墨尔本租房常见问题有哪些 墨尔本租房有哪些要注意的，求各位大仙指点
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1. Bank statement \uff08\u8d26\u6237\u91cc\u7684\u94b1\u81f3\u5c11\u8981\u591f\u4e00\u4e2a\u6708\u7684\u79df\u91d1➕\u4e00\u4e2a\u6708\u7684bond\u91d1\uff09
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越来越多的人选择去墨尔本留学，租房自然就成了留学生面临的一大难题，虽然都是租房，但墨尔本租房与国内有着很大差异，下面就给即将去墨尔本留学的同学分享一些墨尔本租房常见问题及攻略：
1、合适位置
初到墨尔本想要租房子却不了解市场情况怎么办，最起码第一件事家1号觉得应该是先找一个合适的租房位置。大家买张地图就可以看到，墨尔本有上百个区，而离city近的区有以下几个：North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond.在这些区租房认为是比较合适的，因为乘几站地的车就可以到city了。如果你步行就可以到city的话，房价是非常贵的。
2、确定租房位置
在进去租房网站租房之前，先决定好自己的需求，地段、价格、交通、安全、生活是否便利等等都需要综合考虑，搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。如果没有的话，可能要选择交通比较便利的地区。
3、查看房子情况
澳洲租房一定要多看一点房子，尤其是独立屋，带花园的，房子的结构，房间的大小，窗外的环境，装修的新旧程度，家具的新旧，床垫的软硬是否习惯，地毯的新旧，厨房及卫生间是否满意干净，将来的公共卫生是否有保证等等。住进去的第一件事情就是要给房间拍照！所有角落都拍进去拍仔细！看看在住进来之前就有什么破损的坏的，以防万一。
4、租房合同一定要看仔细
最好是找英语比较厉害的朋友一起把每一条都看仔细，有疑问要在合同签订之前向房东提出，避免日后因合同条款不统一引起不必要的麻烦。
说到租房，这件事对小伙伴来说，不是一件简单的小事情，住的舒不舒服，直接影响到的是各位的留学心态。之前小编劳心劳力更新出了租房干货系列的悉尼租房攻略，再各大平台上都收获了一定的反响。所以租房干货系列的第二个城市攻略——墨尔本租房攻略也在今天正式更新。
首先要跟各位小伙伴们声明一下：
本次的墨尔本攻略着重介绍的是墨尔本的租房区域，以及各个区域的情况。因为之前的悉尼攻略，已经将租房的申请流程，注意事项，以及退租等等流程介绍的很详细了，不知道的同学可以继续查看往期的悉尼租房攻略文章。
在澳洲留学，很多留学生都选择墨尔本，这也促使了墨尔本的留学租房市场同样不输悉尼，但是整体而言，墨尔本的租房价格相比悉尼会略微的低一点。
按照普遍的逻辑，离市区越近，租金价格越高，房价也就越贵。所以，如果你选择步行就到City的区域，那这个房价是很贵的。
单独来说，墨尔本市中心商业区（MelbourneCBD）是唐人街所在的地方；
Parkville是著名高等学府墨尔本大学所在的地方；
Carlton是意大利餐馆和咖啡厅林立的地方；
South Yarra是时尚服饰精品名店林立的地方。这么多的选择是不是挑花了眼，小编接下来告诉你这些区域的详细情况以及房屋价格。
首先跟大家说一下，墨尔本几所主要大学所覆盖的区域，了解这些区域以后，更便于大家去选择究竟在那个区域租房子。
皇家墨尔本理工大学(RMIT University)
主校区在市区，是典型的城市大学，占据了墨尔本市区的很大面积。还有几个分校区：
Brunswick校区，
Bundoora校区
Fishermen‘s Bend,
Point Cook, Hamilton等；
莫纳什大学
主要在Caulfield 和Clayton区，此外也有Peninsula 等；
墨尔本大学
校区在Carlton区，十分靠近City。
各位小伙伴们在墨尔本租房子的话，其实首先考虑的就是距离和价格因素，因此，有几个区是会被优先纳入考虑的。比方说：Parkville，Carlton，North Melbourne，Toorak和Kew等等。
Parkville
墨尔本大学主校区所在地，不仅去墨尔本大学方便，去RMIT皇家墨尔本理工大学和蒙纳士大学Parkville校区也非常方便，所以Parkville住宅区有着大量的学生。总体来说治安和环境都非常不错。
单间的参考价位：$200—$350/周
Carlton
Carlton区的总体安全系数高，环境优美，要去墨尔本大学只需要步行就可以。饮食购物日常所需都很方便，所以说住在Carlton区还是很方便的。但是这里的学生公寓比较多，合租房较少，而且租金不便宜。
单间参考价位：$200—$350/周
North Melbourne
推荐！这里的房子比较多，而且价格比起上面两个区域要低。到墨尔本大学还是很方便的，电车和公交车都可以。而且这里离市场很近，平常可以买菜做饭。周末还可以到附近的公园和购物中心转转。
单间参考价位：$150—$350/周
Toorak和Kew
墨尔本东部两个富人区，富人区的治安和环境不用多说，到墨尔本大学也是比较方便的。中国驻澳大利亚总领事馆便是在Toorak区。但是富人区除了房价比较高以外，买菜什么的也不是很方便，一般采购都需要开车或坐车。
单间参考价位：$200—$300/周
Richmond
位于墨尔本东部，对比东部Toorak和Kew两个富人区，Richmond更生活化一些，公交30分钟到墨大。主要这里是亚洲人的聚集区，尤其是越南人，这里有很多越南餐馆和华人餐馆，买菜做饭也比较方便。租金比较便宜。
单间参考价位：$110—$250/周
Footscray
位于墨尔本西部，到墨尔本大学有公交，电车，火车等多种方式。这里同Richmond一样有大量越南餐馆和亚洲超市，所以说很多初到墨尔本的人都比较喜欢住在这里，房价也比较便宜，但是治安是一大问题。
单间参考价位：$110—$200/周
除了以上的区域外，墨尔本西部和北部还有一些区域可以选择，如Flemington。不建议选择Brunswick。对了，选择房子的时候请不要远过Flemington Bridge。同学们可以在Awehome留学公寓平台的官网上利用地图模式查看各大区域的房源，根据每个小伙伴的不同需求来选择啦。
墨尔本租房常见问题
1、细查看房子是否符合自己的要求，不要盲目相信照片。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况(确保一切整洁干净，完好无损。如果任何设施出现问题，应告知房东或房产代理商。
2、一定要阅读并签租房合同，需要履行协议规定房东和自己的责任和义务。
3、租房前，有权获取房产检查报告，列出房屋内的物品及其状况。房产检查报告应由你和房东或其房产代理商签字。这样有助于保护权益。
4、只有在你完全清楚明了有关文件内容，并有能力履行必要义务时才在有关文件上签字。若有必要，可咨询学校的国际学生办公室。
5、所有支出交易都务必索取收据，包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。
6、对于电、气、水可能需支付初装和接通的服务费，并按时支付所使用的电费、燃气费、水费、电话费。电力、电话接通前需支付预约金。收费标准因不同的州和地区、城市或乡村，会有所差异。
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