唯一住房查封还让住吗
唯一住房查封还让住吗
唯一住房查封还让住吗，法律来源于生活运用于生活，是我们不能忽视的存在，也是我们而每个人都应该遵守的，法律约束的同时也是对我们的保护，以下了解唯一住房查封还让住吗。
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无论是否是唯一的居住房被法院查封，本人都可以继续居住。因为法院查封的目的仅仅是为了限制房屋的所有人转让房屋的所有权，不会禁止房屋所有人使用房屋的。法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。
如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。
从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
【法律依据】：【法律依据】：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第四条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
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唯一住房被查封能否居住要看其房屋是否满足生活所必需，为生活必需可以居住，不属于生活必需则不可以居住。若查封房屋面积过大，超过廉租住房保障面积150%，则不属于生活所必需；若该查封房屋市场价值过高，超过当地住房均价150%，则不属于生活所必需。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
法院对被执行人的存款及其他资金冻结时间不超过六个月；对动产的查封、扣押时间不超过一年；不动产和其他财产的查封时间不超过两年。
一、房屋查封后如何处理
1、遇到这种情况，首先要将银行贷款及利息还清，再向法院申请解除查封，并且要补齐相关的买卖合同。解除查封的时候，申请人需要携带申请书以及买卖合同，还需要提供支付购房款的原始凭证以及还贷凭证等材料，这个情况下法院会进行解封处理。
2、遇到这种情况，我们可以向法院申请解除查封，并且要补齐相关的买卖合同，解除查封的时候，申请人需要携带申请书以及买卖合同，还需要提供支付购房款的原始凭证以及相关的证明材料，这个情况下法院会进行解封处理。
3、如果法院查封了之后，这个房子后期还卖给了另外一个买方，那么另外一个买方是没有办法通过申请查解封进行处理的，这个时候，就需要联系到出售人，出售人将要去办理相关的.解封申请，请求得到法院的支持，让法院进行解除查封处理。
4、在此过程当中，买方是可以要求卖方退还所有的购房款，并按合同约定支付一定的违约金，这样做也是为了保证自己的权益。
5、在结婚的过程当中，还需要携带自己的个人身份证证明。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
二、法院查封房产需要何种手续
依照现行相关法律的规定，一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时，人民法院将有可能会对房产查封。手续如下：
（1）法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书；
（2）办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据下列的不同情形办理查封手续：
A、被查封的标的物已经核发过房地产证的，应上交国土房产局档案室出具的查册表；
B、被查封的标的物是预售的商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；
C、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
（3）国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
三、房产查封后如何解查封
将欠款还清或涉案已结，可以向法院提出解查封申请。一般法院解查封房产有三种途径：
1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。
2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。
3、案件审结，法院裁定解封。
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房子查封后怎么处理
房屋查封后处理如下：
1、是商品房买卖合同签订后，法院查封房屋的，房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封；
2、是出卖人出卖的房屋之前，房屋已经被法院查封的，买受人应在提起执行异议的同时向法院起诉解除合同，要求开发商返还购房款并支付违约金，及时申请法院采取保全措施。
执行法院收到执行异议后三日内既不立案又不作出不予受理裁定，或者受理后无正当理由超过法定期限不作出异议裁定的，异议人可以向上一级人民法院提出异议。上一级人民法院审查后认为理由成立的，应当指令执行法院在三日内立案或者在十五日内作出异议裁定。
执行异议符合相关规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。
执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。
异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。
执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，当事人、利害关系人对原执行法院的执行行为提出异议的，由提出异议时负责该案件执行的人民法院审查处理；受指定或者受委托的人民法院是原执行法院的下级人民法院的，仍由原执行法院审查处理。执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，案外人对原执行法院的执行标的提出异议的，参照相关规定处理。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第一条 异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：
（一）异议人或者复议申请人的身份证明；
（二）相关证据材料；
（三）送达地址和联系方式。
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