u4ee5\u77ac\u95f4\u70b9\u71c3\u5bb6\u957f\u4eec\u8d2d\u623f\u7684\u6b32\u671b\uff0c\u56e0\u800c\u6210\u4e3a\u4e86\u8bf8\u591a\u5f00\u53d1\u5546\u5ba3\u4f20\u7684\u91d1\u53e5\uff0c\u5bf9\u6b64\uff0c\u4f60\u4eec\u5fc5\u987b\u8981\u591a\u7559\u610f\u3002
\u5728\u4e70\u623f\u7684\u65f6\u5019\uff0c\u8d2d\u4e70\u7684\u5c0f\u533a\u662f\u5426\u4f1a\u5212\u5165\u540d\u6821\uff0c\u8fd9\u4e2a\u6700\u7ec8\u90fd\u662f\u7531\u76f8\u5173\u6559\u80b2\u90e8\u95e8\u51b3\u5b9a\u7684\uff0c\u6240\u4ee5\u4e0d\u8981\u8f7b\u4fe1\u5f00\u53d1\u5546\u7684\u8bdd\u3002\u5982\u679c\u5bf9\u5b66\u4f4d\u6709\u7279\u522b\u7684\u8981\u6c42\uff0c\u5e94\u5c3d\u91cf\u8d2d\u4e70\u4e00\u4e9b\u5df2\u7ecf\u660e\u786e\u5b66\u6821\u5bf9\u5e94\u7247\u533a\u8303\u56f4\u7684\u697c\u76d8\u3002
\u4e8c\u3001\u201c\u559d\u8336\u8d39\u201d\u85cf\u98ce\u9669
\u201c\u559d\u8336\u8d39\u201d\u662f\u4e00\u4e9b\u9500\u552e\u4eba\u5458\u548c\u8425\u9500\u4e2d\u4ecb\u53d8\u76f8\u725f\u5229\u7684\u6e20\u9053\uff0c\u6709\u4e9b\u7f6e\u4e1a\u8005\u4e3a\u4e86\u4e70\u5230\u5fc3\u4eea\u7684\u623f\u5b50\uff0c\u54ac\u54ac\u7259\u5c31\u638f\u4e86\uff0c\u4f46\u5176\u5b9e\uff0c\u8fd9\u91cc\u6f5c\u85cf\u7740\u5de8\u5927\u7684\u98ce\u9669\u3002
\u4e25\u683c\u6765\u8bf4\uff0c\u201c\u559d\u8336\u8d39\u201d\u4e0d\u7b97\u662f\u6b63\u89c4\u6536\u8d39\uff0c\u800c\u4e14\u5373\u4f7f\u4ea4\u4e86\u559d\u8336\u8d39\uff0c\u4e5f\u4e0d\u4e00\u5b9a\u80fd\u4e70\u5230\u623f\u5b50\uff0c\u6240\u4ee5\u9664\u4e86\u8d2d\u623f\u6b3e\uff0c\u4e0d\u5efa\u8bae\u4f60\u4eec\u652f\u4ed8\u5176\u4ed6\u8d39\u7528\u3002
\u4e09\u3001\u5047\u6298\u6263\u771f\u725f\u5229
\u201c\u4f4e\u5f00\u9ad8\u8d70\u201d\u662f\u623f\u5730\u4ea7\u9884\u552e\u65f6\uff0c\u5f00\u53d1\u5546\u4e3a\u4e86\u5438\u5f15\u987e\u5ba2\u800c\u4f7f\u7528\u7684\u4e00\u79cd\u8425\u9500\u624b\u6bb5\u3002\u9996\u5148\uff0c\u4ed6\u4eec\u4f1a\u5c06\u697c\u76d8\u4ee5\u8f83\u4f4e\u4ef7\u683c\u5f00\u552e\uff0c\u5e76\u5f62\u6210\u9500\u552e\u5c40\u9762\uff0c\u968f\u540e\u518d\u6839\u636e\u65bd\u5de5\u8fdb\u5ea6\u548c\u9500\u552e\u60c5\u51b5\u628a\u552e\u4ef7\u63d0\u9ad8\u4ee5\u8fbe\u5230\u9884\u671f\u9500\u552e\u76ee\u7684\u3002
\u5176\u5b9e\uff0c\u5f00\u53d1\u5546\u5f80\u5f80\u4f1a\u4ee5\u7a0d\u5dee\u7684\u201c\u6b7b\u89d2\u623f\u201d\u4f4e\u4ef7\u5f00\u76d8\uff0c\u5c06\u597d\u623f\u7559\u5728\u8f83\u540e\u63a8\u9ad8\u4ef7\u4f4d\uff0c\u8ba9\u7f6e\u4e1a\u8005\u8bef\u4ee5\u4e3a\u6b64\u9879\u76ee\u8fc5\u901f\u5347 \u503c\uff0c\u4ece\u800c\u8ddf\u98ce\u4e70\u623f\u3002\u8fd9\u91cc\u5c31\u8981\u5efa\u8bae\u5927\u5bb6\uff0c\u4e70\u623f\u5343\u4e07\u8981\u7406\u667a\uff0c\u660e\u786e\u9700\u6c42\uff0c\u6446\u6b63\u5fc3\u6001\uff0c\u5207\u52ff\u8ddf\u98ce\u548c\u8d2a\u5c0f\u4fbf\u5b9c\u3002
\u56db\u3001\u53e3\u5934\u627f\u8bfa\u65e0\u4fdd\u969c
\u8d2d\u623f\u8005\u4e00\u65e6\u8bef\u4fe1\u4e86\u8425\u9500\u4eba\u5458\u7684\u53e3\u5f84\uff0c\u5c31\u5f88\u5bb9\u6613\u9020\u6210\u201c\u8d27\u4e0d\u5bf9\u677f\u201d\u7684\u60c5\u51b5\u53d1\u751f\uff0c\u8981\u77e5\u9053\uff0c\u4e00\u4e9b\u53e3\u5934\u8bf4\u8f9e\uff0c\u4e00\u5f00\u59cb\u770b\u4f3c\u5f88\u6709\u8bf4\u670d\u529b\uff0c\u4f46\u5230\u4e86\u8f83\u540e\u53ef\u80fd\u90fd\u662f\u5f88\u96be\u53d6\u8bc1\u7684\u3002
\u56e0\u6b64\uff0c\u5728\u7b7e\u7f72\u5408\u540c\u65f6\uff0c\u4f60\u8981\u628a\u4e0d\u786e\u5b9a\u7684\u4e1c\u897f\u5199\u8fdb\u53bb\uff0c\u8fd9\u6837\u5728\u65e5\u540e\u7684\u7ea0\u7eb7\u4e2d\uff0c\u5408\u540c\u624d\u4f1a\u6709\u5f3a\u5927\u7684\u8bf4\u670d\u529b\u3002
\u4e94\u3001\u201c\u4fbf\u79d8\u5f0f\u201d\u5f00\u76d8
\u5192\u96e8\u62a2\u623f\u3001\u65e5\u7a7a\u76d8\u9891\u73b0\u3001\u5f00\u76d8\u552e\u5b8c\u7b49\uff0c\u8fd9\u79cd\u73b0\u8c61\u5927\u591a\u662f\u5f00\u53d1\u5546\u4e3a\u4e86\u8425\u9020\u9500\u552e\u7684\u6c14\u6c1b\uff0c\u901a\u8fc7\u201c\u6342\u76d8\u60dc\u552e\u201d\u3001\u201c\u5206\u6279\u63a8\u201d\u7b49\u79cd\u79cd\u8425\u9500\u624b\u6bb5\u8fdb\u4e00\u6b65\u63a8\u9ad8\u9500\u552e\u91cf\u4e0e\u623f\u4ef7\u7684\u8868\u73b0\u3002
\u56e0\u6b64\uff0c\u5728\u4e70\u623f\u524d\uff0c\u4f60\u4e00\u5b9a\u8981\u5224\u65ad\u6e05\u695a\u697c\u76d8\u5f00\u76d8\u7684\u771f\u5b9e\u60c5\u51b5\uff0c\u542c\u4fe1\u4e00\u4e9b\u6743\u5a01\u673a\u6784\u6240\u53d1\u5e03\u7684\u6d88\u606f\uff0c\u540c\u65f6\u4e5f\u8981\u91cf\u529b\u800c\u884c\uff0c\u4e0d\u80fd\u88ab\u5f00\u53d1\u5546\u6240\u5236\u9020\u7684\u201c\u5047\u8c61\u201d\u8499\u853d\u4e86\u53cc\u773c\uff0c\u751a\u81f3\u662f\u6050\u614c\u6027\u5165\u5e02\u3002
\uff08\u4ee5\u4e0a\u56de\u7b54\u53d1\u5e03\u4e8e2017-03-29\uff0c\u5f53\u524d\u76f8\u5173\u8d2d\u623f\u653f\u7b56\u8bf7\u4ee5\u5b9e\u9645\u4e3a\u51c6\uff09
\u70b9\u51fb\u9886\u53d6\u770b\u623f\u7ea2\u5305\uff0c\u767e\u5143\u73b0\u91d1\u76f4\u63a5\u9886

实地看房你都会看些什么？仅仅只看了一眼房子的情况是什么样的就够了吗？其实，看房有个技巧，名为三“探”，今天我们就把这门绝技传授给你们。

第一“探”：探周边配套

要记住，去看房的时候，你第一个需要看的地方并不是房子，而是周边配套。好的配套不但可以方便你入住后的生活，还可以让房屋升值，具体可以从衣、食、住、行四个方面考察。

1、“衣”：包括服装店、洗衣房等。

2、“食”：包括超市、菜市场、餐馆等。

3、“住”：看看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站等场所。

4、“行”：看看周边的交通情况如何，有没有地铁站、公交站，另外也别忘了看看附近的车流量以及拥堵情况。

在考虑周边环境时，我们应做“加法”，多想一点，更仔细一点，而在选择主要项目时，要做“减法”，突出自己最需要的，其它的可相应淡化一些。

第二“探”：探小区环境

当看完了周边的配套，你就该走进小区了，按捺住你想要冲进房屋一探究竟的想法，因为你还需要看一下小区环境，主要包括以下方面：

1、小区绿化

居住环境好不好，绿化是一个很重要的参考标准，毕竟绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面都起着不小的作用，同时也提醒你区别清楚绿化率和绿地率。

2、居住密度及私密性

楼栋之间除了要考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般来说，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米，这样更具有私密性。

3、区内交通

区内交通主要分为人车分流和人车混行两类，相比之下，“人车分流”更合理一些，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰。

第三“探”：探房屋情况

探完了周边配套和小区环境，现在就可以去看看房屋的情况了，具体如下：

1、 通风

好户型会通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的，南北通透的户型会让你的生活更加舒适，因而也是最受欢迎的户型。

2、采光

全明设计可以保证整个房子各个角落都有光照，因此整套房子中至少要有两间南向的房子，这样就可以保证室内阳光充足。

3、面积

（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

扩展阅读：出大官的墓地风水 ... 公租房不看房怎么选房 ... 看房选房十看十不看 ... 房天下选房网 ... 二手房看房 ... 十种房子越住越富 ... 四种房子最吉利 ... 东南亚旅游试衣间失踪 ... 东坝北三村回迁房选房时间 ...